工程監(jiān)理的特定工作事項免責條款書

工程監(jiān)理的特定工作事項免責條款書合同編號：__________甲方（業(yè)主）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（監(jiān)理方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.引言本工程監(jiān)理的特定工作事項免責條款書（以下簡稱“本條款書”）旨在明確在工程監(jiān)理過程中，對于特定工作事項的免責范圍和條件，以保障合同雙方的合法權益，保證工程監(jiān)理工作的順利進行。2.定義和解釋在本條款書中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術語具有如下含義：“工程”指業(yè)主委托監(jiān)理方進行監(jiān)理的工程項目。“監(jiān)理服務”指監(jiān)理方按照本條款書的約定，為業(yè)主提供的工程監(jiān)理服務?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況?！皹I(yè)主方原因”指由于業(yè)主的行為、決策或疏忽等導致的情況?！暗谌皆颉敝赋龢I(yè)主和監(jiān)理方以外的其他方的行為、決策或疏忽等導致的情況。二、合同雙方3.業(yè)主信息業(yè)主應向監(jiān)理方提供以下信息：業(yè)主名稱、地址、聯(lián)系方式以及業(yè)主代表的姓名和聯(lián)系方式。4.監(jiān)理方信息監(jiān)理方應向業(yè)主提供以下信息：監(jiān)理方名稱、地址、聯(lián)系方式以及項目總監(jiān)理工程師的姓名和聯(lián)系方式。三、工程監(jiān)理服務范圍5.監(jiān)理工作的一般范圍監(jiān)理方的工作范圍包括但不限于：對工程施工過程進行監(jiān)督管理，保證工程質(zhì)量、進度和安全符合相關標準和要求；審查施工單位提交的施工方案和施工組織設計；監(jiān)督施工單位嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工；對工程材料和構配件進行檢驗和驗收；協(xié)調(diào)工程建設各方之間的關系，解決施工過程中出現(xiàn)的問題等。6.特定工作事項的明確雙方明確以下特定工作事項：（1）對于工程施工過程中的隱蔽工程，監(jiān)理方應按照相關規(guī)定進行驗收。但如果施工單位在未通知監(jiān)理方的情況下擅自進行隱蔽工程施工，監(jiān)理方對由此可能導致的質(zhì)量問題不承擔責任。（2）對于工程變更，監(jiān)理方應按照業(yè)主的授權和相關程序進行審查和批準。但如果業(yè)主未按照規(guī)定程序提出工程變更要求，或者變更內(nèi)容違反相關法律法規(guī)和工程建設強制性標準，監(jiān)理方對由此可能導致的工程質(zhì)量、進度和費用問題不承擔責任。（3）對于工程竣工驗收，監(jiān)理方應按照相關規(guī)定和程序進行組織和驗收。但如果工程存在未完成的事項或者不符合驗收要求的情況，而業(yè)主強行要求進行竣工驗收，監(jiān)理方對由此可能導致的工程質(zhì)量問題和法律責任不承擔責任。四、免責事項的具體規(guī)定7.不可抗力情況下的免責如發(fā)生不可抗力事件，導致監(jiān)理方無法履行本條款書約定的義務，監(jiān)理方不承擔違約責任。但監(jiān)理方應及時通知業(yè)主，并采取合理措施減輕不可抗力事件對工程的影響。不可抗力事件結(jié)束后，監(jiān)理方應在合理時間內(nèi)恢復履行本條款書約定的義務。8.業(yè)主方原因?qū)е碌拿庳熑绻驑I(yè)主方的下列原因?qū)е卤O(jiān)理方無法履行本條款書約定的義務，監(jiān)理方不承擔違約責任：（1）業(yè)主方未按照本條款書的約定提供必要的工作條件和資料，影響監(jiān)理方正常開展工作。（2）業(yè)主方未按照本條款書的約定支付監(jiān)理費用，導致監(jiān)理方無法繼續(xù)履行監(jiān)理義務。（3）業(yè)主方擅自變更工程設計、施工方案或施工進度計劃，且未通知監(jiān)理方，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量、進度或安全問題。（4）業(yè)主方干涉監(jiān)理方的正常監(jiān)理工作，導致監(jiān)理方無法按照相關標準和規(guī)范進行監(jiān)理。9.第三方原因引起的免責如果因第三方的原因?qū)е卤O(jiān)理方無法履行本條款書約定的義務，監(jiān)理方不承擔違約責任。