產權清晰的地下車位買賣合同

產權清晰的地下車位買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位基本情況1.1車位位于__________項目地下停車場，車位編號為__________。1.2車位面積：__________平方米。1.3車位使用性質：__________（如：機動車停車、非機動車停車等）。第二條買賣價款及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的車位，雙方協(xié)商一致確定車位的買賣價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余款項于合同簽訂后__________日內支付至甲方指定的賬戶。第三條車位交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將車位交付給乙方使用。3.2乙方在接收車位時，應認真查驗車位的實際情況，確認車位的實際情況與甲方承諾相符。如有不符，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的買賣價款；（2）在合同履行過程中，對乙方使用車位的行為進行合理監(jiān)管。4.2甲方義務：（1）保證車位的產權清晰，不存在任何糾紛、債務或權利瑕疵；（2）按照約定時間將車位交付給乙方使用；（3）協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用車位；（2）在合同履行過程中，對甲方履行合同的行為進行監(jiān)督。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付買賣價款；（2）按照約定使用車位，不得擅自改變車位的使用性質；（3）在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定，未按約定時間交付車位或交付的車位不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定車位的總價的__________%。5.2乙方如違反本合同約定，未按約定時間支付買賣價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定車位的總價的__________%。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂合同前，甲方應確保車位不存在任何權利瑕疵，如產權糾紛、債務負擔等，以免影響乙方的合法權益。2.定金與違約金：合同中應明確定金與違約金的支付方式和金額，以保障雙方在違約情況下的權益。3.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得車位的產權。4.法律法規(guī)遵守：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。5.爭議解決：雙方應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以保障合同糾紛能夠得到及時有效的解決。解決辦法：1.權利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)車位存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.定金與違約金：若一方違約，另一方有權要求支付違約金或雙倍返還定金。3.過戶手續(xù)：若甲方不履行過戶義務，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并有權自行辦理過戶手續(xù)。4.法律法規(guī)遵守：若雙方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。5.爭議解決：雙方應按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商或訴訟等途徑解決合同糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指在物權的轉讓過程中，由于轉讓方的原因，使得受讓方不能正常行使物權或者存在潛在的法律風險。2.定金：合同當事人一方以保證合同履行為目的，在合同履行前預先給付對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將物權從一方轉移至另一方的法律行為，通常涉及房地產、車輛等財產權的轉移。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容、履行方式等問題產生糾紛時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：車位位于新建住宅小區(qū)，買家為小區(qū)業(yè)主。補充條款：考慮到小區(qū)業(yè)主的特殊需求，雙方可約定：“甲方應確保車位所在小區(qū)的物業(yè)管理符合乙方居住需求，若因小區(qū)物業(yè)管理不善導致乙方無法正常使用車位，乙方有權要求甲方在一定期限內協(xié)調解決，否則甲方應退還部分或全部購車款?！?.應用場合：車位位于商業(yè)區(qū)，買家計劃用于商業(yè)用途。補充條款：針對商業(yè)用途的特殊性，雙方可約定：“乙方使用車位期間，若需進行商業(yè)活動，應遵守相關商業(yè)法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他車位使用者的正常使用。如因乙方商業(yè)活動造成車位損壞或他人損失，乙方應承擔相應責任?！?.應用場合：買家為老年人，需要特別關注車位的安全和便捷性。補充條款：為滿足老年人的特殊需求，雙方可約定：“甲方應確保車位周邊環(huán)境安全、無障礙，便于乙方進出。若乙方在使用車位過程中遇到任何困難，甲方應盡力提供幫助或協(xié)助解決。”合同所需附件列表：1.車位產權證明文件（甲方提供）2.甲方身份證復印件（甲方提供）3.乙方身份證復印件（乙方提供）4.車位平面圖（甲方