自建房買賣合同范本

自建房買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的自建房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買方信息乙方對購買該自建房的相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解，并愿意按照本合同的約定購買該房屋。二、房屋基本信息1.房屋位置該自建房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明1.產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間安排（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（2）乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（3）乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。五、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交房條件（1）房屋已完成全部施工工程，且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；（2）房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋清潔干凈，無任何雜物和垃圾。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且在正常使用條件下，能夠安全、穩(wěn)定地使用。2.保修責(zé)任及期限（1）甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為自房屋交付之日起[具體年限]年；（2）在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；（3）如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時(shí)間及流程（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供所需的資料和文件，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，增加部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；（2）如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還已支付的房款及定金，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；（2）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解后仍無法解決爭議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力；（2）若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外；（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件；（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行