2025合同模板共有房屋分管契約書(shū)范本

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條分管范圍1.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、排水、供暖、供電等設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)及物業(yè)管理，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具家電維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。第二條分管費(fèi)用2.1甲方承擔(dān)該房屋結(jié)構(gòu)性維護(hù)所需的費(fèi)用，包括但不限于維修、更換、檢測(cè)等費(fèi)用。2.2乙方承擔(dān)該房屋日常維護(hù)及物業(yè)管理所需的費(fèi)用，包括但不限于維修、更換、服務(wù)、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第三條分管責(zé)任3.1甲方應(yīng)確保該房屋的結(jié)構(gòu)安全，如有結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、加固或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)確保該房屋的日常使用正常，如有設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論該房屋的分管事宜，形成書(shū)面記錄，并簽字確認(rèn)。4.2甲乙雙方在分管過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更與終止5.1本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本契約的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面協(xié)議。5.3本契約終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋分管責(zé)任的交接手續(xù)。第六條其他約定6.1本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。2.明確房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.詳細(xì)闡述分管范圍和分管費(fèi)用，確保雙方對(duì)各自的責(zé)任和義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。4.注意合同中關(guān)于分管責(zé)任的具體條款，避免模糊不清導(dǎo)致后期糾紛。5.確保合同中有關(guān)協(xié)調(diào)與溝通的條款能夠有效執(zhí)行，以預(yù)防和管理潛在的爭(zhēng)議。6.仔細(xì)閱讀并理解合同的生效、變更與終止條款，確保自身權(quán)益得到保障。7.在簽訂合同前，最好有法律專業(yè)人士進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，確保所有填寫(xiě)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)測(cè)量師或工程師對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以明確房屋的詳細(xì)信息和現(xiàn)狀。3.雙方可就分管范圍和費(fèi)用進(jìn)行充分討論，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)，以制定清晰的分管責(zé)任。4.合同中應(yīng)明確約定協(xié)調(diào)會(huì)議的頻率、議程和記錄方式，以確保溝通順暢。5.如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有共有房屋的一方或多方。2.乙方：指另一方或多方與甲方共同擁有共有房屋的一方。3.共有房屋：指甲乙雙方共同擁有所有權(quán)的房屋。4.分管范圍：指甲乙雙方在共有房屋中各自負(fù)責(zé)的維護(hù)和管理范圍。5.分管費(fèi)用：指甲乙雙方在共有房屋分管范圍內(nèi)承擔(dān)的費(fèi)用。6.結(jié)構(gòu)性維護(hù)：指涉及房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、排水、供暖、供電等設(shè)施的正常運(yùn)行的維護(hù)工作。7.日常維護(hù)：指涉及房屋室內(nèi)裝修、家具家電維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的維護(hù)工作。8.物業(yè)管理：指對(duì)共有房屋進(jìn)行日常管理和服務(wù)的工作，包括維修、更換、養(yǎng)護(hù)等。9.協(xié)調(diào)與溝通：指甲乙雙方在共有房屋分管過(guò)程中進(jìn)行的交流和解決問(wèn)題的過(guò)程。10.合同生效：指合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。11.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系消滅，合同不再具有法律約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.共有房屋的產(chǎn)權(quán)人之間的分管契約。2.共有房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任的分配。3.共有房屋的修繕和日常保養(yǎng)的分擔(dān)。4.共有房產(chǎn)的保險(xiǎn)和稅費(fèi)的分?jǐn)偂?.共有房屋的出租或出售時(shí)的協(xié)調(diào)與管理。6.共有房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與時(shí)的協(xié)調(diào)。7.共有房屋的貸款或融資時(shí)的分工與責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.共有房屋的保險(xiǎn)事宜，包括保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠等。2.共有房屋的稅費(fèi)繳納，包括物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等。3.共有房屋的出租事宜，包括租金的收取、租客的管理等。4.共有房屋的出售事宜，包括出售條件的約定、收益的分配等。5.共有房屋的維護(hù)和修繕工程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。6.共有房屋的管理和維護(hù)記錄的保存和查閱。7.共有房屋的財(cái)務(wù)管理，包括維修基金的設(shè)立和管理等。附件列表：1.共有房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.共有房屋的房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。3.共有房屋的