2025年度合租房租合同租賃雙方權(quán)益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租合同租賃雙方權(quán)益保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方位于_______市_______區(qū)_______路的房屋，房屋編號為_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：（1）家具：_______（2）家電：_______（3）其他設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1本合同房屋租金為每月人民幣_______元，租金總額為人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。4.3乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.4乙方應(yīng)保證房屋安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。4.5乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.6乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。5.2甲方應(yīng)提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。5.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.4甲方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.5甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋交付與接收6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)及時告知甲方。6.3乙方在接收房屋時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后無損壞，甲方應(yīng)退還押金。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）逾期支付租金超過_______日；（2）擅自拆改、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（4）違反房屋所在地法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（5）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋。（1）未按時交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指甲乙雙方在租賃過程中，為促成租賃合同的簽訂、履行或解決相關(guān)爭議而聘請的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供虛假信息、專業(yè)失誤、違反法律法規(guī)等行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的數(shù)額。10.3第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）提供租賃房屋的評估、鑒定服務(wù)；（3）提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）協(xié)助解決租賃過程中發(fā)生的爭議。10.4第三方責(zé)權(quán)利10.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。10.4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密；（2）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。10.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.6第三方變更與退出10.6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后更換。10.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。10.6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.7第三方費(fèi)用10.7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。10.8第三方保密義務(wù)10.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.9第三方責(zé)任免除10.9.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.9.2如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.10第三方爭議解決10.10.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對出租房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具家電配置等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同：本合同文本，用于明確甲乙雙方的租賃關(guān)系、權(quán)利義務(wù)等。4.房屋租賃押金收據(jù)：甲方收取乙方押金的憑證。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證：乙方繳納水電費(fèi)用的憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證：乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。8.乙方入住登記表：乙方入住時填寫，記錄乙方的基本信息。9.乙方退房驗(yàn)收報告：乙方退房時填寫，記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀況。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在租賃過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過_______日未支付，視為乙方違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6月10日仍未支付，則視為乙方違約。2.違約行為：乙方擅自拆改、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損失。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自更改房屋內(nèi)的水電線路，導(dǎo)致線路短路，造成損失。3.違約行為：甲方未按時交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。示例說明：甲方應(yīng)于2023年1月1日前將房屋交付乙方，但至1月5日仍未交付，則視為甲方違約。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。示例說明：甲方在乙方不知情的情況下，將房屋內(nèi)部隔斷拆除，改變房屋用途，則視為甲方違約。5.違約行為：乙方違反房屋所在地法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃過程中違反房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。示例說明：乙方在租