房地產(chǎn)承包合同

房地產(chǎn)承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)承包事項達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方為房地產(chǎn)項目的承包方，乙方為房地產(chǎn)項目的發(fā)包方。甲乙雙方在本合同項下的合作，旨在實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利推進(jìn)和完成。第二章項目概況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目性質(zhì)：____________________2.4項目規(guī)模：____________________第三章承包內(nèi)容3.1甲方承包乙方房地產(chǎn)項目的全部工程，包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1土建工程：____________________3.1.2裝修工程：____________________3.1.3安裝工程：____________________3.1.4竣工驗收：____________________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的承包內(nèi)容進(jìn)行施工。4.1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，保證施工質(zhì)量，保證工程安全。4.1.3甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供相關(guān)資料，配合乙方完成各項審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容向甲方支付承包款。4.2.2乙方有權(quán)對甲方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供必要的施工條件。第五章工程進(jìn)度與付款5.1工程進(jìn)度：5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。5.1.2甲方應(yīng)保證工程按期完成，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。5.2付款：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度，向甲方支付承包款。5.2.2乙方支付承包款時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算憑證。5.2.3如乙方未按約定支付承包款，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1甲方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。6.1.2甲方應(yīng)采用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。6.1.3甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)控。6.2驗收：6.2.1工程完成后，甲方應(yīng)向乙方提交驗收申請。6.2.2乙方應(yīng)在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收，并出具驗收報告。6.2.3驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余承包款。第七章安全生產(chǎn)7.1安全責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)對施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。7.1.2甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。7.1.3甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。7.2應(yīng)急處理：7.2.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的安全生產(chǎn)。7.2.2發(fā)生安全生產(chǎn)時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，減輕損失。7.2.3乙方有權(quán)對甲方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，對存在的問題提出整改要求。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)：8.1.1甲方在施工過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得使用或披露甲方技術(shù)秘密。8.2保密：8.2.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照約定完成施工，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方施工質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付承包款，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系及變更日期。10.2合同解除：10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同：（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對方破產(chǎn)、倒閉、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第十一章工程保修11.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：11.1.1結(jié)構(gòu)工程保修期限為____年；11.1.2設(shè)備安裝工程保修期限為____年；11.1.3裝修工程保修期限為____年。11.2保修范圍：保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)免費修復(fù)。11.3保修程序：乙方發(fā)覺工程質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)派人進(jìn)行修復(fù)。第十二章糾紛解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方