2025年度房地產(chǎn)公司掛靠合作項(xiàng)目合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)公司掛靠合作項(xiàng)目合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)公司掛靠合作項(xiàng)目合同甲方（房地產(chǎn)公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________乙方（掛靠方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目掛靠于乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.2合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容包括：__________________。第二條合作期限2.1本合同的有效期為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條合作方式3.1甲方將合作項(xiàng)目相關(guān)資料、土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交由乙方保管和使用。3.2乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理，包括但不限于：市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃、工程管理、銷售推廣、客戶服務(wù)等。3.3甲方應(yīng)配合乙方完成合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理，包括但不限于：提供項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)助乙方與政府部門溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助乙方處理項(xiàng)目相關(guān)糾紛等。第四條合作收益分配（1）甲方：__________________%（2）乙方：__________________%4.2收益分配方式為：__________________。4.3合作期間，如因政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致合作項(xiàng)目收益發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條合作費(fèi)用5.1乙方在合作期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：市場調(diào)研費(fèi)、策劃費(fèi)、工程管理費(fèi)、銷售推廣費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。5.2甲方在合作期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：土地出讓金、稅費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失、解除本合同等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產(chǎn)公司）：法定代表人（簽字）：____________日期：__________________乙方（掛靠方）：法定代表人（簽字）：____________日期：__________________第二部分附件附件一：合作項(xiàng)目相關(guān)資料1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證3.項(xiàng)目房產(chǎn)證4.項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證5.項(xiàng)目施工許可證6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告7.項(xiàng)目銷售許可證8.其他相關(guān)資料附件二：合作項(xiàng)目經(jīng)營管理方案1.市場調(diào)研報(bào)告2.項(xiàng)目策劃方案3.工程管理方案4.銷售推廣方案5.客戶服務(wù)方案6.其他相關(guān)方案附件三：合作項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算1.市場調(diào)研費(fèi)2.策劃費(fèi)3.工程管理費(fèi)4.銷售推廣費(fèi)5.客戶服務(wù)費(fèi)6.其他費(fèi)用附件四：合作項(xiàng)目收益分配明細(xì)1.甲方收益明細(xì)2.乙方收益明細(xì)附件五：合作項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算清單1.甲方費(fèi)用結(jié)算清單2.乙方費(fèi)用結(jié)算清單第二部分：第三方介入后的修正附件六：第三方介入條款.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理機(jī)構(gòu)等。.2第三方介入的同意.2.1甲方或乙方在引入第三方參與合作項(xiàng)目時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。.2.2任何一方未經(jīng)對方同意引入第三方，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受損或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.3第三方責(zé)任.3.1第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任應(yīng)明確界定，并在合同中予以約定。.3.2第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品，保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不損害甲方、乙方或合作項(xiàng)目的利益；（3）對因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目受損或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4第三方責(zé)任限額.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同金額及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。.5第三方變更.5.1如需更換第三方，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方的書面同意。.5.2更換第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。.6第三方費(fèi)用.6.1第三方在合作項(xiàng)目中的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。.6.2第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢費(fèi)；（3）設(shè)計(jì)費(fèi)；（4）施工費(fèi)；（5）監(jiān)理費(fèi)；（6）銷售代理費(fèi)；（7）其他相關(guān)費(fèi)用。.7第三方合同.7.1第三方與甲方、乙方之間的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。.7.2第三方合同中約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與本合同中約定的權(quán)利義務(wù)相一致。.8第三方糾紛處理.8.1第三方在合作項(xiàng)目中的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。.8.2如第三方無法自行解決糾紛，可提交甲方、乙方協(xié)商解決。.8.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。.9第三方退出.9.1第三方在合作項(xiàng)目中的退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方的書面同意。.9.2第三方退出后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。.10本條款的補(bǔ)充.10.1本條款未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。.10.2本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同書面同意，并作為本合同的附件。附件七：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款.11甲方額外條款.11.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。.11.2甲方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。.11.3甲方應(yīng)要求第三方在合作項(xiàng)目中的行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。.12乙方額外條款.12.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。.12.2乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。.12.3乙方應(yīng)要求第三方在合作項(xiàng)目中的行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件八：第三方與其他各方的劃分說明.13第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。.14第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。.15第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任，由其與甲方、乙方簽訂的合同約定，與其他各方無關(guān)。如第三方因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目受損或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：合作項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目土地使用權(quán)證項(xiàng)目房產(chǎn)證項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目施工許可證項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告項(xiàng)目銷售許可證其他相關(guān)資料說明：該附件旨在確保合作項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，并為后續(xù)的合作提供必要的依據(jù)。.2附件二：合作項(xiàng)目經(jīng)營管理方案要求：詳細(xì)說明合作項(xiàng)目的市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃、工程管理、銷售推廣、客戶服務(wù)等方案。說明：該附件為合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理提供具體指導(dǎo)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。.3附件三：合作項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、策劃費(fèi)、工程管理費(fèi)、銷售推廣費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等。說明：該附件為合作項(xiàng)目的費(fèi)用管理提供預(yù)算依據(jù)，有助于控制項(xiàng)目成本。.4附件四：合作項(xiàng)目收益分配明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方和乙方在合作項(xiàng)目收益中的分配比例和具體金額。說明：該附件為合作項(xiàng)目的收益分配提供明細(xì)，確保收益的公平合理。.5附件五：合作項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括但不限于甲方和乙方的費(fèi)用。說明：該附件為合作項(xiàng)目的費(fèi)用結(jié)算提供明細(xì)，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確結(jié)算。.6附件六：第三方介入條款要求：詳細(xì)說明第三方介入的同意、責(zé)任、費(fèi)用、合同、糾紛處理等內(nèi)容。說明：該附件為第三方介入合作項(xiàng)目提供詳細(xì)規(guī)定，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。.7附件七：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款要求：詳細(xì)說明甲方和乙方在引入第三方時的額外責(zé)任和義務(wù)。說明：該附件為甲方和乙方在引入第三方時的額外責(zé)任和義務(wù)提供規(guī)定，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)性。.8附件八：第三方與其他各方的劃分說明要求：詳細(xì)說明第三方與甲方、乙方以及其他各方的責(zé)任劃分。說明：該附件為第三方與其他各方的責(zé)任劃分提供明確指導(dǎo)，確保各方責(zé)任的清晰界定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為甲方違約行為：未按時提供合作項(xiàng)目相關(guān)資料；未按時支付合作項(xiàng)目費(fèi)用；未按時完成合作項(xiàng)目經(jīng)營管理；違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。乙方違約行為：未按時提供合作項(xiàng)目相關(guān)資料；未按時支付合作項(xiàng)目費(fèi)用；未按時完成合作項(xiàng)目經(jīng)營管理；違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方違約行為：未按時提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品；提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定質(zhì)量；違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。.10責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方違約：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約：第三方違約時，應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施；第三方應(yīng)賠償甲方、乙方或合作項(xiàng)目因此遭受的損失；第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.11示例說明示例一：甲方未按時提供合作項(xiàng)目相關(guān)資料