2025年度房地產(chǎn)買賣合同履約擔(dān)保執(zhí)行細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)買賣合同履約擔(dān)保執(zhí)行細則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)買賣合同履約擔(dān)保執(zhí)行細則甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標的房屋基本情況1.標的房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室2.標的房屋建筑面積：_______平方米3.標的房屋權(quán)屬證書編號：_______4.標的房屋用途：_______5.標的房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______6.標的房屋配套設(shè)施：_______二、成交價格及支付方式1.甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付甲方人民幣_______元整作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕交付標的房屋。3.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整。4.支付方式：_______三、履約擔(dān)保1.乙方為確保按時履行付款義務(wù)，同意向甲方提供履約擔(dān)保。2.履約擔(dān)保方式：_______3.履約擔(dān)保金額：人民幣_______元整4.履約擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.履約擔(dān)保的具體條款如下：a.乙方應(yīng)在履約擔(dān)保期限內(nèi)按照本合同的約定支付房款。b.如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)按照履約擔(dān)保協(xié)議的約定行使權(quán)利。c.履約擔(dān)保解除的條件及程序：_______四、交付標的房屋1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將標的房屋交付給乙方。2.交付方式：_______3.交付標的房屋時，甲方應(yīng)保證標的房屋符合合同約定的條件，包括但不限于：a.標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；b.標的房屋已取得所有必要的審批、許可證件；c.標的房屋不存在任何拖欠的稅費；d.標的房屋的配套設(shè)施符合合同約定。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，自逾期交付之日起計算，直至交付標的房屋為止。2.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，自逾期支付之日起計算，直至支付完畢為止。3.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的書面同意。二、第三方介入方式1.中介方：指在房地產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、談判、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.擔(dān)保方：指為乙方提供履約擔(dān)保，保證乙方按時履行付款義務(wù)的機構(gòu)或個人。3.評估方：指對標的房屋進行評估，確定標的房屋價值的機構(gòu)或個人。4.咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.在合同履行過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況；c.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督。a.按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方介入時的額外條款及說明1.中介方：a.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、合法的中介服務(wù)；b.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。2.擔(dān)保方：a.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、合法的擔(dān)保服務(wù)；b.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；c.擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。3.評估方：a.評估方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的評估服務(wù)；b.評估方應(yīng)按照合同約定，出具評估報告；c.評估方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.咨詢方：a.咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、合法的咨詢服務(wù)；b.咨詢方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、有效的建議；c.咨詢方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。2.第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及本合同以外的第三方。3.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋權(quán)屬證明文件要求：提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰，無爭議。說明：本附件用于證明標的房屋的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：標的房屋測繪報告要求：提供標的房屋的測繪報告，包括建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本附件用于確認標的房屋的實際情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：標的房屋交易稅費繳納憑證要求：提供標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：標的房屋裝修情況說明要求：提供標的房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修時間、裝修內(nèi)容、裝修費用等。說明：本附件用于明確標的房屋的裝修情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：履約擔(dān)保協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的履約擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：本附件用于確保乙方按時履行付款義務(wù)，是合同履行的重要保障。6.附件六：中介服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：評估報告要求：提供標的房屋的評估報告，包括評估時間、評估方法、評估價值等。說明：本附件用于確定標的房屋的價值，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：咨詢報告要求：提供甲乙雙方與咨詢方簽訂的咨詢報告，包括咨詢內(nèi)容、咨詢意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付標的房屋；b.乙方未按約定時間支付房款；c.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；d.任何一方泄露商業(yè)秘密；e.任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認定標準：a.甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日；b.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日；c.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按約定時間交