2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)減免管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)減免管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同文本甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、減免管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)描述1.減免項(xiàng)目乙方為2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)的業(yè)主，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理費(fèi)減免。減免項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。2.減免比例甲方同意對(duì)乙方所擁有的物業(yè)減免管理費(fèi)的比例為_(kāi)_____%，具體減免金額根據(jù)乙方所擁有的物業(yè)面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、減免條件與期限1.減免條件1)乙方為商業(yè)綜合體物業(yè)的業(yè)主；2)乙方無(wú)拖欠甲方管理費(fèi)等費(fèi)用；3)乙方無(wú)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。2.減免期限減免期限為2025年度，自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。三、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后，根據(jù)乙方所擁有的物業(yè)面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出乙方應(yīng)繳納的管理費(fèi)金額，并向乙方發(fā)出繳費(fèi)通知。2.費(fèi)用支付乙方應(yīng)在接到繳費(fèi)通知后______個(gè)工作日內(nèi)，將減免后的管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。四、其他約定1.乙方在減免管理費(fèi)期間，仍需遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整減免管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方減免的管理費(fèi)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合減免條件，有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳。有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整減免管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供減免管理費(fèi)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在享受減免管理費(fèi)期間，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。按時(shí)繳納應(yīng)繳納的費(fèi)用，不得拖欠。六、減免管理費(fèi)審核與結(jié)算1.審核方式甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后，對(duì)乙方享受的減免管理費(fèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)減免的合理性和準(zhǔn)確性。2.結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)減免管理費(fèi)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的減免比例和乙方所擁有的物業(yè)面積為準(zhǔn)。如審核發(fā)現(xiàn)減免不合理，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳差額。七、付款方式與期限1.預(yù)付款（如有）合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.定期結(jié)算甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后，根據(jù)乙方享受的減免管理費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，并將結(jié)算款項(xiàng)支付給乙方。3.尾款在合同到期后，甲方應(yīng)將剩余的減免管理費(fèi)支付給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供減免管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕提供減免管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)繳納金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于減免管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