2025年度社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：_______社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心乙方（服務(wù)接受方）：_______物業(yè)管理公司鑒于甲方需對其社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等工作；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的綠化帶、花壇等區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的水、電、暖、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的安全巡查、門衛(wèi)管理、監(jiān)控設(shè)備管理等；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方根據(jù)甲方需求及市場行情，制定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.2甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）提供必要的物業(yè)管理資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、人員名單等；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展；（3）及時向乙方通報社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的各類信息，包括但不限于設(shè)施設(shè)備故障、安全隱患等；（4）對乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方責(zé)任：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)范；（3）對甲方提供的資料保密；（4）對在物業(yè)管理過程中發(fā)生的意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求賠償由此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：_______乙方（服務(wù)接受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、施工方、維修方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全性，確保甲方社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的運(yùn)營和管理達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、第三方介入的范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢和評估；（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、維修和改造；（3）綠化養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）安全保衛(wèi)的監(jiān)督和培訓(xùn)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。四、第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）甲方或乙方邀請第三方參與，并提供必要的資料和條件；（3）第三方在了解相關(guān)情況后，提出介入方案和建議；（4）甲乙雙方對第三方提出的方案進(jìn)行評估和選擇；（5）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，開展相應(yīng)的介入工作。五、第三方的責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對介入過程中獲取的甲方資料和秘密保密；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方的責(zé)任限額（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方書面確認(rèn)。七、第三方的權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在介入過程中，提出合理的工作建議和意見；（4）根據(jù)介入工作需要，使用甲方社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備。八、第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在介入過程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的場地、設(shè)施設(shè)備等；負(fù)責(zé)支付第三方介入服務(wù)的費(fèi)用；負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（2）乙方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系；負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)處理第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。（3）第三方：負(fù)責(zé)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；負(fù)責(zé)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；負(fù)責(zé)對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意后終止；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改正，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。十、其他10.1本附加條款是本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的任何修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)方案》：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等。2.《設(shè)施設(shè)備清單》：包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。3.《人員名單及職責(zé)分工》：列出甲方社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心所有工作人員的姓名、職位、職責(zé)等。4.《第三方介入方案》：包括第三方介入的目的、范圍、程序、責(zé)任、權(quán)利等。5.《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費(fèi)用，包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。6.《安全管理方案》：包括安全巡查、門衛(wèi)管理、監(jiān)控設(shè)備管理等安全措施。7.《應(yīng)急預(yù)案》：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，制定相應(yīng)的應(yīng)急處理措施。8.《服務(wù)記錄》：記錄物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況，包括清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。9.《驗收報告》：記錄物業(yè)管理服務(wù)的驗收情況，包括服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度等。10.《第三方介入評估報告》：第三方介入完成后，對服務(wù)質(zhì)量的評估報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，但實際支付時間為15日，則甲方應(yīng)向乙方支付10%的滯納金。2.違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方在介入過程中違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在綠化養(yǎng)護(hù)過程中使用違禁藥物，造成環(huán)境污染，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定提供專業(yè)、高效