2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資保證擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資保證擔(dān)保合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（借款人）：住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________丙方（出借人）：住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于：1.乙方因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要，向丙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方同意為乙方的上述借款提供保證擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.甲方對本合同第一條所述借款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）以及因借款合同而產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.本擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條擔(dān)保期限1.本擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢之日止。2.如借款合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限延長，則本擔(dān)保期限相應(yīng)延長至新的債務(wù)履行期限屆滿之日。第三條擔(dān)保責(zé)任1.甲方對本合同第一條所述借款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及因借款合同而產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.乙方在借款合同項(xiàng)下未按期履行債務(wù)時，丙方有權(quán)要求甲方立即履行保證責(zé)任，甲方不得以任何理由拒絕履行。3.甲方在本合同履行期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方違反本合同約定，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（出借人）：________________________甲方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：乙方（借款人）簽字（或蓋章）：丙方（出借人）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲、乙、丙三方完成借款合同項(xiàng)下借款事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，同意介入本合同的主體。a.金融機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資顧問；c.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；d.律師事務(wù)所；e.其他經(jīng)甲、乙、丙三方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與的事項(xiàng)，且責(zé)任限額不得超過本合同項(xiàng)下借款本金總額的_____%。2.如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，給甲、乙、丙三方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的事項(xiàng)，對于非其直接參與的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由甲、乙、丙三方另行約定。四、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并由三方簽署書面協(xié)議。2.第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定的方式和內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供相關(guān)資料和證明，以便其履行職責(zé)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲、乙、丙三方完成借款合同項(xiàng)下借款事宜。2.第三方應(yīng)確保其提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方應(yīng)按照本合同約定，保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。七、第三方退出1.第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲、乙、丙三方。2.第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。八、第三方變更1.如第三方在本合同履行過程中，需要變更其名稱、住所地、法定代表人等事項(xiàng)，應(yīng)提前______個工作日通知甲、乙、丙三方。2.第三方變更后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)仍由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，僅適用于本合同履行過程中，如借款合同項(xiàng)下借款事宜發(fā)生變更，需重新協(xié)商確定第三方介入事宜。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。4.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由借款人、出借人簽字或蓋章。說明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)，本合同的擔(dān)保責(zé)任以借款合同為準(zhǔn)。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計劃書要求：開發(fā)計劃書應(yīng)包含項(xiàng)目概況、投資估算、資金籌措、開發(fā)進(jìn)度、市場分析等內(nèi)容。說明：開發(fā)計劃書用于說明項(xiàng)目的可行性和預(yù)期收益，為本合同的擔(dān)保提供依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證應(yīng)證明項(xiàng)目用地合法，并由土地管理部門出具。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件，本合同的擔(dān)保范圍不包括土地使用權(quán)證所列土地以外的財產(chǎn)。4.附件四：項(xiàng)目工程圖紙要求：工程圖紙應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目的設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)、材料、施工工藝等。說明：工程圖紙是項(xiàng)目施工的依據(jù)，本合同的擔(dān)保范圍不包括圖紙變更后的額外費(fèi)用。5.附件五：項(xiàng)目工程預(yù)算書要求：預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目工程各項(xiàng)費(fèi)用的估算，并由相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：預(yù)算書是項(xiàng)目資金使用的依據(jù)，本合同的擔(dān)保范圍不包括預(yù)算外的額外費(fèi)用。6.附件六：項(xiàng)目工程進(jìn)度報告要求：進(jìn)度報告應(yīng)定期更新，詳細(xì)說明項(xiàng)目工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明：進(jìn)度報告用于監(jiān)督項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目按計劃進(jìn)行。7.附件七：項(xiàng)目工程驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等情況，并由相關(guān)主管部門出具。說明：驗(yàn)收報告是項(xiàng)目完工的標(biāo)志，本合同的擔(dān)保責(zé)任在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按借款合同約定的時間、金額償還借款；b.乙方未按借款合同約定的時間、金額支付利息；c.甲方未按本合同約定履行保證責(zé)任；d.第三方未按本合同約定履行職責(zé)；e.甲、乙、丙三方違反本合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按借款合同約定的利率計算，逾期未支付部分按每日萬分之五計算。b.甲方違約：甲方應(yīng)立即履行保證責(zé)任，否則按每日萬分之五支付違約金。c.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙、丙三方因此遭受的損失。d.甲、乙、丙三方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。3.示例說明：a.乙方未按借款合同約定的時間償還借款，甲方應(yīng)立即履行保證責(zé)任，否則每日支付萬分之五的違約金。b.第三方未按本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，給甲、乙、