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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目購房合同范本本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(賣方)名稱:________________________甲方(賣方)住所:________________________甲方(賣方)法定代表人:____________________甲方(賣方)聯(lián)系電話:_____________________乙方(買方)名稱:________________________乙方(買方)住所:________________________乙方(買方)法定代表人:____________________乙方(買方)聯(lián)系電話:_____________________鑒于:1.甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);2.乙方為購房人,愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn);3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:一、項目基本情況1.項目名稱:________________________2.項目地址:________________________3.項目開發(fā)商:________________________4.項目性質(zhì):________________________5.項目總占地面積:________________________6.項目總建筑面積:________________________7.項目容積率:________________________8.項目綠化率:________________________9.項目規(guī)劃用途:________________________二、房屋基本情況1.房屋坐落:________________________2.房屋面積:________________________3.房屋結(jié)構(gòu):________________________4.房屋層數(shù):________________________5.房屋戶型:________________________6.房屋朝向:________________________7.房屋產(chǎn)權(quán)類型:________________________8.房屋產(chǎn)權(quán)證號:________________________三、合同價格及付款方式1.本合同房屋總價款為人民幣:________________________元整(大寫:________________________)2.付款方式:(1)乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣:________________________元整;(2)后續(xù)付款方式如下:1.__年__月__日前支付人民幣:________________________元整;2.__年__月__日前支付人民幣:________________________元整;3.__年__月__日前支付人民幣:________________________元整;4.__年__月__日前支付人民幣:________________________元整;5.__年__月__日前支付人民幣:________________________元整;1.__年__月__日前支付人民幣:________________________元整;2.__年__月__日前支付人民幣:________________________元整;3.__年__月__日前支付人民幣:________________________元整;4.__年__月__日前支付人民幣:________________________元整;5.__年__月__日前支付人民幣:________________________元整;3.甲方在收到乙方支付的全部款項后,應向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間:________________________2.乙方在房屋交付前應進行驗收,如有質(zhì)量問題,應在驗收時提出,甲方應在收到乙方書面通知之日起__個工作日內(nèi)予以維修;3.房屋交付后,甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、發(fā)票等相關文件。五、違約責任1.甲方違約責任:(1)甲方未按合同約定交付房屋的,每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金;(2)甲方提供的房屋不符合合同約定,導致乙方損失的,甲方應承擔相應的賠償責任;(3)甲方違反合同約定的其他違約責任,應按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔相應的責任。2.乙方違約責任:(1)乙方未按合同約定支付款項的,每逾期一日,應向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金;(2)乙方違反合同約定的其他違約責任,應按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔相應的責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(賣方)簽字(或蓋章):________________________乙方(買方)簽字(或蓋章):________________________簽訂日期:________________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的必要性1.甲方根據(jù)項目開發(fā)需要,可能引入第三方提供專業(yè)服務;2.乙方為保障自身權(quán)益,可能引入第三方進行監(jiān)督或提供專業(yè)意見;3.雙方協(xié)商一致,認為引入第三方有利于合同的履行。三、第三方介入的范圍1.中介服務:包括但不限于房屋銷售、租賃、咨詢等;2.監(jiān)理服務:包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督;3.評估服務:包括但不限于房屋價值、市場行情等方面的評估;4.審計服務:包括但不限于財務審計、合同審計等;5.咨詢服務:包括但不限于法律、技術、管理等方面的咨詢。四、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,應承擔相應的法律責任;2.第三方在履行本合同過程中,因過失導致甲方或乙方損失的,應承擔相應的賠償責任;3.第三方責任限額為人民幣:________________________元整(大寫:________________________)。五、第三方與甲乙雙方的關系1.第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關系;2.第三方應根據(jù)本合同的約定,向甲方或乙方提供服務;3.第三方在提供服務過程中,應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方介入的程序2.第三方在收到委托書后,應在規(guī)定的時間內(nèi)回復甲方或乙方;3.甲方或乙方與第三方達成一致后,簽訂服務協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務。七、第三方服務的費用及支付1.第三方服務的費用由甲方或乙方支付;2.第三方服務的費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、評估費、審計費等;3.第三方服務的費用應在服務協(xié)議中明確約定。八、第三方服務的期限1.第三方服務的期限由服務協(xié)議約定;2.第三方應在服務期限內(nèi)完成約定的服務內(nèi)容。九、第三方服務的保密1.第三方在履行本合同過程中,應遵守保密原則,不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密;2.第三方違反保密義務的,應承擔相應的法律責任。十、第三方服務的變更與解除1.甲方或乙方因特殊原因需要變更或解除第三方服務的,應提前通知第三方;2.第三方同意變更或解除服務的,雙方應重新簽訂服務協(xié)議;3.第三方不同意變更或解除服務的,應承擔相應的法律責任。十一、第三方服務的爭議解決1.第三方在履行本合同過程中,與甲方或乙方發(fā)生爭議的,應友好協(xié)商解決;2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分,與合同其他部分具有同等法律效力。十三、本部分內(nèi)容如有與合同其他部分不一致之處,以本部分內(nèi)容為準。十四、本部分內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方)簽字(或蓋章):________________________乙方(買方)簽字(或蓋章):________________________簽訂日期:________________________第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目規(guī)劃許可證:證明項目開發(fā)合法性的文件。2.土地使用權(quán)證:證明甲方擁有項目用地權(quán)利的文件。3.建設工程規(guī)劃許可證:證明項目建筑設計合法性的文件。4.建設工程施工許可證:證明項目施工合法性的文件。5.房屋預售許可證:證明項目可以銷售的文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)證:證明房屋所有權(quán)的文件。7.購房合同:本合同正本。8.付款憑證:證明乙方已支付款項的文件。9.房屋交付確認書:證明房屋已交付的文件。10.服務協(xié)議:第三方提供服務的協(xié)議文件。11.爭議解決協(xié)議:雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議文件。12.其他與本合同相關的文件。附件詳細要求和說明:2.附件內(nèi)容應真實、完整、有效,如附件內(nèi)容與實際情況不符,甲方應承擔相應的法律責任。3.附件的提供和使用應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:甲方未按合同約定交付房屋的,每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定,導致乙方損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。甲方違反合同約定的其他違約行為,應按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔相應的責任。2.乙方違約行為及責任認定:乙方未按合同約定支付款項的,每逾期一日,應向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金。乙方違反合同約定的其他違約行為,應按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔相應的責任。
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