2025年度房屋漏水原因排查與整改協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水原因排查與整改協(xié)議本合同目錄一覽1.1.排查范圍及內(nèi)容1.2.排查方法及步驟1.3.排查時(shí)間及期限2.1.整改措施及方案2.2.整改實(shí)施及進(jìn)度2.3.整改驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn)3.1.責(zé)任分配及權(quán)利義務(wù)3.2.協(xié)議簽訂及生效3.3.違約責(zé)任及處理4.1.保密條款4.2.爭議解決方式4.3.法律適用5.1.通知及送達(dá)5.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.3.合同解除及終止6.1.合同履行及變更6.2.合同續(xù)簽及終止6.3.合同解除及處理7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.1.爭議解決機(jī)制8.2.爭議解決費(fèi)用8.3.爭議解決期限9.1.合同履行及履行地點(diǎn)9.2.合同履行及履行方式9.3.合同履行及履行期限10.1.合同履行及履行質(zhì)量10.2.合同履行及履行安全10.3.合同履行及履行環(huán)保11.1.合同履行及履行費(fèi)用11.2.合同履行及履行期限11.3.合同履行及履行方式12.1.合同履行及履行責(zé)任12.2.合同履行及履行義務(wù)12.3.合同履行及履行權(quán)利13.1.合同履行及履行風(fēng)險(xiǎn)13.2.合同履行及履行保險(xiǎn)13.3.合同履行及履行賠償14.1.合同履行及履行驗(yàn)收14.2.合同履行及履行報(bào)告14.3.合同履行及履行反饋第一部分：合同如下：第一條排查范圍及內(nèi)容1.1排查范圍本協(xié)議所指的排查范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等可能發(fā)生漏水的部位。1.2排查內(nèi)容1.2.1檢查房屋結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、空洞等缺陷；1.2.2檢查防水層是否完好，是否存在破損、老化等情況；1.2.3檢查排水系統(tǒng)是否暢通，是否存在堵塞、滲漏等問題；1.2.4檢查管道接口是否嚴(yán)密，是否存在漏水現(xiàn)象；1.2.5檢查外墻裝飾層、門窗等是否影響防水效果。第二條排查方法及步驟2.1排查方法2.1.1觀察法：對(duì)房屋外觀進(jìn)行觀察，發(fā)現(xiàn)漏水痕跡；2.1.2內(nèi)部檢查法：進(jìn)入房屋內(nèi)部，檢查漏水部位；2.1.3設(shè)備檢測(cè)法：使用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)漏水點(diǎn)；2.1.4詢問法：詢問房屋使用人，了解漏水情況。2.2排查步驟2.2.1確定排查范圍和內(nèi)容；2.2.2準(zhǔn)備排查工具和設(shè)備；2.2.3進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀察和內(nèi)部檢查；2.2.4使用設(shè)備檢測(cè)漏水點(diǎn)；2.2.5記錄排查結(jié)果，形成排查報(bào)告。第三條排查時(shí)間及期限3.1排查時(shí)間本協(xié)議約定的排查時(shí)間為2025年1月1日至2025年3月31日。3.2排查期限排查期限為自本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條整改措施及方案4.1整改措施4.1.1對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)；4.1.2對(duì)破損的防水層進(jìn)行更換；4.1.3對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通；4.1.4對(duì)管道接口進(jìn)行密封處理；4.1.5對(duì)外墻裝飾層、門窗等進(jìn)行加固。4.2整改方案4.2.1根據(jù)排查報(bào)告，制定詳細(xì)的整改方案；4.2.2明確整改措施、施工時(shí)間、施工人員及費(fèi)用；4.2.3確保整改措施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五條整改實(shí)施及進(jìn)度5.1整改實(shí)施5.1.1按照整改方案，分階段實(shí)施整改措施；5.1.2施工過程中，確保施工質(zhì)量，防止二次損壞；5.1.3施工完成后，進(jìn)行自檢和驗(yàn)收。5.2整改進(jìn)度5.2.1每階段整改完成后，及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告；5.2.2每階段整改完成后，進(jìn)行階段性驗(yàn)收；5.2.3整改完成后，進(jìn)行最終驗(yàn)收。第六條責(zé)任分配及權(quán)利義務(wù)6.1責(zé)任分配6.1.1房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)提供漏水排查和整改所需的配合；6.1.2承包方負(fù)責(zé)漏水排查和整改工作的實(shí)施；6.1.3監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)漏水排查和整改工作進(jìn)行監(jiān)督。6.2權(quán)利義務(wù)6.2.1房屋所有權(quán)人有權(quán)要求承包方按照協(xié)議要求進(jìn)行排查和整改；6.2.2承包方有義務(wù)按照協(xié)議要求完成排查和整改工作；6.2.3監(jiān)理方有義務(wù)對(duì)排查和整改工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第七條協(xié)議簽訂及生效7.1協(xié)議簽訂本協(xié)議由房屋所有權(quán)人和承包方共同簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條保密條款8.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在進(jìn)行漏水排查與整改過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。8.3本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第十條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知及送達(dá)11.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)對(duì)方。11.2通知自交付郵局或快遞公司之日起視為送達(dá)。11.3任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議，如經(jīng)雙方書面同意，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已履行部分的結(jié)算和權(quán)利義務(wù)的履行。第十四條合同履行及履行報(bào)告14.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。14.2承包方應(yīng)定期向房屋所有權(quán)人報(bào)告漏水排查與整改的進(jìn)展情況，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。