2025年度住宅抵押貸款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅抵押貸款合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________________________甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方申請(qǐng)2025年度住宅抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）的住宅抵押貸款。2.貸款期限為自貸款發(fā)放之日起________________________年，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：________________________（2）每月還款日：________________________（3）一期還款日：________________________二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為________________________。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。三、抵押物1.甲方同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.抵押物基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________________（2）房產(chǎn)地址：________________________（3）房產(chǎn)面積：________________________平方米（4）房產(chǎn)價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元整四、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方承諾，本貸款僅用于購買________________________房產(chǎn)，不得用于其他用途。五、貸款還款1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。（1）提前收回貸款本金及利息；（2）按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息；（3）依法追究甲方違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)足額歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的措施。2.乙方如未按照約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________附件：2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供房產(chǎn)交易、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的公司。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見證、代理等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（5）其他為履行本合同提供必要服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，且不超過其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。2.甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方在向第三方支付費(fèi)用后，有權(quán)向甲方追償。3.如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲方和乙方的委托，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。2.第三方的義務(wù)：（1）按照甲方和乙方的委托，忠實(shí)履行職責(zé)。（2）在履行職責(zé)過程中，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方介入的具體條款1.第三方介入的必要性：（1）甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，可能需要第三方的介入。（2）第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高貸款的安全性。2.第三方介入的程序：（1）甲方和乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。（3）第三方在介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他1.本合同附件中涉及的第三方服務(wù)協(xié)議，為本合同的有效組成部分。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)證明材料第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，包括房產(chǎn)證正反面，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押物證明文件，用于核實(shí)抵押物所有權(quán)及基本情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的有效組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明需包含第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。說明：第三方資質(zhì)證明用于核實(shí)第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明材料，如收入證明、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)證明材料用于核實(shí)甲方具備償還貸款的能力和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。（2）甲方未按約定用途使用貸款。（3）甲方未按時(shí)提供相關(guān)證明材料。（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)足額歸還貸款本金及利息的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約：（2）乙方違約：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款金額的萬分之五的違約金。（3）第三方違約：第三