個人租房協(xié)議書范文

個人租房協(xié)議書范文通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.房屋位置甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該地址應(yīng)明確至門牌號，包括所在的小區(qū)名稱、樓棟號、單元號及房間號等詳細(xì)信息，以便準(zhǔn)確確定租賃房屋的位置。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。面積的確定以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記的為準(zhǔn)，如存在誤差，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，但誤差范圍應(yīng)在合理的范圍內(nèi)，如±[X]%。3.房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如家具、家電等，包括品牌、型號等信息]等附屬設(shè)施，這些附屬設(shè)施在乙方入住時應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，且乙方應(yīng)妥善使用和保管。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。如乙方將房屋用于違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.用途限制乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違反法律法規(guī)、損害公共利益或干擾周邊居民正常生活的活動。例如，不得進(jìn)行易燃易爆物品的存儲、不得進(jìn)行大規(guī)模的噪音制造等活動。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起，該日期應(yīng)明確到年月日。從這一天起，乙方有權(quán)合法使用租賃房屋。2.終止日期至[終止日期]止，同樣明確到年月日。在終止日期屆滿時，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋交還給甲方。3.續(xù)租條款如果乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，租金等條款可根據(jù)當(dāng)時的市場情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元。租金金額的確定應(yīng)綜合考慮房屋的地理位置、面積、設(shè)施等因素，且在租賃期間，如遇市場租金價格大幅波動（波動幅度超過[X]%），雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照[月/季/半年/年]支付租金，支付日期為每個支付周期的[具體日期]之前。乙方可選擇的支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等支付方式]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障房屋及附屬設(shè)施的完好以及乙方履行合同義務(wù)。在租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。五、房屋維護(hù)及維修1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地板等）、房屋的外立面以及甲方提供的附屬設(shè)施（如房屋自帶的水電線路、管道等基礎(chǔ)設(shè)施）進(jìn)行維修，保證其處于安全、正常的使用狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修責(zé)任而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞（如家具的人為損壞、電器因不正當(dāng)操作而損壞等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方在發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施存在非因自身原因造成的損壞時，應(yīng)及時通知甲方。3.通知義務(wù)當(dāng)房屋或附屬設(shè)施需要維修時，無論是甲方還是乙方發(fā)覺問題，都應(yīng)及時通知對方。通知應(yīng)采用書面形式（如短信、郵件或書面通知等），并明確說明維修的內(nèi)容、地點和緊急程度等信息。如因通知不及時而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，有通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大損失部分的責(zé)任。六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.甲方轉(zhuǎn)讓房屋在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)或不符合購買條件，甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，本租賃合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效，新的房屋所有人應(yīng)承擔(dān)甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如果乙方確實有特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可按照甲方的要求進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但乙方應(yīng)對次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.甲方解除權(quán)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過[X]日的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋的；（4）乙方利用房屋從事違法犯罪活動的；（5）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后在合理期限內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?。?dāng)甲方行使解除權(quán)時，應(yīng)書面通知乙方，通知到達(dá)乙方時合同解除，乙方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)搬離房屋，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方解除權(quán)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的（如房屋存在嚴(yán)重的安全隱患等）；（2）甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后在[X]日內(nèi)仍未履行的；（3）由于不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋的。乙方行使解除權(quán)時，也應(yīng)書面通知甲方，通知到達(dá)甲方時合同解除，甲方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金和押金（如有應(yīng)扣除的部分則扣除后退還）。3.解除通知無論是甲方還是乙方行使解除權(quán)，解除通知應(yīng)明確合同解除的原因、解除的日期以及要求對方承擔(dān)的責(zé)任等內(nèi)容。解除通知可通過郵寄、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對方，如通過郵寄方式，以郵戳日期或快遞簽收日期為準(zhǔn)；如通過郵件方式，以郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)；如直接送達(dá)，則以對方簽收的日期為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或在乙方無違約行為的情況下提前收回房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施督促乙方支付租金，但應(yīng)提前[X]小時書面通知乙方。因停水、停電等措施給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋或附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。同時乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀（如因乙方的行為導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施改變的情況）。（3）若乙方在租賃期滿后未按照合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方留在房屋內(nèi)的物品視為乙方遺棄物，甲方有權(quán)自行處理，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.違約金計算違約金的計算應(yīng)根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如本合同中未明確約定違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，可按照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行計算。違約金的目的在于補償因違約方的違約行為給對方造成的損失，如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，并記錄協(xié)商的過程和結(jié)果。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交[具體的仲裁