租房合同補充協(xié)議范本

租房合同補充協(xié)議范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、協(xié)議背景1.原合同基本信息原租房合同（以下簡稱“原合同”）于[原合同簽訂日期]簽訂，租賃房屋位于[房屋地址]，租賃用途為[原合同約定用途]，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.補充協(xié)議訂立目的鑒于甲乙雙方在原合同履行過程中的實際需求，為進一步明確雙方權利義務關系，對原合同未詳盡事宜進行補充約定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。二、補充協(xié)議主體信息1.出租方信息甲方為房屋的合法所有人或有權出租方，擁有對該房屋的出租權。2.承租方信息乙方為合法的自然人或法人，具有簽訂本補充協(xié)議及履行相關義務的能力。三、租賃房屋相關補充條款1.房屋設施設備補充原合同約定的房屋設施設備基礎上，現(xiàn)補充如下：房屋內(nèi)新增[具體設施設備名稱]，該設施設備的維護與正常使用由[責任方]負責。乙方應合理使用設施設備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應承擔相應的維修或賠償費用。2.房屋使用范圍補充除原合同約定的使用范圍外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在[具體額外使用范圍]范圍內(nèi)使用房屋，但不得違反法律法規(guī)及公序良俗原則，不得對房屋主體結構及周邊環(huán)境造成損害。四、租賃期限補充1.期限延長或縮短情況經(jīng)雙方協(xié)商同意，將原租賃期限延長/縮短[具體時長]。延長/縮短后的租賃期限自[新起始日期]起至[新結束日期]止。2.續(xù)租相關補充規(guī)定在原合同租賃期限屆滿前[具體時長]，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，甲方應在收到通知后的[合理時長]內(nèi)給予答復。續(xù)租租金將按照當時市場行情及本補充協(xié)議相關規(guī)定進行協(xié)商調(diào)整。五、租金及支付方式補充1.租金調(diào)整說明考慮到市場行情變化、房屋設施設備增加或改善等因素，自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月/每年[具體金額]。租金調(diào)整幅度為[具體百分比或金額]，調(diào)整依據(jù)為[詳細說明依據(jù)，如市場租金調(diào)研報告等]。2.支付方式變更原合同約定的支付方式為[原支付方式]，現(xiàn)變更為[新支付方式]。乙方應按照新的支付方式，在每月/每年的[具體日期]前支付租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。六、押金條款補充1.押金金額調(diào)整原合同約定的押金金額為[原押金金額]，現(xiàn)根據(jù)房屋內(nèi)新增設施設備及其他情況，將押金金額調(diào)整為[新押金金額]。2.押金退還條件補充在租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已按照本補充協(xié)議及原合同的規(guī)定履行了所有義務，包括但不限于支付租金、水電費等相關費用，妥善保管房屋及設施設備等，甲方應在[具體時長]內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及損失賠償費用后，將剩余押金退還乙方。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。七、房屋維護與維修補充1.維修責任劃分補充除原合同約定的維修責任劃分外，對于房屋內(nèi)新增設施設備的維修責任規(guī)定如下：在正常使用情況下，[具體時長]內(nèi)由[責任方]負責免費維修；超過該時長或因乙方使用不當造成損壞的，維修費用由[責任方]承擔。對于房屋主體結構的維修，如因自然損耗或不可預見、不可避免的原因造成損壞的，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。若因乙方原因（如擅自改造等）導致房屋主體結構損壞的，乙方應承擔維修費用并賠償因此給甲方造成的損失。2.維護費用承擔補充關于房屋的日常維護費用，如清潔、小修小補等，雙方約定如下：[具體維護項目]由[責任方]承擔費用，費用標準按照市場價格或雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。對于因乙方特殊使用需求而產(chǎn)生的額外維護費用，由乙方自行承擔。八、房屋使用限制補充1.新增使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事[具體禁止從事的活動，如違法犯罪活動、高污染高噪音生產(chǎn)活動等]。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的用途或進行轉租、分租等行為。2.特殊使用許可若乙方因特殊情況需要在房屋內(nèi)進行[特定活動，如舉辦小型活動等]，應提前[具體時長]書面通知甲方并獲得甲方的書面許可。在活動期間，乙方應遵守相關法律法規(guī)，保證活動安全，對因活動造成的房屋及周邊環(huán)境的任何影響承擔全部責任。九、違約責任補充1.出租方違約責任補充若甲方違反本補充協(xié)議的約定，如未能按時提供符合約定的房屋設施設備、擅自提高租金或提前收回房屋等，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照違約行為給乙方造成的實際損失進行賠償，包括但不限于乙方為使用房屋已支付的費用、因尋找替代房屋而產(chǎn)生的額外費用等。同時甲方應按照未履行租賃期限租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.承租方違約責任補充若乙方違反本補充協(xié)議的約定，如逾期支付租金、損壞房屋設施設備、擅自改變房屋用途或進行轉租等行為，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復費用、租金損失等。同時乙方應按照未履行租賃期限租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為嚴重影響甲方權益或違反法律法規(guī)的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方立即騰空房屋。十、爭議解決方式補充1.補充協(xié)商機制若甲乙雙方在本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的[具體時長]內(nèi)，指定[具體人員]進行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求解決方案。2.訴訟或仲裁補充選擇若協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式解決爭議：[選擇訴訟或仲裁，如選擇仲裁，則明確仲裁機構名稱、仲裁地點、仲裁規(guī)則等；如選擇訴訟，則明確管轄法院]。十一、其他條款1.通知方式補充雙方確認，本補充協(xié)議履行過程中的通知應以[具體通知方式，如書面通知、郵件通知等]為準。通知應送達至雙方在本補充協(xié)議中填寫的地址或雙方另行書面通知的地址。通知自送達之日起生效。2.協(xié)議生效與終止補充本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議生效后，原合同未修改的條款繼續(xù)有效，與本補充協(xié)議有沖突的條款以本補充協(xié)議為準。本補充協(xié)議在以下情形下終止：租賃期限屆滿且雙方無續(xù)租意向；雙方協(xié)商一致提前終止；因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.未盡事宜補充說明本補充協(xié)議未涉及的事宜，仍按照原合同的規(guī)定執(zhí)行。如遇法律法規(guī)調(diào)整或政策變化等特殊情況，雙方應按照法律法規(guī)的要求執(zhí)行，并可協(xié)商對本補充協(xié)議進行相應修改。甲方（蓋章）：___________________