2025年度住宅小區(qū)施工結(jié)算與配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)施工結(jié)算與配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方信息甲方（施工單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（配套設(shè)施服務(wù)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______二、合同內(nèi)容1.工程概況項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______建設(shè)規(guī)模：_______建設(shè)內(nèi)容：_______2.工程結(jié)算（1）結(jié)算依據(jù)本工程結(jié)算依據(jù)如下：①國家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、政策規(guī)定；②《建筑工程施工合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；③《建筑工程施工圖》及相關(guān)設(shè)計(jì)變更文件；④《建筑工程施工合同》約定的工程量清單及計(jì)價(jià)規(guī)范；⑤其他有關(guān)文件。（2）結(jié)算方式①按實(shí)際完成工程量結(jié)算；②按合同約定價(jià)格結(jié)算；③按設(shè)計(jì)變更文件及實(shí)際完成工程量結(jié)算。（3）結(jié)算程序①甲方在收到乙方提交的結(jié)算資料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并通知乙方；②乙方在收到甲方審核意見后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改并提交；③甲方在收到乙方修改后的結(jié)算資料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成最終審核，并通知乙方；④乙方在收到甲方最終審核意見后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。3.配套設(shè)施服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容①物業(yè)管理服務(wù)；②綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；③環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；④公共設(shè)施維修服務(wù)；⑤安全保障服務(wù)。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)①物業(yè)管理服務(wù)：按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；②綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：按照國家綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；③環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：按照國家環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；④公共設(shè)施維修服務(wù)：按照國家公共設(shè)施維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；⑤安全保障服務(wù)：按照國家安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）服務(wù)費(fèi)用①按建筑面積計(jì)費(fèi)；②按實(shí)際服務(wù)量計(jì)費(fèi)；③按合同約定計(jì)費(fèi)。4.違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任①甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；②甲方未按時(shí)完成工程驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；③甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任①乙方未按時(shí)提供配套設(shè)施服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；②乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（施工單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（配套設(shè)施服務(wù)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。二、第三方介入原因及方式1.第三方介入原因：（1）為保障工程質(zhì)量，提高施工效率；（2）為解決合同履行過程中的爭議；（3）為提高配套設(shè)施服務(wù)的質(zhì)量和水平；（4）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需第三方介入。2.第三方介入方式：（1）委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理、咨詢、審計(jì)等工作；（2）引入第三方保險(xiǎn)，保障合同履行的風(fēng)險(xiǎn)；（3）引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，解決合同履行過程中的爭議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定；（2）如合同未約定，則第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，由甲乙雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整；（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任劃分原則：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，由其自行承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方責(zé)任劃分具體條款：（1）第三方在監(jiān)理、咨詢、審計(jì)等工作過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在保險(xiǎn)、調(diào)解等工作中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在提供配套設(shè)施服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；①工程質(zhì)量問題：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%；②配套設(shè)施服務(wù)質(zhì)量問題：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%；③爭議解決過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以保證其履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其履行職責(zé)的行為合法、合規(guī)；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和條件，不得泄露或用于其他目的。七、第三方變更及解除1.第三方變更：（1）合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知所有相關(guān)方；（2）更換后的第三方應(yīng)具備履行本合同所需的能力和資質(zhì)。2.第三方解除：（1）合同履行過程中，如第三方因自身原因無法履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定解除合同或更換第三方。八、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《建筑工程施工合同》詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、工程概況、工程結(jié)算、配套設(shè)施服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：《建筑工程施工圖》詳細(xì)要求：包括建筑施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件、工程量清單等。說明：本附件用于明確工程的具體內(nèi)容和工程量。3.附件三：《配套設(shè)施服務(wù)明細(xì)》詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于明確乙方提供的配套設(shè)施服務(wù)的具體要求。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：《工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)果、驗(yàn)收人員等。說明：本附件用于證明工程質(zhì)量的合格性。6.附件六：《配套設(shè)施服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)果、驗(yàn)收人員等。說明：本附件用于證明配套設(shè)施服務(wù)的合格性。7.附件七：《工程變更記錄》詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更金額等。說明：本附件用于記錄工程實(shí)施過程中的變更情況。8.附件八：《工程進(jìn)度報(bào)告》說明：本附件用于跟蹤工程進(jìn)度。9.附件九：《配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告》詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、金額、依據(jù)等。說明：本附件用于結(jié)算配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用。10.附件十：《違約金支付證明》詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金額、支付時(shí)間等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付工程款、未按時(shí)完成工程驗(yàn)收、違反合同約定等。（2）乙方違約行為：未按時(shí)提供配套設(shè)施服務(wù)、違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等。（3）第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)、泄露甲乙雙方資料等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：示例：甲方未按時(shí)支付工程款，