但監(jiān)理方應及時通知業(yè)主，并協(xié)助業(yè)主追究第三方的責任。第三方原因包括但不限于：施工單位違反施工規(guī)范和質(zhì)量標準，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題；材料供應商提供的材料不符合要求，影響工程質(zhì)量；設計單位的設計錯誤，導致工程無法正常施工等。五、監(jiān)理方的權利和義務10.監(jiān)理方的權利（1）監(jiān)理方有權按照本條款書的約定，對工程施工過程進行監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理方有權審查施工單位提交的施工方案、施工組織設計和工程進度計劃，并提出修改意見。（3）監(jiān)理方有權對工程材料和構配件進行檢驗和驗收，對不符合要求的材料和構配件有權要求施工單位更換。（4）監(jiān)理方有權對工程施工過程中的質(zhì)量、進度和安全問題提出整改意見，對拒不整改的施工單位有權下達停工令。（5）監(jiān)理方有權協(xié)調(diào)工程建設各方之間的關系，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。11.監(jiān)理方的義務（1）監(jiān)理方應按照本條款書的約定，配備足夠的監(jiān)理人員和設備，保證監(jiān)理工作的順利進行。（2）監(jiān)理方應嚴格按照相關標準和規(guī)范進行監(jiān)理，保證工程質(zhì)量、進度和安全符合要求。（3）監(jiān)理方應及時向業(yè)主報告工程施工過程中的質(zhì)量、進度和安全情況，提出合理的建議和意見。（4）監(jiān)理方應保守工程建設過程中的商業(yè)秘密和技術秘密，不得泄露與工程有關的信息。（5）監(jiān)理方應協(xié)助業(yè)主進行工程竣工驗收，提供相關的監(jiān)理資料和報告。六、業(yè)主方的權利和義務12.業(yè)主方的權利（1）業(yè)主方有權對監(jiān)理方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。（2）業(yè)主方有權要求監(jiān)理方按照本條款書的約定履行監(jiān)理義務，對監(jiān)理方的違約行為提出索賠要求。（3）業(yè)主方有權根據(jù)工程建設的需要，對工程設計、施工方案和施工進度計劃進行調(diào)整，但應提前通知監(jiān)理方，并按照相關程序進行審批。（4）業(yè)主方有權對工程材料和構配件的采購進行監(jiān)督和管理，保證材料和構配件的質(zhì)量符合要求。13.業(yè)主方的義務（1）業(yè)主方應按照本條款書的約定，向監(jiān)理方提供必要的工作條件和資料，包括工程設計文件、施工圖紙、施工合同等。（2）業(yè)主方應按照本條款書的約定，按時支付監(jiān)理費用。（3）業(yè)主方應尊重監(jiān)理方的獨立判斷和專業(yè)意見，不得干涉監(jiān)理方的正常監(jiān)理工作。（4）業(yè)主方應協(xié)助監(jiān)理方協(xié)調(diào)工程建設各方之間的關系，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（5）業(yè)主方應在工程竣工驗收前，完成各項準備工作，保證工程能夠順利進行竣工驗收。七、通知與溝通14.通知的方式和要求（1）本條款書雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應送達對方的指定地址或電子郵箱。（2）通知的內(nèi)容應包括通知的主題、具體內(nèi)容、發(fā)出通知的日期和發(fā)出通知的一方的簽名或蓋章。（3）通知的送達時間以通知到達對方指定地址或電子郵箱的時間為準。如果通知以傳真或郵件的形式發(fā)送，發(fā)送成功后的24小時內(nèi)視為送達；如果通知以信函的形式發(fā)送，以郵戳日期后的第5個工作日視為送達。15.溝通機制的建立（1）為了保證工程監(jiān)理工作的順利進行，雙方應建立有效的溝通機制，定期進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）溝通的方式包括但不限于會議、電話、郵件等。雙方應指定專人負責溝通工作，并保持聯(lián)系方式的暢通。（3）對于工程施工過程中出現(xiàn)的問題，雙方應及時進行溝通和協(xié)商，共同尋求解決方案。在溝通和協(xié)商過程中，雙方應本著友好合作的原則，尊重對方的意見和建議，共同推動工程建設的順利進行。八、違約責任16.