2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：姓名：________________住址：________________乙方（借款方）：姓名：________________住址：________________鑒于：1.甲方同意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的房地產(chǎn)抵押貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方支付貸款本金及利息。3.甲方與乙方就本貸款的抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條抵押物2.1乙方以其名下位于________________的房地產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.2抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方保證對該抵押物享有完全的處分權(quán)。2.3抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)齊全。第三條貸款利率及還款方式3.1本貸款利率為______%，按月計息，每月支付一次。3.2還款方式為等額本息還款法。第四條貸款發(fā)放及還款4.1甲方應(yīng)在接到乙方提交的貸款申請及相關(guān)文件后______個工作日內(nèi)，將貸款本金一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。第五條抵押物的保管5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損壞或被侵占。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按時支付貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.2乙方如未按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本金及利息。6.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方職責(zé)2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等工作。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方貸款安全。（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、審查合同、代理訴訟等服務(wù)。（5）會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對貸款資金的使用情況進(jìn)行審計。3.第三方權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取中介費用。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，收取擔(dān)保費用。（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估合同約定，收取評估費用。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)委托合同約定，收取律師費用。（5）會計師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)審計合同約定，收取審計費用。4.第三方義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實提供甲乙雙方所需信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（3）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地對抵押物進(jìn)行評估。（4）律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供法律咨詢、審查合同、代理訴訟等服務(wù)。（5）會計師事務(wù)所：應(yīng)依法對貸款資金的使用情況進(jìn)行審計。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)引起的損失，責(zé)任限額為中介費用的10倍。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因擔(dān)保服務(wù)引起的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。（3）評估機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因評估服務(wù)引起的損失，責(zé)任限額為評估費用的10倍。（4）律師事務(wù)所：對甲乙雙方因法律咨詢、審查合同、代理訴訟等服務(wù)引起的損失，責(zé)任限額為律師費用的10倍。（5）會計師事務(wù)所：對甲乙雙方因?qū)徲嫹?wù)引起的損失，責(zé)任限額為審計費用的10倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)根據(jù)乙方要求，協(xié)助乙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與抵押物：第三方在合同履行過程中，對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（4）第三方與貸款資金：第三方在合同履行過程中，有權(quán)對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方：第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方與抵押物：第三方對抵押物因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方與貸款資金：第三方對貸款資金因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1在合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方可另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。7.4新的第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)與原第三方相同。8.第三方爭議解決8.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.3第三方所在地人民法院為本合同的管轄法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、抵押物信息等，并由借款人簽字或蓋章。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的書面文件，是合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：房地產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)載明抵押物的所有權(quán)人、抵押權(quán)人、抵押物名稱、抵押物地址、抵押登記日期等，并由抵押登記機(jī)關(guān)蓋章。說明：房地產(chǎn)抵押登記證明是抵押物抵押權(quán)有效性的證明文件。3.抵押物評估報告要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，載明抵押物的評估價值、評估方法、評估日期等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)載明貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同的核心內(nèi)容。6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方蓋章。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明甲方合法經(jīng)營的有效文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如擔(dān)保合同、保險合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，應(yīng)按照合同約定提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未按時償還貸款本金及利息，逾期30天以內(nèi)，乙方應(yīng)支付逾期利息；逾期超過30天，乙方應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.甲方未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的______%。示例說明：若甲方未按時發(fā)放貸款，逾期1個月以內(nèi)，甲方應(yīng)支付貸款金額的______%作為違約金。3.乙方未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或價值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，乙方應(yīng)賠償甲方因抵押物價值降低而遭受的損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履