房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間協(xié)議

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（居間方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議的背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方在合法、公平、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行合作。通過(guò)乙方的居間服務(wù)，為甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)信息和機(jī)會(huì)，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.定義和解釋在本協(xié)議中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（1）“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指甲方擬進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的信息收集、項(xiàng)目推薦、合作方洽談等服務(wù)。（3）“成功”指在乙方的居間服務(wù)下，甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作意向或簽訂正式的合作協(xié)議。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，在全國(guó)范圍內(nèi)為甲方尋找合適的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并向甲方提供相關(guān)項(xiàng)目的信息和資料。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與項(xiàng)目方進(jìn)行溝通和洽談，促成甲方與項(xiàng)目方達(dá)成合作意向。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行前期調(diào)研和評(píng)估，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議。2.服務(wù)要求（1）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的信息泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示進(jìn)行工作，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。三、委托方的權(quán)利和義務(wù)1.委托方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估。（3）甲方有權(quán)決定是否與項(xiàng)目方進(jìn)行合作，并在合作過(guò)程中享有自主決策權(quán)。2.委托方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付居間報(bào)酬。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排與項(xiàng)目方的洽談等。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。四、居間方的權(quán)利和義務(wù)1.居間方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付居間報(bào)酬。（2）乙方有權(quán)了解甲方的需求和要求，以便更好地為甲方提供居間服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在完成居間服務(wù)后，獲得甲方的書(shū)面評(píng)價(jià)和認(rèn)可。2.居間方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，不得擅自使用或泄露。（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)居間服務(wù)的進(jìn)展情況，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。五、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬的計(jì)算方式（1）居間報(bào)酬按照甲方與項(xiàng)目方達(dá)成的合作協(xié)議金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)___%。（2）如甲方與項(xiàng)目方簽訂的合作協(xié)議中涉及多個(gè)項(xiàng)目或分期項(xiàng)目，居間報(bào)酬應(yīng)按照每個(gè)項(xiàng)目或每期項(xiàng)目的實(shí)際金額分別計(jì)算。2.支付時(shí)間和方式（1）甲方應(yīng)在與項(xiàng)目方簽訂正式的合作協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間報(bào)酬的____%；在項(xiàng)目正式啟動(dòng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間報(bào)酬的____%；在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。（2）甲方應(yīng)將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：六、保密條款1.保密的范圍和內(nèi)容（1）雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）保密范圍包括但不限于項(xiàng)目信息、合作意向、洽談內(nèi)容、協(xié)議條款、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。在保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息予以保密，直至該信息已為公眾所知悉。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。2.協(xié)議解除的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如乙方未能按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如甲方未能按照本協(xié)議的約定支付居間報(bào)酬，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任1.委托方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金____元，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.居間方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間報(bào)酬，并按照已支付居間報(bào)酬的____%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因此所遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院的選擇雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方所在地的人民法院管轄。十、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。（2）如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.送達(dá)的確認(rèn)通知以信函方式發(fā)出的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、其他條款1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議的語(yǔ)言本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，如有其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。十二、附件1.相關(guān)證明文件（1）甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。（2）甲方的法定代表人身份證明書(shū)。（3）乙方的身份證復(fù)印件。2.其他必要的