2025年度房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）：_______乙方（工程質(zhì)量保修服務(wù)公司名稱）：_______鑒于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目（項目名稱）位于_______，建筑面積為_______平方米，為確保工程質(zhì)量，甲方?jīng)Q定聘請乙方提供房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等主要部位的質(zhì)量保修；（2）供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施的質(zhì)量保修；（3）門窗、欄桿、扶手等附屬設(shè)施的質(zhì)量保修；（4）其他因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.保修內(nèi)容：（1）對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個工作日內(nèi)進行維修，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）因乙方維修導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）保修期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方進行維修工作。二、保修期限1.主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等主要部位的質(zhì)量保修期限為_______年；2.供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施的質(zhì)量保修期限為_______年；3.門窗、欄桿、扶手等附屬設(shè)施的質(zhì)量保修期限為_______年。三、保修費用及支付方式1.保修費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)乙方提供的維修方案及實際維修成本確定；2.保修費用支付方式：（1）甲方在接到乙方維修方案后_______個工作日內(nèi)支付保修費用；（2）保修費用支付比例：_______%；（3）保修費用支付方式：_______。四、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付保修費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.乙方違反本協(xié)議約定，未按時完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.維修方案2.費用清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱第三方，是指在甲方、乙方履行本協(xié)議過程中，因提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、質(zhì)量檢測、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本協(xié)議的獨立法人或其他組織。（1）專業(yè)咨詢機構(gòu)；（2）技術(shù)服務(wù)提供商；（3）質(zhì)量檢測機構(gòu)；（4）維修施工單位；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不超過乙方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲方承擔(dān)。三、第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方、乙方提供必要的資料、信息和支持；（2）在履行職責(zé)過程中，對工程質(zhì)量進行檢測、評估和監(jiān)督；（3）對工程質(zhì)量問題提出整改意見，并跟蹤整改效果。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的合同糾紛。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方進行整改。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方、乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入后的費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。2.若第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方損失，乙方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方損失，超出乙方責(zé)任限額部分，由甲方承擔(dān)。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響本協(xié)議的履行。八、其他約定1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，為本協(xié)議不可分割的一部分。2.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入后生效。3.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：維修方案要求：詳細說明維修項目的具體內(nèi)容、維修時間表、維修人員安排、維修材料清單及預(yù)算等。說明：維修方案是乙方根據(jù)甲方反饋的問題制定的，旨在明確維修的具體步驟和預(yù)期效果。2.附件2：費用清單要求：列出所有維修項目的費用明細，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：費用清單是甲方支付保修費用的依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映實際發(fā)生的費用。3.附件3：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的具體事項。4.附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：確認(rèn)第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，明確超出部分的責(zé)任承擔(dān)。說明：責(zé)任限額確認(rèn)書是甲乙雙方與第三方就責(zé)任承擔(dān)達成的一致意見的書面文件。5.附件5：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及適用法律。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的書面文件。6.附件6：工程質(zhì)量檢測報告要求：由第三方出具，詳細記錄工程質(zhì)量檢測的結(jié)果和評估。說明：工程質(zhì)量檢測報告是第三方對工程質(zhì)量進行檢測后，形成的書面報告。7.附件7：維修驗收報告要求：由甲方、乙方、第三方共同簽署，確認(rèn)維修工作的完成情況和質(zhì)量。說明：維修驗收報告是甲乙雙方與第三方對維修工作完成的確認(rèn)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付保修費用；（2）乙方未按時完成維修工作；（3）第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付保修費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時完成維修工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時支付保修費用，乙方有權(quán)向甲方追討欠款，并要求支付_______%的違約金；（2）乙方未按時完成維修工作，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的賠償金；（3）第三方未按照合作協(xié)