2025年度二手房買賣合同按揭個性化定制服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同按揭個性化定制服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：____________________4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________5.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、交易價格及支付方式1.乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付定金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.乙方在簽訂本合同時支付首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.乙方余款采用按揭貸款方式支付，貸款金額為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____________________年。三、按揭個性化定制服務(wù)1.乙方同意在購買標(biāo)的房產(chǎn)時，申請按揭貸款，并委托甲方提供按揭個性化定制服務(wù)。a.協(xié)助乙方選擇合適的按揭銀行；b.協(xié)助乙方準(zhǔn)備按揭貸款所需材料；c.協(xié)助乙方與按揭銀行溝通，確保按揭貸款順利辦理；d.為乙方提供按揭貸款咨詢及解答；e.協(xié)助乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。3.甲方提供的按揭個性化定制服務(wù)費(fèi)用為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方于簽訂本合同時一次性支付。四、合同履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供按揭個性化定制服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按約定支付定金、首付款或貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、按揭貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。2.按揭貸款銀行：負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)，包括但不限于審核貸款申請、發(fā)放貸款、辦理抵押登記等。3.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，為貸款銀行提供評估報告。4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對于因中介機(jī)構(gòu)提供的信息錯誤或服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.按揭貸款銀行：對于因貸款銀行審核不嚴(yán)或操作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款金額的千分之一。3.評估機(jī)構(gòu)：對于因評估機(jī)構(gòu)提供錯誤評估報告導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的兩倍。4.律師事務(wù)所：對于因律師事務(wù)所提供錯誤法律意見或未及時提供法律服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：a.權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供房源信息，協(xié)助談判，辦理交易手續(xù)等。b.義務(wù)：保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.按揭貸款銀行：a.權(quán)利：有權(quán)對乙方的貸款申請進(jìn)行審核，有權(quán)根據(jù)貸款政策決定是否批準(zhǔn)貸款。b.義務(wù)：按照國家有關(guān)貸款政策，公平、公正地審核貸款申請，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.評估機(jī)構(gòu)：a.權(quán)利：有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。b.義務(wù)：保證評估結(jié)果的客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.律師事務(wù)所：a.權(quán)利：有權(quán)提供法律咨詢，起草合同，審核合同等法律服務(wù)。b.義務(wù)：保證法律服務(wù)的質(zhì)量，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入的流程1.甲方或乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的終止1.在第三方介入過程中，如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可提前終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與甲乙雙方的其他條款具有同等法律效力。九、本合同中關(guān)于第三方介入的修正，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、市場價值等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按照國家規(guī)定繳納。說明：證明乙方身份真實有效。5.乙方按揭貸款申請材料要求：提供乙方按揭貸款申請所需的所有材料，包括但不限于收入證明、工作證明、銀行流水等。說明：證明乙方具備按揭貸款資格。6.甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.乙方與第三方簽訂的按揭貸款協(xié)議要求：提供乙方與第三方簽訂的按揭貸款協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確乙方的貸款金額、利率、還款方式等。8.乙方與第三方簽訂的房產(chǎn)買賣合同要求：提供乙方與第三方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件。說明：明確房產(chǎn)買賣的成交價格、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日成交價的萬分之五。b.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時間支付定金或首付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項的萬分之五。b.乙方未按約定申請按揭貸款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，但甲方未能按時交付，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日成交價的萬分之五。2.乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付首付款，但乙方未能按時支付，導(dǎo)致交易無法繼