2025年度精裝房屋裝修工程監(jiān)理與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝房屋裝修工程監(jiān)理與施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度精裝房屋裝修工程監(jiān)理與施工合同甲方（業(yè)主）：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（施工單位）：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擬對(duì)位于__________________的房屋進(jìn)行裝修，乙方愿意承擔(dān)該房屋的裝修施工任務(wù)，并同意接受甲方委托進(jìn)行監(jiān)理工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝飾、水電改造、墻面處理、地板鋪設(shè)、衛(wèi)浴設(shè)施安裝等。1.4工程規(guī)模：________________1.5工程投資：人民幣_(tái)________元整（￥_______元）。第二條工程進(jìn)度2.1工程開(kāi)工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3工程總工期：____個(gè)月第三條施工圖紙及資料3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，如遇設(shè)計(jì)變更，應(yīng)由甲方書(shū)面確認(rèn)，并由乙方執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在施工前提供必要的技術(shù)資料和施工圖紙，包括但不限于：施工圖、施工說(shuō)明書(shū)、材料清單、施工組織設(shè)計(jì)等。第四條施工材料及設(shè)備4.1乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的所有材料及設(shè)備，材料及設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于施工。4.3乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中使用的材料及設(shè)備符合環(huán)保要求。第五條施工費(fèi)用及支付5.1工程費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元整（￥_______元），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2工程費(fèi)用支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付工程總費(fèi)用的_____%；5.2.2進(jìn)度款：每完成合同約定的一個(gè)分項(xiàng)工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付該分項(xiàng)工程費(fèi)用的_____%；5.2.3驗(yàn)收款：工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程總費(fèi)用的_____%；5.2.4保修金：合同簽訂后____日內(nèi)支付工程總費(fèi)用的_____%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。5.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第六條監(jiān)理工作6.1甲方委托___________公司對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整（￥_______元）。6.2監(jiān)理工程師的職責(zé)包括但不限于：6.2.1依據(jù)施工圖紙和合同要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查；6.2.2確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；6.2.3對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；6.2.4對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控。6.3乙方應(yīng)配合監(jiān)理工程師的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。第七條質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足甲方要求。7.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取必要的質(zhì)量保證措施，包括但不限于：加強(qiáng)材料管理、加強(qiáng)施工過(guò)程控制、加強(qiáng)人員培訓(xùn)等。第八條保修8.1工程保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。8.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)或更換，直至滿足甲方要求。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2如乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：____年__月__日乙方（施工單位）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性2.1.1甲方或乙方需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)；2.1.2工程涉及特殊工藝或材料，需要第三方進(jìn)行檢測(cè)或認(rèn)證；2.1.3工程需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或項(xiàng)目管理；2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：3.1.1設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_____%；3.1.2監(jiān)理單位：監(jiān)理費(fèi)總額的_____%；3.1.3材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)總額的_____%；3.1.4設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)總額的_____%；3.1.5咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)費(fèi)總額的_____%；3.1.6檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)費(fèi)總額的_____%。四、第三方介入的流程4.1甲方或乙方需與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同同時(shí)生效，并作為本合同的附件。4.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。五、第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。5.2如第三方責(zé)任與甲方或乙方責(zé)任并存，則按下列原則劃分責(zé)任：5.2.1甲方或乙方責(zé)任：甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2第三方責(zé)任：第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.3甲方、乙方與第三方共同責(zé)任：按責(zé)任比例分擔(dān)。六、第三方介入的變更6.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2變更后的第三方介入內(nèi)容或服務(wù)應(yīng)作為本合同的附件。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入本合同的總費(fèi)用中。八、第三方介入的監(jiān)督8.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。8.2甲方或乙方對(duì)第三方介入的工作提出整改意見(jiàn)，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。九、第三方介入的終止9.1如第三方介入的工作不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任劃分及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。十、其他10.1本合同附件中包含的第三方介入合同，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供完整、準(zhǔn)確的施工圖紙及說(shuō)明書(shū)，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。說(shuō)明：施工圖紙及說(shuō)明書(shū)是施工的重要依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.材料清單及質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：列出所有用于工程的材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息，并附上材料的質(zhì)量保證書(shū)。說(shuō)明：材料清單及質(zhì)量保證書(shū)是確保材料質(zhì)量的重要文件。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、機(jī)械設(shè)備、安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，必須確保其合理性和可行性。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文件，必須確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有工程變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、甲方確認(rèn)情況等。說(shuō)明：工程變更記錄是反映工程實(shí)際情況的重要文件。6.工程進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要文件。7.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法、結(jié)算金額等。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是確定工程最終費(fèi)用的重要文件。8.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入合同是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。9.保修證書(shū)詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等。說(shuō)明：保修證書(shū)是保障甲方在使用過(guò)程中權(quán)益的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)于每月底支付當(dāng)月工程款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)于合同約定的竣工日期前完成工程，若未按時(shí)完成，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)