2025年度創(chuàng)新型公積金貸款房屋買賣服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度創(chuàng)新型公積金貸款房屋買賣服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于____________________，具體地址為：____________________。2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。3.標的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。二、房屋買賣價格及支付方式1.乙方同意購買甲方標的房屋，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付房屋首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），余款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.首付款于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，余款于標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、房屋過戶及稅費1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，辦理標的房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。3.乙方承擔標的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。四、交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標的房屋后，有權(quán)對房屋進行查驗，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在收到房屋之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。3.乙方在取得標的房屋所有權(quán)后，有權(quán)對標的房屋進行裝修、改造等。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。2.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：標的房屋測繪報告復(fù)印件附件三：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、評估機構(gòu)、貸款銀行、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性與程序1.甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入本合同，需與本合同甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，如因第三方自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同條款的履行。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同項下的職責(zé)范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，對甲乙雙方之間的其他事宜不承擔責(zé)任。2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)不承擔連帶責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.評估機構(gòu)（1）甲方或乙方在辦理標的房屋過戶手續(xù)前，可委托評估機構(gòu)對標的房屋進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在收到委托后____個工作日內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方出具評估報告。（3）評估費用由甲方或乙方承擔，具體費用由甲乙雙方與評估機構(gòu)協(xié)商確定。2.貸款銀行（1）乙方在購買標的房屋時，可向貸款銀行申請公積金貸款。（2）貸款銀行應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)審核，并出具貸款審批意見。（3）貸款手續(xù)辦理過程中，貸款銀行有權(quán)對乙方進行必要的調(diào)查，包括但不限于征信調(diào)查、收入證明等。（4）貸款費用由乙方承擔，具體費用由貸款銀行與乙方協(xié)商確定。3.律師事務(wù)所（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可委托律師事務(wù)所提供法律意見。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在收到委托后____個工作日內(nèi)出具法律意見書。（3）律師費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方與律師事務(wù)所協(xié)商確定。七、變更與解除1.本合同任何條款的變更或解除，均需甲乙雙方及第三方書面同意。2.如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方協(xié)議2.評估報告3.貸款審批意見4.法律意見書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋所有權(quán)登記日期等關(guān)鍵信息。說明：本附件作為證明標的房屋權(quán)屬的合法文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：標的房屋測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)包含房屋平面圖、房屋立面圖、房屋剖面圖、房屋面積計算表等，確保與實際房屋情況相符。說明：本附件用于證明房屋的尺寸和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供準確的數(shù)據(jù)支持。3.附件三：第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方對第三方行為的認可。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要法律文件，確保第三方行為的合法性和有效性。4.附件四：評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。5.附件五：貸款審批意見要求：貸款審批意見應(yīng)包含貸款額度、貸款利率、貸款期限、還款方式等信息。說明：本附件用于證明乙方具備貸款資格，確保合同履行中的資金來源。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對合同條款的法律效力、合同履行風(fēng)險的評估等。說明：本附件用于保障合同的法律合規(guī)性，為甲乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付標的房屋，若逾期3天，則應(yīng)支付人民幣900元整的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞標的房屋真實情況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方隱瞞標的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方拒絕接受房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期3天，則應(yīng)支付人民幣900元整的違約金。（2）未按約定辦理標的房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方因自身原因?qū)е聵说姆课葸^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理，