2025年度智能公寓租賃服務及設施維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓租賃服務及設施維護合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智能公寓租賃服務及設施維護合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的智能公寓租賃給乙方使用，乙方租賃該智能公寓并支付租金及相關費用事宜，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：甲方位于_______的智能公寓，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（銀行名稱：_______，賬號：_______）。三、租賃物交付及驗收1.甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。2.乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合合同約定，應在接收租賃物之日起_______日內通知甲方。四、租賃物的使用及維護1.乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。2.乙方應愛護租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方負責租賃物的日常維護，包括但不限于：水、電、暖、衛(wèi)生設施的維修、保養(yǎng)等。五、物業(yè)管理1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理條例，不得損害其他業(yè)主的合法權益。2.乙方在租賃期限內，如需裝修租賃物，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變租賃物結構、用途，造成租賃物損壞或影響其他業(yè)主合法權益的，應承擔相應的法律責任。4.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、保險機構等。二、第三方介入的情形1.中介機構：在租賃過程中，甲乙雙方可委托中介機構提供居間服務，中介機構應遵循誠實信用原則，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行等工作。2.物業(yè)管理公司：甲方或乙方在租賃期間，可委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.維修服務提供商：租賃期間，租賃物出現(xiàn)損壞或需要維修時，甲乙雙方可委托維修服務提供商進行維修。4.保險機構：甲乙雙方可自愿投保相關保險，以保障租賃物的安全及雙方利益。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在履行居間服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用的總額。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理服務過程中，如因自身過錯導致租賃物損壞或甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過物業(yè)管理服務費用的總額。3.維修服務提供商：維修服務提供商在履行維修服務過程中，如因自身過錯導致租賃物損壞或甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過維修服務費用的總額。4.保險機構：保險機構在履行保險責任過程中，如因自身過錯導致保險理賠不到位，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過保險合同約定的保險金額。四、第三方責權利劃分1.中介機構：權利：獲取中介服務費用，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。義務：遵循誠實信用原則，提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.物業(yè)管理公司：權利：收取物業(yè)管理服務費用，依法行使物業(yè)管理職權。義務：履行物業(yè)管理職責，保障租賃物的安全、整潔，維護甲乙雙方合法權益。3.維修服務提供商：權利：獲取維修服務費用，依法進行維修工作。義務：按照合同約定和行業(yè)標準，保證維修質量，及時完成維修任務。4.保險機構：權利：按照保險合同約定，承擔保險責任。義務：按照保險合同約定，及時進行理賠。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方：權利：按照本合同約定，享有各自的權利。義務：按照本合同約定，履行各自的義務。2.甲方與第三方：權利：選擇合適的第三方，監(jiān)督第三方履行職責。義務：按照合同約定，向第三方支付相關費用。3.乙方與第三方：權利：選擇合適的第三方，監(jiān)督第三方履行職責。義務：按照合同約定，向第三方支付相關費用。六、第三方介入的具體條款1.中介機構：（1）甲乙雙方同意委托_______公司作為中介機構，提供居間服務。（2）中介機構應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。（3）中介服務費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），由甲方支付。2.物業(yè)管理公司：（1）甲乙雙方同意委托_______物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務。（2）物業(yè)管理服務費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），由甲乙雙方按月支付。（3）物業(yè)管理公司應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲乙雙方提供物業(yè)管理服務。3.維修服務提供商：（1）甲乙雙方同意委托_______維修服務提供商進行租賃物的維修。（2）維修服務費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），由甲乙雙方按實際維修費用支付。（3）維修服務提供商應在本合同簽訂之日起_______日內，完成租賃物的維修工作。4.保險機構：（1）甲乙雙方自愿投保_______保險，保險金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）保險合同由甲乙雙方與_______保險機構簽訂。（3）保險機構應在本合同簽訂之日起_______日內，承擔保險責任。七、本部分內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載甲乙雙方租賃房屋的詳細信息，包括房屋位置、面積、結構、租金等。2.房屋驗收報告：記錄租賃房屋在交付時的實際情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。3.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。4.物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務內容、收費標準等。5.維修服務協(xié)議：甲方與維修服務提供商簽訂的維修服務協(xié)議，明確維修服務的內容、費用、維修期限等。6.保險合同：甲乙雙方與保險機構簽訂的保險合同，明確保險責任、保險金額、理賠流程等。7.中介服務協(xié)議：甲乙雙方與中介機構簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用、雙方的權利義務等。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由雙方簽字確認。2.附件內容應真實、準確、完整，與合同相符。3.附件的提供和使用應遵循相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付租賃物；交付的租賃物不符合合同約定；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失；故意隱瞞租賃物存在瑕疵。（2）乙方違約：未按約定時間支付租金；擅自改變租賃物結構、用途；損壞租賃物，未及時修復或賠償；違反物業(yè)管理規(guī)定，損害其他業(yè)主權益。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_______元違約金；甲方交付的租賃物不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的賠償責任；甲方故意隱瞞租賃物存在瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的賠償責任；乙方損壞租賃物的，應負責修復或賠償；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未