2025農(nóng)村房屋買賣合同違約

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號的房屋所有權(quán)，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。第二條購房款項2.1乙方購買上述房屋，房價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整。2.3剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期交房天數(shù)×房款總額的%。4.3若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房款總額的%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。2.確認(rèn)合同雙方的身份信息真實有效，避免因身份信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。3.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，如有特殊情況應(yīng)事先說明。4.定金和房款的支付時間、方式應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。5.確保在約定的時間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)，以免產(chǎn)生逾期違約金。6.若合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或理解有歧義的情況，可通過補充協(xié)議的方式明確具體內(nèi)容。2.身份信息不實導(dǎo)致的合同糾紛，可通過法律途徑要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)問題可在簽訂合同前進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。4.定金和房款支付問題，可提前與對方溝通確認(rèn)支付時間、方式，避免逾期支付。5.房屋交付和過戶手續(xù)問題，可制定詳細(xì)的交付和過戶計劃，確保按計劃完成。6.糾紛解決可通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合向賣方支付的一定金額的錢。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.逾期交房：指甲方未按合同約定時間將房屋交付給乙方。6.逾期付款：指乙方未按合同約定時間向甲方支付購房款項。7.過戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)無抵押、查封等權(quán)利限制，可以正常交易和過戶。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。4.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。5.需要明確違約責(zé)任及解決糾紛的方式。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。2.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)。3.過戶手續(xù)辦理的詳細(xì)流程。4.房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費分配。5.特殊情況的處理辦法，如自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀。6.房屋交易后的維護責(zé)任分配。7.雙方對于合同條款的補充協(xié)議