2025年度二手房購(gòu)置貸款抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購(gòu)置貸款抵押合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________住址：________乙方（貸款銀行）：________住所地：________鑒于：一、貸款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。二、貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________年________月________日止。三、貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。四、還款方式1.甲方應(yīng)按乙方指定的還款計(jì)劃，于每月________日償還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息，逾期還款的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定加收逾期利息。五、抵押物1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.抵押物位于________，建筑面積________平方米，土地面積________平方米。3.抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為________。六、抵押物權(quán)利限制1.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。2.甲方在貸款期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行分割、變更用途或改變現(xiàn)狀。七、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定加收逾期利息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如違反本合同約定的抵押物權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________乙方（貸款銀行）：________簽訂日期：________年________月________日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：一、房產(chǎn)證明材料1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。二、貸款申請(qǐng)材料2.甲方收入證明復(fù)印件。3.甲方銀行流水復(fù)印件。三、抵押物登記證明材料1.抵押登記證明復(fù)印件。2.抵押登記申請(qǐng)書復(fù)印件。3.抵押登記費(fèi)收據(jù)復(fù)印件。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分補(bǔ)充協(xié)議如下：一、甲方同意在貸款期間，如因房產(chǎn)價(jià)值下降導(dǎo)致抵押物價(jià)值低于貸款余額時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________日內(nèi)，提供其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為補(bǔ)充抵押。二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（借款人）：________乙方（貸款銀行）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）之外的，參與本合同貸款交易活動(dòng)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任界定2.1第三方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的主要責(zé)任。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用總額。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。4.2第三方在提供資料和證明過程中，應(yīng)確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。4.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、第三方介入流程5.1甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可以自愿選擇引入第三方參與。5.2甲方與乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。5.3甲方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。六、第三方變更與終止6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力，或第三方違反了合作協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方在終止介入前，應(yīng)妥善處理已承擔(dān)的職責(zé)，并按照合作協(xié)議的規(guī)定退還相關(guān)費(fèi)用。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的合作方，協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)和房產(chǎn)購(gòu)置等事宜。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的合作方，協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放和抵押物管理等工作。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方對(duì)第三方提供的資料和證明的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。（2）乙方對(duì)貸款的發(fā)放、利率、期限等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。（3）第三方對(duì)其提供的資料和證明的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，并對(duì)其在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。八、第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。8.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在簽訂合作協(xié)議時(shí)明確約定，并在合同履行過程中按約定支付。九、其他9.1本修正條款為本合同的重要組成部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。甲方（借款人）：________乙方（貸款銀行）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，是貸款抵押的合法依據(jù)。2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)登記情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款抵押物的評(píng)估依據(jù)。5.甲方收入證明復(fù)印件要求：提供甲方收入證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方的還款能力，是貸款審批的重要依據(jù)。6.甲方銀行流水復(fù)印件要求：提供甲方近三個(gè)月的銀行流水賬單的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方的財(cái)務(wù)狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。7.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，是貸款抵押的有效證明。8.抵押登記申請(qǐng)書復(fù)印件要求：提供抵押登記申請(qǐng)書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明抵押登記申請(qǐng)已提交，是抵押登記手續(xù)的起始文件。9.抵押登記費(fèi)收據(jù)復(fù)印件要求：提供抵押登記費(fèi)收據(jù)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明抵押登記手續(xù)已繳納相關(guān)費(fèi)用，是抵押登記的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定加收逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，則需支付逾期利息，并可能面臨法律訴訟。2.違約行為：甲方未按約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方將貸款資金用于非法用途，則需立即停止并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)證明材料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供完整的房產(chǎn)證明材料，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證，則可能影響貸款審批。4.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即發(fā)放貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未在約定時(shí)間