2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢與居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢與居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（咨詢與服務(wù)方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在2025年度進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)投資，為提高投資效益，甲方特委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢與居間服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研：對目標(biāo)地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，包括市場供需、租金水平、價格走勢等。（2）項(xiàng)目推薦：根據(jù)甲方投資需求，推薦符合甲方要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。（3）投資分析：對推薦項(xiàng)目進(jìn)行投資分析，包括項(xiàng)目收益、風(fēng)險、投資回報率等。（4）談判協(xié)調(diào)：協(xié)助甲方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判，確保甲方利益最大化。（5）合同起草：起草甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)合同及相關(guān)文件。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付。（1）市場調(diào)研費(fèi)用；（2）項(xiàng)目推薦費(fèi)用；（3）投資分析費(fèi)用；（4）談判協(xié)調(diào)費(fèi)用；（5）合同起草費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中所獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止履行本合同約定的服務(wù)。5.2如乙方未按約定履行服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資方）：____________________乙方（咨詢與服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）項(xiàng)目開發(fā)商或業(yè)主；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人；（3）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他可能參與本合同履行過程中的任何主體。二、第三方介入方式（1）作為項(xiàng)目開發(fā)商或業(yè)主直接參與項(xiàng)目談判；（2）作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人提供居間服務(wù)；（3）作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)、評估等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。三、第三方責(zé)任界定3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在介入本合同履行過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方利益受損，其責(zé)任限額最高不超過甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的項(xiàng)目信息、談判資料等；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保自身行為合法合規(guī)；（2）在介入本合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益；（3）對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身與甲方的關(guān)系，不得以甲方名義進(jìn)行任何活動；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，與乙方無關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方在介入本合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身與第三方的關(guān)系，不得以第三方名義進(jìn)行任何活動；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，與甲方無關(guān)。六、第三方變更及退出6.1第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或退出后，原合同約定由第三方承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)，由新的第三方或甲乙雙方另行協(xié)商確定。七、其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場調(diào)研報告詳細(xì)要求和說明：（1）內(nèi)容應(yīng)包括目標(biāo)地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場供需分析、租金水平、價格走勢等；（2）數(shù)據(jù)應(yīng)來源于權(quán)威機(jī)構(gòu)或第三方數(shù)據(jù)平臺，確保數(shù)據(jù)真實(shí)可靠；（3）報告應(yīng)包含對目標(biāo)地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場的整體評價和投資建議。2.附件二：項(xiàng)目推薦清單詳細(xì)要求和說明：（1）清單應(yīng)列出符合甲方投資需求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）每個項(xiàng)目應(yīng)包含項(xiàng)目基本情況、租金水平、投資回報率等關(guān)鍵信息；（3）推薦項(xiàng)目應(yīng)具有可行性，并符合甲方投資策略。3.附件三：投資分析報告詳細(xì)要求和說明：（1）報告應(yīng)對推薦項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的投資分析，包括項(xiàng)目收益、風(fēng)險、投資回報率等；（2）分析應(yīng)采用科學(xué)的方法和合理的假設(shè)；（3）報告應(yīng)包含對項(xiàng)目投資可行性的綜合評價。4.附件四：談判協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在談判過程中的權(quán)利義務(wù)；（2）協(xié)議應(yīng)包含談判期限、談判地點(diǎn)、談判方式等關(guān)鍵信息；（3）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：居間服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：（1）合同應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；（2）合同應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任；（3）合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供項(xiàng)目信息或資料；未按約定參與談判或簽署協(xié)議。（2）乙方違約行為：未按約定提供市場調(diào)研報告、項(xiàng)目推薦清單、投資分析報告等；未按約定履行居間服務(wù)；未按約定保密，泄露甲方商業(yè)秘密。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；未按約定參與談判或簽署協(xié)議；未按約定保密，泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%；甲方因違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。（2）乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未履行服務(wù)費(fèi)用_____%；乙方因違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。（3）第三方違約責(zé)任：甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為未履行服務(wù)費(fèi)用_____%；第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。示例二：乙方未按約定提供市場調(diào)研報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未履行服務(wù)費(fèi)用的5%。示例三：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。合