2025年度杭州標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃解除合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃解除合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物的基本情況1.租賃房屋位于：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共計_______元。2.租金支付方式：_______（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式：_______3.租金支付日期：每月_______日前。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。五、房屋使用及維修1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部及配套設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時修復(fù)，致使乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、其他約定1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方達(dá)成租賃關(guān)系的中間人，提供信息匹配、合同簽訂、房屋交付等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對租賃房屋所在小區(qū)的日常管理，包括房屋設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、安全監(jiān)控等。3.維修服務(wù)提供者介入：在房屋租賃過程中，如遇房屋設(shè)施損壞，維修服務(wù)提供者負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修。4.保險機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，保險機(jī)構(gòu)提供房屋保險、責(zé)任保險等，以保障各方權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在維修過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或甲方、乙方權(quán)益受損的，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.保險機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：保險機(jī)構(gòu)在履行保險責(zé)任過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致保險金支付不足的，保險機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決租賃過程中產(chǎn)生的爭議。2.物業(yè)管理公司責(zé)任劃分：（1）物業(yè)管理公司應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、安全監(jiān)控等工作；（3）物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助解決租賃過程中產(chǎn)生的爭議。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任劃分：（1）維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲方、乙方要求，及時、保質(zhì)、保量完成維修工作；（2）維修服務(wù)提供者應(yīng)保證維修工程質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分：（1）保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定，及時支付保險金；（2）保險機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決保險事故引發(fā)的爭議。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料。2.物業(yè)管理公司權(quán)利：（1）物業(yè)管理公司有權(quán)要求甲方、乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）物業(yè)管理公司有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的甲方、乙方進(jìn)行處罰。3.維修服務(wù)提供者權(quán)利：（1）維修服務(wù)提供者有權(quán)要求甲方、乙方提供維修所需的資料；（2）維修服務(wù)提供者有權(quán)要求甲方、乙方支付維修費(fèi)用。4.保險機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）保險機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供保險事故的相關(guān)資料；（2）保險機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方支付保險費(fèi)。六、第三方退出機(jī)制1.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)管理公司退出機(jī)制：如物業(yè)管理公司違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司改正，如物業(yè)管理公司拒不改正，甲方、乙方有權(quán)解除與物業(yè)管理公司的合作關(guān)系。3.維修服務(wù)提供者退出機(jī)制：如維修服務(wù)提供者違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供者改正，如維修服務(wù)提供者拒不改正，甲方、乙方有權(quán)解除與維修服務(wù)提供者的合作關(guān)系。4.保險機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：如保險機(jī)構(gòu)違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求保險機(jī)構(gòu)改正，如保險機(jī)構(gòu)拒不改正，甲方、乙方有權(quán)解除與保險機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。七、本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包含甲方、乙方的基本信息，租賃房屋的詳細(xì)信息，租賃期限、租金支付方式等。2.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。3.房屋現(xiàn)狀交接記錄：由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀記錄，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。4.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。5.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。6.房屋租賃發(fā)票：甲方開具的房屋租賃收入發(fā)票。8.房屋租賃保證金合同：如甲方要求乙方支付保證金，需簽訂此合同。9.房屋租賃保險合同：如甲方或乙方購買房屋租賃保險，需提供保險合同。10.房屋租賃中介合同：如中介機(jī)構(gòu)參與房屋租賃，需簽訂此合同。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月1日支付租金，但于2日才支付，則乙方需支付1日的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日交付房屋，但于2月1日才交付，則甲方需支付1月的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋內(nèi)隔斷拆除，則乙方需恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.違約行為：房屋及配套設(shè)施損壞，乙方未及時修復(fù)或賠償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若房屋內(nèi)空調(diào)損壞，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，則乙方需賠償空調(diào)維修費(fèi)用。5.違約行為：乙方轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：乙方在房屋內(nèi)從事違法活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在