2025年度西安房產(chǎn)買賣合同解除條件約定書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安房產(chǎn)買賣合同解除條件約定書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度西安房產(chǎn)買賣合同解除條件約定書甲方（出賣人）：_______地址：_______乙方（買受人）：_______地址：_______第一條合同解除條件（2）甲方提供的該房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失的；（3）乙方未能在_______日內(nèi)支付購房款_______萬元（大寫：_______）及相應(yīng)稅費(fèi)；（4）由于不可抗力原因，致使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（5）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。1.2解除合同的通知應(yīng)在發(fā)生上述解除合同情形之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第二條解除合同的法律后果2.1發(fā)生第一條第1.1款規(guī)定的解除合同情形，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2發(fā)生第一條第1.1款規(guī)定的解除合同情形，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款的_______%作為違約金。2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定處理該房產(chǎn)。第三條爭議解決3.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律對(duì)爭議進(jìn)行審理。第四條其他約定4.1本約定書是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充部分，與房產(chǎn)買賣合同具有同等法律效力。4.2本約定書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本約定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同應(yīng)當(dāng)合法，并事先獲得甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣交易，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成，但不對(duì)交易本身的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律文件的起草、審核，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)交易價(jià)格的真實(shí)性、合理性責(zé)任。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告，但不承擔(dān)房產(chǎn)面積、界限等測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)原因發(fā)生糾紛時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：在甲乙雙方因法律咨詢、文件起草、審核等原因發(fā)生糾紛時(shí)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確等原因發(fā)生糾紛時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方因測(cè)繪報(bào)告不準(zhǔn)確等原因發(fā)生糾紛時(shí)，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)的中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供法律咨詢、文件起草、審核等服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，并收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)，并收取測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)范圍，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。7.2第三方更換后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第八條第三方終止8.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或由甲乙雙方自行履行相關(guān)職責(zé)。8.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，用于證明該房產(chǎn)的面積、界限等測(cè)繪數(shù)據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于證明該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括本約定書在內(nèi)的所有附件。5.付款憑證：乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。6.稅費(fèi)繳納憑證：乙方支付相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議等。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。附件要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的前提，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告和評(píng)估報(bào)告是合同履行的依據(jù)，必須準(zhǔn)確可靠。3.付款憑證和稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的證明，必須齊全。4.第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，必須合法有效。5.爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未在約定日期內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為已付款額的_______%。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已付款額的_______%。拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：甲方應(yīng)立即支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未在約定日期內(nèi)支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為已付款額的_______%。未按時(shí)支付稅費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付稅費(fèi)額的_______%。拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)立即支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)未提供有效法律咨詢：服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還法律服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供虛假測(cè)繪報(bào)告：測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)退還測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定日期內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為已付款額的_______%。例如，若已付款額為100萬元，則甲方應(yīng)支付1