2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資抵押合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資抵押合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（債權(quán)人）：____________________________乙方（債務(wù)人）：____________________________鑒于：1.甲方為開展商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需要籌集資金，特向乙方申請(qǐng)融資；2.乙方同意向甲方提供融資，并要求甲方以商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押物；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資金額甲方本次融資總額為人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）。第二條融資期限本合同融資期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條融資利率本合同融資利率為年利率_____%，按月計(jì)息，每月支付一次。第四條抵押物1.甲方以其位于_____省_____市_____區(qū)_____路的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押物。2.抵押物總面積為_____平方米，土地證號(hào)為_____。第五條抵押物評(píng)估1.本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。2.抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）。第六條抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第七條融資用途甲方承諾將本次融資用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得挪作他用。第八條融資償還1.甲方應(yīng)按本合同約定的融資期限和利率，按月支付融資本金及利息。2.若甲方逾期償還融資本金或利息，應(yīng)按逾期部分每日支付萬分之五的違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（債權(quán)人）：____________________________乙方（債務(wù)人）：____________________________甲方（債權(quán)人）簽字：____________________________乙方（債務(wù)人）簽字：____________________________甲方（債權(quán)人）蓋章：____________________________乙方（債務(wù)人）蓋章：____________________________甲方（債權(quán)人）代理人：____________________________乙方（債務(wù)人）代理人：____________________________甲方（債權(quán)人）代理人簽字：____________________________乙方（債務(wù)人）代理人簽字：____________________________甲方（債權(quán)人）代理人蓋章：____________________________乙方（債務(wù)人）代理人蓋章：____________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資抵押合同樣本第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次融資抵押合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：（1）提供專業(yè)意見和評(píng)估；（2）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的方式：（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與；（2）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方主動(dòng)提出協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：（1）第三方在提供專業(yè)意見和評(píng)估時(shí)，如因第三方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方因此遭受的損失承擔(dān)不超過人民幣_(tái)____元的賠償責(zé)任。（2）第三方在協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)辦理失敗，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方因此遭受的損失承擔(dān)不超過人民幣_(tái)____元的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，第三方?yīng)對(duì)甲乙雙方因此遭受的損失承擔(dān)不超過人民幣_(tái)____元的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和文件；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在提供專業(yè)意見和評(píng)估時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；（2）第三方在協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在提供專業(yè)意見和評(píng)估時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；（2）第三方在協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。六、合同變更1.如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（債權(quán)人）：____________________________乙方（債務(wù)人）：____________________________甲方（債權(quán)人）簽字：____________________________乙方（債務(wù)人）簽字：____________________________甲方（債權(quán)人）蓋章：____________________________乙方（債務(wù)人）蓋章：____________________________甲方（債權(quán)人）代理人：____________________________乙方（債務(wù)人）代理人：____________________________甲方（債權(quán)人）代理人簽字：____________________________乙方（債務(wù)人）代理人簽字：____________________________甲方（債權(quán)人）代理人蓋章：____________________________乙方（債務(wù)人）代理人蓋章：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，作為雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由乙方填寫，提交給抵押物所在地的人民政府土地管理部門，申請(qǐng)辦理抵押登記。說明：本申請(qǐng)書作為合同附件，用于證明抵押登記的申請(qǐng)已提交，抵押權(quán)已設(shè)立。3.融資用途證明詳細(xì)要求：由甲方提供，證明融資資金用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。說明：本證明作為合同附件，用于確保甲方按照約定使用融資資金。4.融資償還計(jì)劃詳細(xì)要求：由甲方制定，詳細(xì)說明每月償還融資本金及利息的計(jì)劃。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于確保甲方按時(shí)償還融資款項(xiàng)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：由違約方提供，證明已支付違約金的憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記；甲方未按約定用途使用融資資金；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計(jì)算；損失賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為造成的實(shí)際損失。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的違約金，違約金按逾期融資款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算；若乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記，甲方有權(quán)要求乙方支付自逾期之日起至實(shí)際辦理日止的違約金，違約金按逾期抵押登記手續(xù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算；若甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并賠償因此造成的損失。甲方（債權(quán)人）：____________________________乙方（債務(wù)人）：____________________________甲方（債權(quán)人）簽字：____________________________乙方（債務(wù)人）簽字：____________________________甲方（債權(quán)人）蓋章：____________________________乙方（債務(wù)人）蓋章：____________________________甲方（債權(quán)人）代理人