小區(qū)車庫(kù)出租合同范本

小區(qū)車庫(kù)出租合同范本通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________承租方（乙方）：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________一、合同編號(hào)1.1編號(hào)規(guī)則本合同編號(hào)由雙方約定，按照一定的數(shù)字與字母組合規(guī)則編制，旨在方便合同的管理、查詢與識(shí)別。編號(hào)應(yīng)具備唯一性，避免與其他合同混淆。1.2合同識(shí)別號(hào)合同識(shí)別號(hào)為合同編號(hào)的核心部分，由雙方在簽訂合同時(shí)確定，是合同的重要標(biāo)識(shí)。二、合同雙方信息2.1出租方（甲方）信息甲方作為車庫(kù)的所有者或合法出租者，應(yīng)提供準(zhǔn)確的身份信息、聯(lián)系地址及電話等，保證在合同履行過(guò)程中能夠順利溝通與聯(lián)系。2.2承租方（乙方）信息乙方作為車庫(kù)的租用者，同樣需要提供真實(shí)有效的身份信息、聯(lián)系地址及電話等，以便甲方在必要時(shí)能夠與之取得聯(lián)系。三、車庫(kù)基本情況3.1車庫(kù)位置車庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體位置描述，如某棟樓地下一層第幾號(hào)車庫(kù)]，乙方對(duì)車庫(kù)位置有清晰的認(rèn)知并接受。3.2車庫(kù)面積與規(guī)格車庫(kù)的面積為[X]平方米，其規(guī)格為[長(zhǎng)X米，寬X米等詳細(xì)規(guī)格描述]，乙方認(rèn)可車庫(kù)的面積與規(guī)格符合其使用需求。3.3車庫(kù)附屬設(shè)施車庫(kù)內(nèi)包含[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、卷簾門及其遙控裝置等]附屬設(shè)施，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用，乙方應(yīng)妥善使用并保管這些設(shè)施。四、租賃期限4.1起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)使用車庫(kù)。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，至該日乙方應(yīng)騰空車庫(kù)并交還甲方。4.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租車庫(kù)，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。五、租金及支付方式5.1租金金額車庫(kù)的月租金為[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），該租金金額在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致。5.2租金支付周期租金支付周期為[月/季/半年/年等]，乙方應(yīng)按照約定的支付周期按時(shí)支付租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付、支付等]向甲方支付租金。在支付租金時(shí)，乙方應(yīng)注明租金所屬期間等必要信息以便甲方核對(duì)。六、押金6.1押金金額乙方應(yīng)向甲方交付押金[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）作為租賃車庫(kù)的保證金。6.2押金的交付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)將押金交付給甲方。在租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為且車庫(kù)及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方騰空車庫(kù)并交還后的[X]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。若存在損壞或乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金后將剩余押金退還給乙方。七、車庫(kù)的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方僅可將車庫(kù)用于停放[具體類型車輛，如小型汽車等]，不得擅自改變車庫(kù)的用途。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法、違規(guī)或影響他人的活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用車庫(kù)及其附屬設(shè)施，保持車庫(kù)的清潔衛(wèi)生。對(duì)于正常使用造成的設(shè)施磨損，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方應(yīng)保證車庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)因車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題引發(fā)的維修責(zé)任。7.3維修通知義務(wù)若乙方發(fā)覺(jué)車庫(kù)及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方在接到通知后，應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)安排維修。若因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。在乙方違約或損害車庫(kù)權(quán)益時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如解除合同、扣除押金等。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車庫(kù)的使用情況，保證乙方遵守合同約定。甲方義務(wù)：按照合同約定將車庫(kù)及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。在租賃期間，保證乙方對(duì)車庫(kù)的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方。承擔(dān)車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)等應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的維修義務(wù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)及其附屬設(shè)施。在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方義務(wù)：按照合同約定按時(shí)支付租金和押金。按照合同約定使用和維護(hù)車庫(kù)及其附屬設(shè)施。在租賃期滿時(shí)，騰空車庫(kù)并交還甲方。九、合同的解除與終止9.1解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同；若甲方未按照合同約定提供車庫(kù)或干擾乙方正常使用車庫(kù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。9.2終止情形除了合同期滿自然終止外，若車庫(kù)因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害或征收等）無(wú)法繼續(xù)使用，本合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空車庫(kù)并交還甲方。對(duì)于已支付的租金和押金，按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算。若因乙方原因造成車庫(kù)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，如未按時(shí)交付車庫(kù)、干擾乙方正常使用車庫(kù)等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方逾期退還押金，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向乙方支付逾期利息。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；若乙方擅自改變車庫(kù)用途、損壞車庫(kù)及其附屬設(shè)施或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若乙方逾期騰空車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)在對(duì)方書(shū)面通知后的[X]日內(nèi)支付違約金或賠償金。如雙方對(duì)違約金額存在爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在雙方提出爭(zhēng)議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)可由雙方共同約定。11.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；若選