2025二手房購(gòu)房買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方購(gòu)買位于的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方購(gòu)買的房屋位于（省、市、區(qū)）街道（路）號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方同意將上述房屋出售給甲方，并保證甲方對(duì)上述房屋享有合法的購(gòu)房權(quán)益。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格的%即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給乙方作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將剩余的房屋成交價(jià)格的%即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日（簽字）：（簽字）：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)各自的主體資格，確保簽訂合具有合法權(quán)利。2.房屋價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：本合同第二條詳細(xì)約定了房屋價(jià)格及支付方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。3.房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)確保房屋符合交付條件，如有瑕疵，應(yīng)及時(shí)處理。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題，應(yīng)協(xié)商解決。4.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約情況下雙方有據(jù)可依。解決辦法：本合同第四條約定了違約責(zé)任，雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方能及時(shí)解決。解決辦法：本合同第五條規(guī)定了爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛時(shí)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)，進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。4.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家及地方政策規(guī)定的購(gòu)買房屋的條件。5.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房屋的所有權(quán)。6.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。8.定金：指買賣雙方為履行合同而支付給對(duì)方的一種保證金。9.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣雙方為自然人時(shí)。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時(shí)。3.雙方對(duì)二手房買賣合同的具體條款有特殊要求時(shí)。4.雙方需要明確購(gòu)房定金、付款時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說(shuō)明。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)間及條件。4.房屋過(guò)戶所需的時(shí)間及程序。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等特殊情況聲明。6.雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定和修改。附件列表：1.房