土地居間合同2

土地居間合同[2]合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（居間人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托人）甲方作為委托人，希望通過乙方的居間服務(wù)，達(dá)成土地交易相關(guān)事宜。甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.乙方（居間人）乙方作為居間人，具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，愿意為甲方提供土地居間服務(wù)。乙方應(yīng)誠實(shí)守信，盡力促成土地交易的達(dá)成，并按照本合同的約定，收取居間報酬。二、居間事項1.土地基本信息甲方擬交易的土地位于[具體地點(diǎn)]，土地面積為[具體面積]，土地用途為[具體用途]，土地權(quán)屬證明文件齊全。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供與土地交易相關(guān)的信息，包括但不限于土地市場行情、潛在買家或賣家的信息等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家或賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成土地交易的達(dá)成。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。三、居間報酬及支付方式1.報酬計算方式居間報酬按照土地交易成交金額的[具體比例]計算。2.支付時間及方式甲方應(yīng)在土地交易完成后[具體時間]內(nèi)，將居間報酬支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。四、居間費(fèi)用的承擔(dān)1.居間活動費(fèi)用的范圍居間活動費(fèi)用包括但不限于乙方為促成土地交易而進(jìn)行的市場調(diào)研、信息收集、溝通協(xié)商等所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.費(fèi)用的承擔(dān)方居間活動費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如乙方或甲乙雙方共同承擔(dān)等]承擔(dān)。五、土地交易相關(guān)事項1.交易流程（1）乙方協(xié)助甲方尋找潛在買家或賣家，并向甲方提供相關(guān)信息。（2）甲方與潛在買家或賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商，達(dá)成初步意向。（3）乙方協(xié)助甲方與潛在買家或賣家簽訂土地交易合同。（4）甲方與潛在買家或賣家按照合同約定辦理土地過戶等手續(xù)。2.交易時間及地點(diǎn)土地交易的時間和地點(diǎn)由甲方與潛在買家或賣家協(xié)商確定，乙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)了解土地交易的進(jìn)展情況。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在土地交易達(dá)成后，按照本合同的約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。2.甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付居間報酬。（2）甲方應(yīng)向乙方提供與土地交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，包括但不限于與潛在買家或賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂合同等。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取居間報酬。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與土地交易相關(guān)的信息。（3）乙方有權(quán)在促成土地交易后，獲得相應(yīng)的榮譽(yù)和聲譽(yù)。2.乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)誠實(shí)守信，盡力促成土地交易的達(dá)成。（2）乙方應(yīng)保守甲方提供的與土地交易相關(guān)的信息，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家或賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成土地交易的順利進(jìn)行。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同的約定，向第三方泄露乙方提供的信息，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致土地交易未能達(dá)成，應(yīng)退還甲方已支付的居間費(fèi)用，并按照已支付居間費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的約定，向第三方泄露甲方提供的信息，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行，可以解除本合同。（3）若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時間為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定若通知以郵寄方式送達(dá)，則以郵件簽收之日為送達(dá)之日；若通知以傳真方式送達(dá)，則以傳真發(fā)送成功的時間為送達(dá)之日；若通知以郵件方式送達(dá)，則以郵件進(jìn)入對方指定的電子郵箱系統(tǒng)的時間為送達(dá)之日。十三、其他條款1.不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地交易完成且雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。十四、附件1.相關(guān)證明文件（1）甲方提供的土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。（2）乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.其他必要文件（1）土地交易