2025中介委托房屋出租合同

?合同編號：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.2乙方應(yīng)保證所介紹的承租人為具備租賃房屋資格的合法主體。2.3乙方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。3.2甲方應(yīng)配合乙方的出租工作，及時(shí)與乙方、承租人溝通，確保房屋出租事宜的順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條費(fèi)用及支付4.1本合同中介服務(wù)費(fèi)為人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出租過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.3承租人應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止本合同。5.2甲乙雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。5.3合同到期，雙方未續(xù)約或達(dá)成新的協(xié)議的，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的20%。6.2甲方未按約定提供房屋資料或未配合乙方出租工作的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定尋找合適的承租人或未及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日附件一：房屋情況說明（處填寫房屋的具體情況，包括但不限于房屋位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以確保主體資格合法。2.房屋資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋資料，包括權(quán)屬證明、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保資料的真實(shí)性。3.中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和金額。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付中介服務(wù)費(fèi)。若一方未按時(shí)支付，對方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。4.房屋出租過程中的費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出租過程中的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。若發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。5.合同的解除和終止。解決辦法：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或終止合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。合同到期未續(xù)約或達(dá)成新協(xié)議的，合同自動終止。6.違約責(zé)任。解決辦法：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的20%。具體違約情形可根據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定。法律名詞及名詞解釋：1.委托方（甲方）：指房屋出租人，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.出租方（乙方）：指房屋中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。3.承租人：指與甲方簽訂房屋租賃合同，并支付租金使用房屋的一方。4.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)，按照合同約定收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，通常為本合同中介服務(wù)費(fèi)的20%。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為，包括合同到期、雙方同意終止等情形。應(yīng)用場合：1.甲方為房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，希望將房屋出租給合適的承租人。2.乙方為合法設(shè)立的中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋出租中介服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后小時(shí)內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后小時(shí)內(nèi)開始進(jìn)行出租工作。3.甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后小時(shí)內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.乙方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后小時(shí)內(nèi)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。6.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.附件一：房屋情況說明房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息設(shè)施設(shè)備情況列表房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料2.附件二：房屋租賃合同模板用于指導(dǎo)甲乙雙方在簽訂房屋租賃合的條款內(nèi)容3.附件三：身份