業(yè)主方的違約責任（1）如果業(yè)主方未按照本條款書的約定向監(jiān)理方提供必要的工作條件和資料，或者未按時支付監(jiān)理費用，業(yè)主方應承擔違約責任，向監(jiān)理方支付違約金，并賠償監(jiān)理方因此所遭受的損失。（2）如果業(yè)主方擅自變更工程設計、施工方案或施工進度計劃，且未通知監(jiān)理方，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量、進度或安全問題，業(yè)主方應承擔違約責任，負責采取措施解決問題，并賠償監(jiān)理方因此所遭受的損失。（3）如果業(yè)主方干涉監(jiān)理方的正常監(jiān)理工作，導致監(jiān)理方無法按照相關標準和規(guī)范進行監(jiān)理，業(yè)主方應承擔違約責任，向監(jiān)理方支付違約金，并賠償監(jiān)理方因此所遭受的損失。17.監(jiān)理方的違約責任（1）如果監(jiān)理方未按照本條款書的約定履行監(jiān)理義務，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量、進度或安全問題，監(jiān)理方應承擔違約責任，向業(yè)主方支付違約金，并負責采取措施解決問題，賠償業(yè)主方因此所遭受的損失。（2）如果監(jiān)理方泄露工程建設過程中的商業(yè)秘密和技術秘密，監(jiān)理方應承擔違約責任，向業(yè)主方支付違約金，并賠償業(yè)主方因此所遭受的損失。（3）如果監(jiān)理方未按照本條款書的約定及時向業(yè)主方報告工程施工過程中的質(zhì)量、進度和安全情況，監(jiān)理方應承擔違約責任，向業(yè)主方支付違約金。九、爭議解決18.爭議解決的方式本條款書的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.仲裁或訴訟的選擇（1）如果雙方選擇仲裁解決爭議，應在本條款書中明確約定仲裁機構和仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如果雙方選擇訴訟解決爭議，應在本條款書中明確約定管轄法院。訴訟過程中，雙方應遵守法院的程序和判決。十、保密條款20.保密的范圍和期限（1）雙方應對在本條款書履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密。保密信息的范圍包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、施工合同、監(jiān)理報告、會議紀要等。（2）保密期限為本條款書的有效期及本條款書終止后的[具體年限]年內(nèi)。21.違反保密條款的責任如果一方違反本保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。如果違約行為給對方造成的損失超過違約金的數(shù)額，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失，直至彌補對方的全部損失為止。十一、合同的變更與解除22.合同變更的條件和程序（1）本條款書的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。（2）變更或補充協(xié)議應作為本條款書的組成部分，與本條款書具有同等法律效力。23.合同解除的情形和處理（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本條款書。（2）因不可抗力致使本條款書無法履行或履行已無意義，雙方可以解除本條款書。（3）一方違反本條款書的約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權解除本條款書，并要求違約方承擔違約責任。（4）本條款書解除后，雙方應按照法律規(guī)定和本條款書的約定進行清算和結(jié)算。十二、其他條款24.法律適用本條款書的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體法律法規(guī)]。25.合同的生效與終止（1）本條款書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且雙方履行完本條款書約定的義務后終止。（2）本條款書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件26.相關證明文件（列出可能需要的相關證明文件，如資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等）27.其他必要附件