關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)免責(zé)協(xié)議

關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)免責(zé)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（委托方）信息甲方作為委托方，具有對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求，并愿意委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）信息乙方是依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括但不限于：房源信息收集與整理、房屋實(shí)地勘察、市場行情分析、協(xié)助甲方制定合理的購房或售房方案、協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，提供個(gè)性化的服務(wù)方案，并及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況。2.服務(wù)的地理范圍和時(shí)間范圍服務(wù)的地理范圍為[具體地區(qū)范圍]。服務(wù)的時(shí)間范圍自本合同簽訂之日起至[具體截止日期]止。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供持續(xù)的服務(wù)。三、免責(zé)聲明與范圍1.一般性免責(zé)聲明乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，將盡最大努力維護(hù)甲方的利益，但對于因不可抗力、行為、法律法規(guī)變化等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因?qū)е碌姆?wù)延誤、中斷或無法履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方對于甲方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性不承擔(dān)實(shí)質(zhì)性審查義務(wù)，如因甲方提供的信息不實(shí)或存在瑕疵導(dǎo)致的任何損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.特定情況下的免責(zé)范圍在房屋交易過程中，如因交易對方的原因?qū)е陆灰谆虍a(chǎn)生糾紛，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施解決問題。對于因房屋本身存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等非乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。四、委托方的權(quán)利與義務(wù)1.委托方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)了解服務(wù)進(jìn)展情況，并對乙方的服務(wù)提出意見和建議。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定是否進(jìn)行房屋交易及交易的具體條件。2.委托方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋情況、個(gè)人身份信息、購房需求等。甲方應(yīng)配合乙方的工作，如提供相關(guān)證件、協(xié)助實(shí)地勘察等。甲方應(yīng)在房屋交易過程中遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作。乙方有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行合理的使用和處理，以實(shí)現(xiàn)服務(wù)目的。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的信息。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。乙方應(yīng)在房屋交易過程中，協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估和防范，保障甲方的合法權(quán)益。六、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：[具體計(jì)算方式，如按照房屋交易價(jià)格的一定比例或固定金額等]。服務(wù)費(fèi)用不包括因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，這些費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)。2.支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]作為預(yù)付款；在房屋交易完成后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。甲方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)，甲方應(yīng)注明付款用途和合同編號。如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并按照每日[具體比例]向甲方收取逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用及違約金。七、保密條款1.雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]。2.保密信息的范圍保密信息包括但不限于：房屋交易信息、客戶信息、市場調(diào)研報(bào)告、服務(wù)方案等。但以下信息不屬于保密信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）經(jīng)對方書面同意披露的信息；（3）根據(jù)法律法規(guī)或部門的要求必須披露的信息。八、違約責(zé)任1.委托方的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定配合乙方的工作，導(dǎo)致服務(wù)延誤或無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或終止服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自解除合同或終止服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.爭議的解決方式（如仲裁或訴訟）本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?；蛘?，雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議。仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則為[具體仲裁規(guī)則]。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)由合同簽訂地或乙方住所地的人民法院管轄。如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。十、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求雙方在本合同履行過程中，需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知的，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)（以郵戳為準(zhǔn)）；（3）郵件送達(dá)（以對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)）。通知的內(nèi)容應(yīng)包括：通知的事項(xiàng)、原因、要求等。通知應(yīng)明確、具體，以便對方能夠理解和執(zhí)行。2.送達(dá)的確認(rèn)如采用專人送達(dá)方式，對方簽收即為送達(dá)；如采用郵寄送達(dá)方式，以郵戳為準(zhǔn)視為送達(dá)；如采用郵件送達(dá)方式，以對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)視為送達(dá)。如一方變更通知送達(dá)方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或政策的要求進(jìn)行協(xié)商變更。2.合同解除的情形與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未按照合同約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的影響與處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)提供相關(guān)證明。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。十三、法律適用與解釋1.適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體法律法規(guī)]。如本合同的條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。2.合同條款的解釋本合同的條款如有歧義或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)按照合同的目的、交易習(xí)慣和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。十四、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一