2025年度貸款房屋買賣合同及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度貸款房屋買賣合同及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________________1.2房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.3房屋用途：________________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________1.5土地使用權(quán)證號：________________________第二條交易價格及支付方式2.1本合同交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.2乙方支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元整；2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交接清單。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照房屋交接清單對房屋進行檢查，如有不符合合同約定的，應(yīng)在接收房屋之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1雙方同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門繳納房屋交易稅費。第五條室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測5.1雙方同意按照《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測標準》對房屋進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對房屋進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。5.3檢測費用由________________________方承擔。5.4檢測報告應(yīng)在檢測完成后____個工作日內(nèi)出具，如檢測報告顯示房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合標準，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款____%的違約金。6.2如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款____%的違約金。6.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測等事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、檢測機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的洽談、簽訂；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測；（4）提供金融服務(wù)，如貸款等；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對房屋買賣合同的簽訂及履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過房屋總價款____%的責任；（2）檢測機構(gòu)：檢測機構(gòu)對室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告的準確性承擔直接責任，如檢測報告存在虛假、錯誤等情況，檢測機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）金融機構(gòu)：金融機構(gòu)對貸款發(fā)放過程中的違約責任，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定執(zhí)行。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對房屋買賣合同的簽訂及履行過程中的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）檢測機構(gòu)：檢測機構(gòu)對室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告的真實性、準確性承擔責任；（3）金融機構(gòu)：金融機構(gòu)對貸款發(fā)放過程中的責任，僅限于其提供貸款服務(wù)范圍內(nèi)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項下的權(quán)利如下：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋買賣合同的洽談、簽訂服務(wù)，并收取相應(yīng)費用；（2）檢測機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，并收取相應(yīng)費用；（3）金融機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項下的義務(wù)如下：（1）中介機構(gòu)：應(yīng)誠實守信，按照甲乙雙方的要求提供真實、準確的信息，不得隱瞞、欺詐；（2）檢測機構(gòu)：應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測標準》，進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，并確保檢測報告的真實性、準確性；（3）金融機構(gòu)：應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全。7.第三方變更及退出7.1第三方變更及退出如下：（1）中介機構(gòu)：如甲乙雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)書面通知原中介機構(gòu)，并結(jié)清相關(guān)費用；（2）檢測機構(gòu)：如甲乙雙方同意更換檢測機構(gòu)，應(yīng)書面通知原檢測機構(gòu)，并結(jié)清相關(guān)費用；（3）金融機構(gòu)：如甲乙雙方同意更換金融機構(gòu)，應(yīng)書面通知原金融機構(gòu)，并結(jié)清相關(guān)費用。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.第三方介入合同的解除9.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。10.第三方介入合同的其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入合同的有效期11.1第三方介入合同的有效期自合同簽訂之日起至甲乙雙方房屋買賣合同履行完畢之日止。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方對房屋所占用土地擁有合法的使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需加蓋甲乙雙方印章。說明：用于證明甲乙雙方就房屋買賣事項達成的協(xié)議。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，需加蓋甲乙雙方印章。說明：用于記錄房屋交付時雙方確認的房屋狀況。5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告要求：提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告的正式文本，需加蓋檢測機構(gòu)印章。說明：用于證明房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量是否符合相關(guān)標準。6.付款憑證要求：提供付款憑證的正式文本，需加蓋付款方印章。說明：用于證明付款方已按照合同約定支付款項。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的正式文本，需加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：用于證明甲乙雙方已按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，需加蓋第三方印章。說明：用于證明第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。9.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議的正式文本，需加蓋甲乙雙方及第三方印章（如有）。說明：用于補充合同中未約定的事項或?qū)υ袟l款進行修改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。甲方提供虛假房屋信息責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在合同中隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供中介服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中