2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓定金保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓定金保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓定金保障協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買甲方所持有的項(xiàng)目股權(quán)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，為確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，特訂立本協(xié)議。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的項(xiàng)目全部股權(quán)，以人民幣_(tái)_______________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方將享有項(xiàng)目全部股權(quán)所對(duì)應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條定金2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定金。2.2定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3定金支付后，如乙方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓，定金不予退還。2.4如甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付（1）人民幣_(tái)_______________元，以現(xiàn)金形式支付；（2）人民幣_(tái)_______________元，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付；（3）人民幣_(tái)_______________元，以支票形式支付。3.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓款收據(jù)。第四條股權(quán)變更登記4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目股權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理項(xiàng)目股權(quán)變更登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。5.3如乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)時(shí)，對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。2.3如第三方責(zé)任限額未在本協(xié)議中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、法律意見等；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判、簽約等環(huán)節(jié)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件進(jìn)行審核、見證等。（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、法律意見等；（2）在參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判、簽約等環(huán)節(jié)中，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目所提供的信息予以保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與乙方：作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與甲方：第三方作為甲方邀請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方與乙方：第三方作為乙方邀請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（4）第三方與項(xiàng)目：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)時(shí)，應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目的發(fā)展，維護(hù)項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的流程：（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)活動(dòng)；（4）第三方完成專業(yè)服務(wù)或參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。5.2第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以明確；（2）第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3第三方介入的變更：（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致；（2）第三方介入的變更，不影響本協(xié)議的履行。6.第三方介入的終止6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致；6.2第三方介入的終止，不影響本協(xié)議的履行。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目股權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目股權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的公允性。2.項(xiàng)目相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：包括但不限于公司章程、股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，證明甲方擁有項(xiàng)目股權(quán)的合法權(quán)利。說明：法律文件應(yīng)真實(shí)有效，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目過去三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，展示項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，為乙方提供決策依據(jù)。4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目土地使用權(quán)歸屬甲方，無權(quán)屬糾紛。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的必要條件，確保項(xiàng)目合法性。5.項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告說明：工程進(jìn)度報(bào)告有助于乙方了解項(xiàng)目現(xiàn)狀，評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。6.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與其他合作伙伴簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于合作期限、合作內(nèi)容、合作方式等。說明：合作協(xié)議有助于乙方了解項(xiàng)目合作情況，評(píng)估合作風(fēng)險(xiǎn)。7.項(xiàng)目合同履行情況詳細(xì)要求：甲方與其他合同方簽訂的合同履行情況，包括但不限于合同履行期限、履行質(zhì)量等。說明：合同履行情況有助于乙方了解項(xiàng)目合作穩(wěn)定性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定時(shí)間支付定金；甲方或乙方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露項(xiàng)目信息或泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_____%；乙方未按約定時(shí)間支付定金，定金不予退還；甲方或乙方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%；任何一方泄露項(xiàng)目信息或泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要