房地產(chǎn)典當(dāng)合同格式

房地產(chǎn)典當(dāng)合同格式合同編號：__________出典人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：承典人（以下簡稱乙方）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：一、總則1.合同目的本合同旨在明確甲方將其房地產(chǎn)出典給乙方，乙方支付典價，雙方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行典當(dāng)交易的相關(guān)事宜。2.定義與解釋（1）“典當(dāng)”指甲方將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方，從乙方取得一定金額的款項(xiàng)，并在約定期限內(nèi)支付利息及綜合費(fèi)用，償還本金，贖回當(dāng)物的行為。（2）“當(dāng)物”指甲方用于典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)。（3）“典價”指乙方支付給甲方的當(dāng)金數(shù)額。（4）“典當(dāng)期限”指本合同約定的甲方應(yīng)向乙方償還典金并支付利息及綜合費(fèi)用，贖回當(dāng)物的期限。二、典當(dāng)房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)位置甲方用于典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)位于[具體地址]。2.房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用面積為[具體面積]平方米。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)。三、典當(dāng)金額及期限1.典當(dāng)金額的確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付典金人民幣[具體金額]元。該典金的數(shù)額是根據(jù)當(dāng)物的評估價值及雙方的協(xié)商確定的。2.典當(dāng)期限的約定本合同的典當(dāng)期限為[具體期限]個月，自[起始日期]起至[截止日期]止。典當(dāng)期限屆滿后，甲方應(yīng)在[寬限期]日內(nèi)償還典金及利息、綜合費(fèi)用，贖回當(dāng)物。若甲方未能在寬限期內(nèi)贖回當(dāng)物，則視為絕當(dāng)。四、典當(dāng)利率及綜合費(fèi)用1.典當(dāng)利率的規(guī)定本合同的典當(dāng)利率為每月[具體利率]%。甲方應(yīng)按照典當(dāng)金額及典當(dāng)利率，每月向乙方支付利息。2.綜合費(fèi)用的計(jì)算與支付本合同的綜合費(fèi)用為每月[具體費(fèi)用]元。甲方應(yīng)在取得典金的同時向乙方支付首月的綜合費(fèi)用，以后每月的綜合費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月的[繳費(fèi)日期]日前支付。五、當(dāng)物的保管1.保管責(zé)任的承擔(dān)在典當(dāng)期限內(nèi)，當(dāng)物由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方應(yīng)妥善保管當(dāng)物，保證當(dāng)物的安全。因乙方保管不善導(dǎo)致當(dāng)物毀損、滅失的，乙方應(yīng)按照當(dāng)物的評估價值向甲方進(jìn)行賠償。2.保管措施的約定乙方應(yīng)采取必要的保管措施，包括但不限于對當(dāng)物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，保證當(dāng)物處于良好的狀態(tài)。乙方應(yīng)將當(dāng)物存放在安全、防潮、防火、防盜的場所，并對當(dāng)物的存放情況進(jìn)行記錄。六、贖當(dāng)與續(xù)當(dāng)1.贖當(dāng)?shù)臈l件與程序（1）在典當(dāng)期限屆滿前，甲方有權(quán)提前贖回當(dāng)物。甲方應(yīng)向乙方償還典金及利息、綜合費(fèi)用后，乙方應(yīng)將當(dāng)物返還給甲方。（2）在典當(dāng)期限屆滿時，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方償還典金及利息、綜合費(fèi)用，贖回當(dāng)物。若甲方未能按時償還典金及利息、綜合費(fèi)用，乙方有權(quán)按照本合同的約定處理當(dāng)物。2.續(xù)當(dāng)?shù)纳暾埮c辦理（1）甲方如需續(xù)當(dāng)，應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前[續(xù)當(dāng)申請期限]日內(nèi)向乙方提出續(xù)當(dāng)申請，并提交相關(guān)的證明文件。（2）乙方應(yīng)在收到甲方的續(xù)當(dāng)申請后[審核期限]日內(nèi)進(jìn)行審核。若乙方同意甲方的續(xù)當(dāng)申請，雙方應(yīng)簽訂續(xù)當(dāng)合同，約定續(xù)當(dāng)?shù)钠谙?、典金、利息、綜合費(fèi)用等事項(xiàng)。（3）若乙方不同意甲方的續(xù)當(dāng)申請，甲方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿時按照本合同的約定贖回當(dāng)物。七、絕當(dāng)及處理1.絕當(dāng)?shù)恼J(rèn)定（1）若甲方在典當(dāng)期限屆滿后[寬限期]日內(nèi)未贖回當(dāng)物，或甲方在續(xù)當(dāng)期限屆滿后[寬限期]日內(nèi)未贖回當(dāng)物，視為絕當(dāng)。（2）若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前終止本合同，并按照絕當(dāng)處理當(dāng)物。2.絕當(dāng)物的處理方式（1）當(dāng)物為房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)依法對當(dāng)物進(jìn)行拍賣、變賣或以其他方式進(jìn)行處置，以清償甲方所欠的典金、利息、綜合費(fèi)用及其他費(fèi)用。（2）拍賣、變賣當(dāng)物所得的價款，在扣除甲方所欠的典金、利息、綜合費(fèi)用及其他費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)返還給甲方；若拍賣、變賣所得的價款不足以清償甲方所欠的款項(xiàng)，乙方有權(quán)向甲方繼續(xù)追償。八、違約責(zé)任1.典當(dāng)雙方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方償還典金及利息、綜合費(fèi)用，甲方應(yīng)按照未償還金額的[違約金比例]%向乙方支付違約金，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若乙方未按照本合同的約定向甲方支付典金，乙方應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]%向甲方支付違約金，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約賠償?shù)挠?jì)算方法（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于典金、利息、綜合費(fèi)用、違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（2）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于典金、利息、綜合費(fèi)用、違約金、賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。九、爭議解決1.爭議解決的方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。十、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過專人送達(dá)、掛號郵寄、快遞或傳真的方式發(fā)送至對方的以下地址：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]2.送達(dá)的確認(rèn)（1）通知以專人送達(dá)的，收件方簽收之日視為送達(dá)；通知以掛號郵寄或快遞方式送達(dá)的，自投郵之日起[送達(dá)期限]日后視為送達(dá)；通知以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)出之日視為送達(dá)，但收件方應(yīng)提供傳真機(jī)自動記錄的傳真發(fā)送報告，以證明通知已經(jīng)送達(dá)。（2）任何一方變更其通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或?qū)嶋H情況進(jìn)行協(xié)商，變更或補(bǔ)充本合同的相關(guān)條款。2.合同解除的情形與后果（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或?qū)嶋H情況協(xié)商處理善后事宜。（3）若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同的約定處理當(dāng)物。甲方應(yīng)向乙方支付典金、利息、綜合費(fèi)用、違約金及賠償金等費(fèi)用。（4）若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還典金、支付利息及綜合費(fèi)用、支付違約金及賠償金等費(fèi)用。十二、其他條款1.不可抗力的約定（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[通知期限]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商免除或部分免除本合同的責(zé)任。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還全部典金、利息、綜合費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方將當(dāng)物返還給甲方后終止。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、