建筑工程項目合作協(xié)議

建筑工程項目合作協(xié)議通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：地址：聯(lián)系方式：甲方資質(zhì)證明：乙方（承包方）：乙方名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方資質(zhì)證明：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式甲方名稱應明確為具有法人資格的主體名稱，地址為其注冊地址或主要辦公地址，聯(lián)系方式包括固定電話、移動電話以及電子郵箱等，以保證雙方能夠及時有效地進行溝通。1.2甲方資質(zhì)證明甲方應提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、建筑工程施工許可證等，以證明其具有發(fā)包該工程項目的合法資格。2.乙方（承包方）2.1乙方名稱、地址、聯(lián)系方式乙方名稱需為依法注冊的法人實體，地址為其實際經(jīng)營地址，聯(lián)系方式應包含多種聯(lián)絡(luò)方式，以便雙方在合作過程中能夠隨時保持聯(lián)系。2.2乙方資質(zhì)證明乙方需提供能夠證明其具備承擔該工程項目施工能力的資質(zhì)證書，如建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。二、項目概況3.項目名稱本項目的具體名稱應明確、詳細，避免產(chǎn)生歧義。4.項目地點項目的具體實施地點，應包括詳細的地址及地理位置信息。5.項目內(nèi)容對項目所包含的具體工作內(nèi)容進行詳細描述，包括但不限于工程的設(shè)計、施工、設(shè)備安裝等方面的內(nèi)容。6.項目規(guī)模明確項目的規(guī)模大小，如建筑面積、工程投資額等。7.項目期限規(guī)定項目的開始時間和預計結(jié)束時間，同時應考慮可能出現(xiàn)的影響工期的因素，并在合同中約定相應的處理方式。三、合作方式8.合作模式雙方應明確合作的具體模式，例如是總承包模式還是分包模式等。9.雙方責任與義務甲方的責任與義務包括但不限于：按照合同約定支付工程款項；提供項目所需的相關(guān)資料和文件；協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題等。乙方的責任與義務包括但不限于：按照合同要求完成工程項目的施工任務；保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定；按時提交工程進度報告等。四、項目價款及支付方式10.項目總價10.1計價方式明確項目價款的計價方式，如采用固定總價、固定單價或成本加酬金等方式。10.2價格調(diào)整因素約定在何種情況下可以對項目價款進行調(diào)整，如物價波動、政策變化等因素，并明確調(diào)整的方法和幅度。11.付款方式11.1預付款甲方應在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，向乙方支付一定比例的預付款，作為乙方啟動項目的資金。11.2進度款根據(jù)工程進度，甲方應按照約定的時間和比例向乙方支付進度款，以保證工程的順利進行。11.3竣工款在工程竣工驗收合格后，甲方應支付除質(zhì)量保證金以外的剩余款項。11.4質(zhì)量保證金甲方應預留一定比例的工程價款作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。五、項目進度與工期12.項目進度計劃乙方應根據(jù)項目的要求和實際情況，制定詳細的項目進度計劃，包括各個階段的工作內(nèi)容、開始時間和完成時間等。13.工期延誤與處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、采取趕工措施等。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應根據(jù)合同約定協(xié)商處理。六、項目質(zhì)量與驗收14.質(zhì)量標準明確工程質(zhì)量應符合的標準和規(guī)范，如國家相關(guān)標準、行業(yè)標準等。15.質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應配合甲方的工作。同時乙方應建立完善的質(zhì)量保證體系，保證工程質(zhì)量符合要求。16.項目驗收16.1初步驗收在工程施工過程中，乙方應按照合同約定的時間和標準進行初步驗收，并及時整改存在的問題。16.2竣工驗收工程竣工后，乙方應提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后的一定期限內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。七、工程變更17.變更程序如在工程施工過程中需要進行變更，雙方應按照約定的變更程序進行操作。一般來說，變更程序包括提出變更申請、審核變更內(nèi)容、確定變更價款、簽訂變更協(xié)議等環(huán)節(jié)。18.變更價款的確定對于工程變更所產(chǎn)生的價款，雙方應根據(jù)合同約定的計價方式和價格調(diào)整因素進行確定。如合同中未約定，雙方應協(xié)商確定變更價款的計算方法。八、違約責任19.甲方違約責任若甲方未按合同約定支付工程款項、提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方解決問題等，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失等。20.乙方違約責任若乙方未按合同約定完成工程施工任務、保證工程質(zhì)量或遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定等，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、返工直至達到合同要求、賠償甲方因此所遭受的損失等。九、爭議解決21.爭議解決方式21.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在一定的期限內(nèi)進行，如協(xié)商不成，可采取其他爭議解決方式。21.2仲裁如雙方協(xié)商不成，可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁機構(gòu)的選擇應明確，并約定仲裁的規(guī)則和程序。21.3訴訟如雙方未約定仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.爭議解決地點雙方應約定爭議解決的地點，一般為合同簽訂地、項目所在地或被告住所地等。十、保險與擔保23.工程保險為保障工程的順利進行和雙方的利益，雙方應根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和項目的實際情況，購買相應的工程保險，如建筑工程一切險、安裝工程一切險等。24.履約擔保乙方應向甲方提供履約擔保，以保證乙方能夠按照合同約定履行其義務。履約擔保的形式可以是銀行保函、保證金等，擔保金額應根據(jù)項目的實際情況確定。十一、不可抗力25.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。26.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發(fā)生后的一定期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。27.不可抗力的后果處理對于不可抗力事件所造成的后果，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行處理。一般來說，如不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)進行，雙方應協(xié)商解決工程的后續(xù)事宜，如暫停施工、解除合同等。十二、合同的解除與終止28.合同解除的情形雙方可在合同中約定解除合同的情形，如一方嚴重違約、不可抗力事件導致合同無法履行等。29.合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同、法律規(guī)定的其他情形等。十三、保密條款30.保密范圍雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，保密范圍應明確具體。31.保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后一定期限內(nèi)，具體期限雙方可協(xié)商確定。十四、其他條款32.通知與送達雙方在合同中應明確通知的方式和送達的地址，如書面通知、郵件等，并約定通知的生效時間。33.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。34.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。35.附件清單本合同的附件包括但不限于項目設(shè)計文件、施工圖紙、工程預算書等，雙方應在合同中明確附件的清單和內(nèi)容。甲方（發(fā)包方）（蓋章）：________________