2025年度廣西城市更新項目土地使用權出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西城市更新項目土地使用權出讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、出讓土地使用權基本情況1.出讓土地使用權面積：_______平方米。2.出讓土地使用權性質(zhì)：_______。3.出讓土地使用權用途：_______。4.出讓土地使用權出讓年限：_______年。5.出讓土地使用權起始日期：_______年_______月_______日。6.出讓土地使用權終止日期：_______年_______月_______日。二、出讓土地使用權出讓金及支付方式1.出讓土地使用權出讓金總額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付出讓土地使用權出讓金。3.乙方支付出讓土地使用權出讓金的方式為：_______。三、出讓土地使用權交付及使用1.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將出讓土地使用權交付給乙方。2.乙方在取得出讓土地使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地使用權登記手續(xù)。3.乙方在取得出讓土地使用權后，應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。四、出讓土地使用權出讓金的退還及違約責任（1）因不可抗力導致出讓土地使用權無法交付的；（2）甲方違反本合同約定，未按期交付出讓土地使用權的；（3）乙方在取得出讓土地使用權后，因不可抗力導致項目無法實施的。2.甲方違反本合同約定，未按期交付出讓土地使用權的，應向乙方支付_______的違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途的，甲方有權收回出讓土地使用權，并要求乙方支付_______的違約金。五、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、施工單位等，其在合同中提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何一方。二、第三方介入的情形1.乙方在取得出讓土地使用權后，根據(jù)項目需要，可引入第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于規(guī)劃設計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。2.甲方在出讓土地使用權過程中，可引入第三方進行土地評估、市場調(diào)研等。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同項下收取的費用總額。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失的，不承擔賠償責任。四、第三方責任劃分1.第三方在本合同項下提供的服務，其責任范圍僅限于其服務內(nèi)容，甲方和乙方對第三方的服務內(nèi)容享有監(jiān)督權。2.第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方原因導致第三方無法正常履行職責，甲方和乙方應承擔相應的責任。五、第三方權利和義務1.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。2.第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成所提供的服務。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用提供服務的便利從事違法活動。六、第三方變更和替換1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。2.第三方替換后，原合同中關于第三方的權利、義務和責任等條款繼續(xù)有效。七、第三方爭議解決1.甲方、乙方和第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方保密義務1.第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務，造成甲方、乙方或其他相關方損失的，應承擔相應的賠償責任。九、第三方服務期限1.第三方提供服務的期限，應根據(jù)合同約定或項目需求確定。2.第三方服務期限屆滿或合同解除后，第三方應立即停止履行合同約定的服務。十、其他1.本合同中關于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權利和義務。2.本合同中關于第三方的約定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同（本合同）2.土地使用權出讓金支付憑證3.土地使用權出讓金收據(jù)4.土地使用權出讓合同備案證明5.土地使用權登記申請書6.土地使用權登記證明7.土地使用權規(guī)劃許可證8.土地使用權施工許可證9.土地使用權轉讓合同10.第三方服務協(xié)議11.土地使用權評估報告12.土地使用權測繪報告13.土地使用權環(huán)境影響評價報告14.土地使用權安全生產(chǎn)許可證15.土地使用權驗收報告附件詳細要求和說明：1.土地使用權出讓合同（本合同）：為甲乙雙方簽訂的土地使用權出讓合同，應包括合同編號、簽訂日期、甲乙雙方信息、出讓土地使用權基本情況、出讓土地使用權出讓金及支付方式、出讓土地使用權交付及使用、出讓土地使用權出讓金的退還及違約責任、其他約定等內(nèi)容。2.土地使用權出讓金支付憑證：乙方支付出讓土地使用權出讓金的憑證，應注明支付金額、支付時間、支付方式等信息。3.土地使用權出讓金收據(jù)：甲方收到乙方支付出讓土地使用權出讓金的收據(jù)，應注明收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額等信息。4.土地使用權出讓合同備案證明：甲乙雙方到相關部門備案的土地使用權出讓合同的證明文件。5.土地使用權登記申請書：乙方申請土地使用權登記的申請書，應注明申請人信息、土地信息、登記原因等內(nèi)容。6.土地使用權登記證明：土地使用權登記機關出具的登記證明，證明土地使用權的合法性。7.土地使用權規(guī)劃許可證：規(guī)劃部門批準的土地使用權規(guī)劃許可證，證明土地用途和建設規(guī)模的合法性。8.土地使用權施工許可證：建設部門批準的土地使用權施工許可證，證明土地使用權人可以開始施工。9.土地使用權轉讓合同：土地使用權轉讓時，甲乙雙方簽訂的轉讓合同。10.第三方服務協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等內(nèi)容。11.土地使用權評估報告：第三方對土地使用權進行評估的報告，應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等內(nèi)容。12.土地使用權測繪報告：第三方對土地使用權進行測繪的報告，應包括測繪方法、測繪依據(jù)、測繪結果等內(nèi)容。13.土地使用權環(huán)境影響評價報告：第三方對土地使用權進行環(huán)境影響評價的報告，應包括評價方法、評價依據(jù)、評價結果等內(nèi)容。14.土地使用權安全生產(chǎn)許可證：土地使用權人取得的安全生產(chǎn)許可證，證明其安全生產(chǎn)條件符合要求。15.土地使用權驗收報告：土地使用權項目完工后，甲方或第三方出具的驗收報告，證明項目符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付出讓土地使用權；未按約定金額收取出讓土地使用權出讓金；違反土地使用權規(guī)劃許可證、施工許可證等規(guī)定。（2）乙方違約：未按約定時間支付出讓土地使用權出讓金；未按約定用途使用土地；違反土地使用權出讓合同約定。（3）第三方違約：未按約定時間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務；泄露商業(yè)秘密；違反保密條款。2.責任認定標準：（1）甲方違約：未按約定時間交付出讓土地使用權，應向乙方支付_______的違約金；未按約定金額收取出讓土地使用權出讓金，應退還乙方已支付的全部出讓土地使用權出讓金，并支付_______的違約金。（2）乙方違約：未按約定時間支付出讓土地使用權出讓金，應向甲方支付_______的違約金；未按約定用途使用土地，甲方有權收回出讓土地使用權，并要求乙方支付_______的違約金。（3）第三方違約：未按約定時間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務，應向甲方或乙方支付_______的違約金；泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；違反保密條款，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付出讓土地使用權，乙方有權要求甲方支付_______的違約金。2.乙方未按約定時間支付出讓土地使用權出讓金