湖北房屋租賃合同

湖北房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同所涉房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制出租的情況。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，并在租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及其他費用，并遵守租賃房屋的使用規(guī)定。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所涉房屋位于湖北省[具體地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列出設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。2.租賃期滿租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的時間]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[列出具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[退還押金的時間]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，并與乙方共同查驗房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，填寫房屋交接清單。2.房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如房屋及設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如因自然損耗或質(zhì)量問題需要維修或更換，費用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞，費用由乙方承擔(dān)。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方未按照合同約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方未按照合同約定支付租金達[逾期支付的時間]以上，或者欠繳各項費用達[欠費金額]以上的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照[違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付的違約金比例]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照[違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。租賃期滿，乙方未如期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還房屋的違約金比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：郵寄送達：以掛號信或特快專遞的方式寄往對方在本合同中注明的聯(lián)系地址，郵件寄出后[送達的時間]視為送達。直接送達：對方在本合同中注明的聯(lián)系地址簽收視為送達。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[通知變更的時間]內(nèi)書面通知對方，否則，因通知延誤或不能送達而造成的損失由變更方承擔(dān)。2.合同變更與終止本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的書面協(xié)議。租賃期滿，本合同自行終止。如雙方需要續(xù)租，應(yīng)按照本合同的約定重新簽訂租賃合同。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知不可抗力的時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或?qū)Ρ竞贤M行相應(yīng)的變更。4.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房屋交接清單2.租金支付憑