分期付款購(gòu)房合同范本

分期付款購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.賣方信息賣方為[賣方名稱]，系依據(jù)[賣方注冊(cè)地法律]依法成立并有效存續(xù)的[賣方公司類型]，其注冊(cè)地址為[賣方注冊(cè)地址]，法定代表人為[賣方代表姓名]。賣方主要從事[賣方經(jīng)營(yíng)范圍]業(yè)務(wù)，具有合法出售本合同項(xiàng)下房屋的資格與能力。2.買方信息買方為[買方名稱]，系依據(jù)[買方注冊(cè)地法律]依法成立并有效存續(xù)的[買方公司類型]（如為自然人則寫“具有完全民事行為能力的自然人”），其注冊(cè)地址為[買方注冊(cè)地址]，法定代表人為[買方代表姓名]（如為自然人則寫“身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]”）。買方具有購(gòu)買本合同項(xiàng)下房屋的資格與能力。二、房屋基本情況1.房屋位置本合同項(xiàng)下房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確至門牌號(hào)，包括但不限于省、市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息，且該房屋位置信息應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的位置信息一致。2.房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。上述面積數(shù)據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)，若在合同履行過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款處理。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證所出售的房屋具有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。三、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該總價(jià)為賣方出售房屋的凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，除雙方另有約定外，所有相關(guān)費(fèi)用均由買方承擔(dān)。2.分期付款安排首付款買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，買方應(yīng)將首付款支付至賣方指定的收款賬戶（具體收款賬戶信息詳見(jiàn)本合同“四、付款賬戶信息”）。分期款項(xiàng)支付時(shí)間與金額除首付款外，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）將分[X]期支付。具體分期支付安排如下：第一期：于[具體日期1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）；第二期：于[具體日期2]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）；第X期：于[具體日期X]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額X]）。四、付款賬戶信息1.賣方收款賬戶賣方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]2.款項(xiàng)支付的相關(guān)規(guī)定買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額按時(shí)足額支付購(gòu)房款。如買方逾期支付任何一期購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向賣方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[X]日的，除應(yīng)支付逾期違約金外，賣方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買方已支付的購(gòu)房款（首付款或已支付的分期款項(xiàng)）作為違約金，同時(shí)買方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給賣方造成的一切損失。買方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)房款”及本合同編號(hào)，以便賣方查收確認(rèn)。五、房屋交付1.交付時(shí)間賣方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款（包括首付款和各期分期款項(xiàng)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。若因不可抗力或部門的行政行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知買方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等與買方查看房屋時(shí)的狀況基本一致（正常使用損耗除外）；（2）賣方應(yīng)結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；（3）賣方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書等。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間安排雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的各項(xiàng)文件和資料，如身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等。2.雙方義務(wù)與責(zé)任（1）賣方義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的障礙。如在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給買方造成的一切損失；賣方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，如實(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（除雙方另有約定外）；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于陪同買方到相關(guān)部門辦理手續(xù)、在必要的文件上簽字等。（2）買方義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，如實(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（除雙方另有約定外）；買方應(yīng)在賣方的協(xié)助下，積極辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照規(guī)定的時(shí)間和程序完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理；如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給賣方造成的一切損失，且賣方有權(quán)沒(méi)收買方已支付的購(gòu)房款（首付款或已支付的分期款項(xiàng)）作為違約金。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）如買方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向賣方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[X]日的，除應(yīng)支付逾期違約金外，賣方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買方已支付的購(gòu)房款（首付款或已支付的分期款項(xiàng)）作為違約金，同時(shí)買方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給賣方造成的一切損失。（2）如買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實(shí)、有效的文件和資料，或者因買方自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給賣方造成的一切損失，且賣方有權(quán)沒(méi)收買方已支付的購(gòu)房款（首付款或已支付的分期款項(xiàng)）作為違約金。（3）如買方在本合同履行過(guò)程中違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的一切損失。2.賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向買方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[X]日的，除應(yīng)支付逾期違約金外，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[X%]向買方支付違約金，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給買方造成的一切損失。（2）如賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實(shí)、有效的文件和資料，或者因賣方自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向買方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[X%]向買方支付違約金，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給買方造成的一切損失。（3）如賣方在本合同履行過(guò)程中違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的一切損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，則雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同的變更與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在變更或補(bǔ)充協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照本合同的原條款履行各自的義務(wù)。2.合同終止情形（1）雙方協(xié)商一致終止本合同的；（2）因不可抗力或部門的行政行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同的；（4）本合同約定的其他終止情形。在合同終止的情況下，雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款處理善后事宜，如退還購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。十、其他條款1.合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、雙方身份證明復(fù)印件等。2.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：（1）雙方應(yīng)在本合同首部填寫各自的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。（2）通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、郵件等）發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)（以郵政部門或郵件系統(tǒng)的記錄為準(zhǔn)）。（3）如一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則因通知無(wú)法送達(dá)而產(chǎn)生的一切后果由變更方自行承擔(dān)。3