房地產(chǎn)銷售代理合同終止協(xié)議

房地產(chǎn)銷售代理合同終止協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托方，擁有該項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)委托乙方作為銷售代理方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作。2.乙方（受托方）乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，接受甲方的委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。二、引言1.協(xié)議背景鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《房地產(chǎn)銷售代理合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方為甲方所開(kāi)發(fā)的[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]提供銷售代理服務(wù)。在原合同履行過(guò)程中，由于[具體原因]的出現(xiàn)，導(dǎo)致雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止原合同，并達(dá)成如下終止協(xié)議。三、協(xié)議的宗旨與范圍1.協(xié)議宗旨本協(xié)議的宗旨是為了妥善解決原合同終止后的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。2.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于原合同終止后雙方在銷售代理業(yè)務(wù)方面的所有事項(xiàng)，包括但不限于銷售代理業(yè)務(wù)的交接、費(fèi)用結(jié)算與支付、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。四、合同終止的原因1.具體終止原因說(shuō)明（1）市場(chǎng)環(huán)境變化：由于市場(chǎng)形勢(shì)的急劇變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求出現(xiàn)了大幅下滑，導(dǎo)致原合同約定的銷售目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（2）項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整：甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃進(jìn)行了重大調(diào)整，使得原合同的銷售策略和方案無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行。（3）雙方合作理念差異：在原合同的履行過(guò)程中，雙方在銷售策略、客戶服務(wù)等方面存在較大的理念差異，導(dǎo)致合作無(wú)法順利進(jìn)行。五、終止的時(shí)間及效力1.終止時(shí)間的確定雙方一致同意，原合同自[具體日期]起正式終止。2.終止后的效力（1）自原合同終止之日起，乙方不再享有原合同約定的銷售代理權(quán)利，不得再以甲方的名義進(jìn)行任何銷售活動(dòng)。（2）原合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)的交接、費(fèi)用結(jié)算與支付等相關(guān)事宜。（3）原合同終止后，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即行終止，但本協(xié)議另有約定的除外。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)的交接，并提供相關(guān)的資料和文件。（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)乙方的銷售代理工作進(jìn)行審核和評(píng)估，并根據(jù)審核和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算與支付。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付應(yīng)結(jié)算的費(fèi)用。（4）甲方有義務(wù)對(duì)乙方在原合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密和客戶信息進(jìn)行保密，不得向第三方披露。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算與支付。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)的交接，并提供相關(guān)的資料和文件。（3）乙方有義務(wù)對(duì)甲方在原合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密和客戶信息進(jìn)行保密，不得向第三方披露。（4）乙方應(yīng)保證其向甲方提供的銷售代理業(yè)務(wù)交接資料和文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。七、銷售代理業(yè)務(wù)的交接1.交接的內(nèi)容與范圍（1）客戶資料：乙方應(yīng)將其在原合同履行過(guò)程中所掌握的客戶資料，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等，移交給甲方。（2）銷售合同：乙方應(yīng)將其與客戶簽訂的銷售合同及相關(guān)文件，移交給甲方。（3）銷售數(shù)據(jù)：乙方應(yīng)將其在原合同履行過(guò)程中所記錄的銷售數(shù)據(jù)，包括銷售數(shù)量、銷售金額、銷售進(jìn)度等，移交給甲方。（4）其他相關(guān)資料：乙方應(yīng)將其在原合同履行過(guò)程中所涉及的其他相關(guān)資料，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷策劃方案等，移交給甲方。2.交接的時(shí)間與方式（1）交接時(shí)間：雙方約定，銷售代理業(yè)務(wù)的交接工作應(yīng)在原合同終止后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成。（2）交接方式：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)銷售代理業(yè)務(wù)的交接工作，并通過(guò)書(shū)面文件的形式進(jìn)行交接。交接文件應(yīng)包括交接清單、交接說(shuō)明等內(nèi)容，雙方應(yīng)在交接文件上簽字確認(rèn)。八、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)與方式（1）結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意，按照原合同約定的銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。但由于原合同提前終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。具體調(diào)整方式如下：對(duì)于已完成銷售的房屋，按照原合同約定的銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[百分比]進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于未完成銷售的房屋，甲方不再向乙方支付銷售代理費(fèi)用。（2）結(jié)算方式：雙方應(yīng)在銷售代理業(yè)務(wù)交接完成后的[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)銷售代理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽訂結(jié)算確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)結(jié)算金額和支付方式。2.支付的時(shí)間與方式（1）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在結(jié)算確認(rèn)書(shū)簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付結(jié)算金額。（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式]向乙方支付結(jié)算金額。乙方應(yīng)在收到結(jié)算金額后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。九、保密條款1.保密的范圍與期限（1）保密范圍：雙方同意，對(duì)于在原合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等內(nèi)容，均視為保密信息。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。（2）保密期限：本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)始終遵守保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或已被公開(kāi)。2.違反保密條款的責(zé)任（1）若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。（2）若因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付結(jié)算金額，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)的交接，每逾期一天，應(yīng)按照銷售代理費(fèi)用總額的[百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方在原合同履行過(guò)程中存在虛假銷售、欺詐客戶等行為，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)選擇（1）若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。（2）若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)由[具體法院]管轄。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求（1）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。（2）通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。若因?qū)Ψ降刂纷兏蚱渌驅(qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)的，通知發(fā)出方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）若通知以郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日為送達(dá)之日；若郵件被退回，以郵件退回之日為送達(dá)之日。（2）若通知以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的報(bào)告日期為送達(dá)之日。（3）若通知以郵件方式送達(dá)，以郵件進(jìn)入對(duì)方指定的電子郵箱系統(tǒng)之日為送達(dá)之日。十三、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議有沖突之處，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.協(xié)議解除的條件與程序（1）除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議的任何條款，且在接到對(duì)方書(shū)面通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)未予以糾正，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議的解除不影響雙方在本協(xié)議解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議解除前應(yīng)履行的義務(wù)。十四、其他條款1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就原合同終止事宜的完整協(xié)議，取代雙方之前就該事宜所達(dá)成的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。2.協(xié)議的語(yǔ)言與文本（1）本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議的生效與期限（1