買樓定金合同

買樓定金合同合同編號(hào)：__________一、合同主體1.甲方（出售方）信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.乙方（購(gòu)買方）信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]作為定金，以保證本合同的履行。2.定金支付方式乙方應(yīng)在[具體日期]前，將定金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式支付給甲方。3.定金的性質(zhì)與效力該定金作為雙方履行本合同的擔(dān)保。如乙方違反本合同約定，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[詳細(xì)地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交總價(jià)為人民幣[具體金額]。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)，向甲方支付定金[具體金額]。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]。剩余房款人民幣[具體金額]，乙方應(yīng)在[具體日期]前，通過[貸款方式或其他付款方式]支付給甲方。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定相符，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等完好無(wú)損。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。2.相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，如身份證明、購(gòu)房資格證明等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。若甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付房款或拒絕接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。若乙方未能按時(shí)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的影響及處理若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)的效力通知以郵寄方式發(fā)出的，以郵件寄出之日起第[具體日期]為送達(dá)日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。十一、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除的情形與后果若發(fā)生以下情形之一，本合同可解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；一方違反本合同約定，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效條件本合同自