2025車庫、儲藏室買賣合同

?合同編號：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的車庫、儲藏室，且愿意將該車庫、儲藏室出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的車庫、儲藏室，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車庫、儲藏室基本情況1.1車庫、儲藏室的地址：（地址）1.2車庫、儲藏室的使用面積：平方米1.3車庫、儲藏室的產權性質：（如：私產、公產等）1.4車庫、儲藏室的權屬證明文件：（證件名稱）第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，車庫、儲藏室的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付上述車庫、儲藏室交易價格的%，即人民幣元整（大寫：元整），作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的車庫、儲藏室交易價格，乙方應于年月日前，向甲方支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將車庫、儲藏室的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向相關部門申請車庫、儲藏室的過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔。3.3車庫、儲藏室過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將車庫、儲藏室的權屬證明文件交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證車庫、儲藏室的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按約定時間支付車庫、儲藏室的交易價格，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護車庫、儲藏室的正常使用秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。5.2甲方未按約定時間交付車庫、儲藏室，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫、儲藏室所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣車庫、儲藏室的權利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為車庫、儲藏室的合法所有者，以及甲方是否具有出售該物業(yè)的權利。2.車庫、儲藏室的權屬證明文件必須真實、有效。解決辦法：甲方應向乙方出示車庫、儲藏室的權屬證明文件，并在過戶手續(xù)中一同提交給相關部門進行審核。3.買賣價格及支付方式的約定應明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。解決辦法：雙方應仔細核對交易價格，確保支付方式的約定具體、明確，以避免后續(xù)糾紛。4.交付及過戶的時間和程序應明確，確保雙方權益。解決辦法：在合同中明確約定交付和過戶的時間表，并共同辦理過戶手續(xù)，確保權屬轉移的合法性和有效性。5.違約責任應明確，確保一方違約時另一方有法律依據(jù)追究責任。解決辦法：合同中應詳細列明違約責任及違約金的計算方式，以保障雙方的權益。6.合同的履行過程中可能出現(xiàn)的爭議應提前有解決辦法。解決辦法：合同中應包含爭議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，如協(xié)商、調解或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指車庫、儲藏室的出售方，本合同中的權利和義務主體。2.乙方：指車庫、儲藏室的購買方，本合同中的權利和義務主體。3.車庫、儲藏室：指本合同項下的物業(yè)，具體地址、面積等在合同中明確規(guī)定。4.交易價格：指甲方出售車庫、儲藏室的價格，由雙方在合同中約定。5.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定支付給甲方的金錢，作為購買車庫、儲藏室的保證金。6.過戶：指將車庫、儲藏室的產權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。7.權屬證明文件：指證明甲方對車庫、儲藏室擁有所有權的法律文件，如房產證、土地使用權證等。8.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)出售位于住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)或其他區(qū)域的車庫、儲藏室。2.車庫、儲藏室的所有權轉移，需要明確雙方權利和義務。3.雙方希望通過書面合同形式，確保交易安全、合法。補充條款：1.車庫、儲藏室的實際使用狀況說明，包括是否存在租賃、占用等情況。2.車庫、儲藏室的使用權和所有權是否受到任何限制，如物業(yè)規(guī)定、政府規(guī)劃等。3.雙方對于車庫、儲藏室維護責任的劃分。4.車庫、儲藏室的水、電、暖等基礎設施的使用和維護責任。5.交易過程中產生的稅費、費用分配。6.合同的變更、解除和終止條件。7.雙方對于合同保密條款的約定，如不泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等。附件列表：1.車庫、儲藏室的權