2025年度借名購房風(fēng)險評估與保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房風(fēng)險評估與保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、協(xié)議雙方甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（出名人）：姓名：_______住址：_______二、協(xié)議內(nèi)容1.甲方同意以乙方名義購買房屋，并承擔相關(guān)費用。2.甲方承諾在購房過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得違反誠信原則。3.甲方同意向乙方支付借款本金及利息，具體如下：（1）借款本金：_______元（2）借款期限：_______年（3）年利率：_______%（4）還款方式：_______4.乙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，并承擔相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲方在還清全部借款及利息后，有權(quán)要求乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。6.乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或進行其他處分。7.甲方在購房過程中，如有違反國家法律法規(guī)及政策的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)法律責(zé)任。8.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息為年利率的_______倍；（2）要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的_______%。（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）承擔相應(yīng)法律責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（出名人）：____________________簽訂日期：____________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（出名人）簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的履行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督協(xié)議履行等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的金額。3.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的意見和協(xié)助。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)確保其提供的意見和協(xié)助符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方購房過程中的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。（2）甲方在購房過程中產(chǎn)生的任何損失，第三方不承擔責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方房屋產(chǎn)權(quán)的保障方，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方保障房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。（2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)維護過程中產(chǎn)生的任何損失，第三方不承擔責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的時間：（1）第三方介入的時間為甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起。（2）第三方介入的終止時間為甲乙雙方還清借款及利息，且房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之日起。2.第三方介入的職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助簽訂購房合同、辦理貸款等。（2）監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議，確保協(xié)議的履行。（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決爭議。3.第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費等。4.第三方介入的終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。（2）在甲乙雙方還清借款及利息，且房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之日起，第三方介入自動終止。七、本協(xié)議的修改和補充1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。2.本協(xié)議的修改和補充，對本協(xié)議的履行具有同等法律效力。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（出名人）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（出名人）簽字（或蓋章）：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的約定，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.貸款合同：如甲方需貸款購房，此附件應(yīng)詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明乙方為房屋所有權(quán)人的法律文件。4.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.還款計劃表：詳細記載甲乙雙方關(guān)于還款的安排，包括還款時間、金額等。7.協(xié)議變更協(xié)議：如甲乙雙方對原協(xié)議內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：詳細記載甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認為有必要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.甲乙雙方應(yīng)保證附件的真實性、有效性，不得提供虛假文件。3.附件的份數(shù)與協(xié)議份數(shù)相同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時還款：甲方未按約定的還款時間、金額還款。（2）乙方未按時過戶：乙方未按約定的期限將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。（3）第三方未履行職責(zé)：第三方未按約定履行協(xié)助、監(jiān)督等職責(zé)。（4）提供虛假文件：甲乙雙方或第三方提供虛假文件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按時還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年利率的_______倍。（2）乙方未按時過戶：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）提供虛假文件：提供虛假文件的一方應(yīng)承擔全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時還款：若甲方在還款日未支付約定的還款金額，則應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年利率的1.5倍。2.乙方未按時過戶：若乙方在約定的過戶期限內(nèi)未將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如律師費、評估費等。3.第三方未履行職責(zé)：若第三方未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時獲得貸款，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.提供虛假文件：若乙方提供虛假的房屋評估報告，導(dǎo)致甲方支付了高于實際價值的購房款，則乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，退還甲方多支付的購房款。甲方（借款人）：姓名：_______住址：______