14.3房屋所有權(quán)人有權(quán)要求承包方提供詳細(xì)的工作報(bào)告，以便監(jiān)督和評(píng)估承包方的履約情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于本協(xié)議的履行；2.1.2本協(xié)議中約定的監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等環(huán)節(jié)需要第三方專業(yè)服務(wù)；2.1.3發(fā)生不可抗力事件，需要第三方提供協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于第三方直接導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.1.2對(duì)于第三方因提供不實(shí)信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為實(shí)際損失的三倍；3.1.3第三方責(zé)任限額的最高金額不超過本協(xié)議總金額的10%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)完成相關(guān)工作；4.2.2第三方應(yīng)保證工作質(zhì)量，確保工作成果符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方完成本協(xié)議約定的全部工作；7.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。8.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條本協(xié)議的修改10.1本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2本協(xié)議的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋漏水原因排查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含漏水原因分析、排查過程記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片等。說明：本附件用于記錄房屋漏水原因排查的詳細(xì)情況，為后續(xù)整改提供依據(jù)。2.附件二：房屋漏水整改方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含整改措施、施工時(shí)間、施工人員、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件用于明確整改的具體措施和實(shí)施計(jì)劃。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：整改工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含整改工程完成情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：本附件用于證明整改工程已按照約定完成。5.附件五：結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含工程量、工程款、付款時(shí)間、付款方式等。說明：本附件用于記錄工程款的支付情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成漏水原因排查；1.2承包方未按整改方案進(jìn)行施工；1.3第三方未按服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定支付工程款；1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償金、修復(fù)費(fèi)用等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每日違約金為工程款總額的0.1%；2.4賠償金為實(shí)際損失的三倍，最高不超過工程款總額的10%。3.示例說明：3.1若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成漏水原因排查，則違約方應(yīng)支付每日違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；3.2若承包方未按整改方案進(jìn)行施工，則違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失；3.3若第三方未按服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)，則違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；3.4若甲乙雙方未按約定支付工程款，則違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；3.5若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2025年度房屋漏水原因排查與整改協(xié)議1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章：漏水原因排查3.1排查原則3.2排查方法3.3排查人員及資質(zhì)3.4排查時(shí)間安排3.5排查費(fèi)用及承擔(dān)第四章：整改方案4.1整改原則4.2整改措施4.3整改施工方及資質(zhì)4.4整改時(shí)間安排4.5整改費(fèi)用及承擔(dān)第五章：質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收5.3質(zhì)保期5.4質(zhì)量糾紛處理第六章：費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4逾期付款處理第七章：違約責(zé)任7.1雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章：協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除及通知第十章：保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：協(xié)議附件11.1房屋漏水原因排查報(bào)告11.2整改方案及效果圖11.3費(fèi)用清單11.4其他相關(guān)附件第十二章：協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章：其他13.1本協(xié)議未盡事宜13.2協(xié)議解釋權(quán)13.3協(xié)議變更及補(bǔ)充第十四章：協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議效力14.3協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的為明確雙方在2025年度房屋漏水原因排查與整改工作中的權(quán)利義務(wù)，保障房屋安全，提高居住舒適度，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方房屋在2025年度內(nèi)出現(xiàn)的漏水問題。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至漏水問題得到徹底整改并驗(yàn)收合格之日止。1.5協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供漏水房屋的相關(guān)資料和必要的配合；（2）按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）接受乙方的工作安排和整改方案。甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成整改工作；（3）在乙方完成整改工作后進(jìn)行驗(yàn)收。乙方義務(wù)：（1）對(duì)漏水原因進(jìn)行專業(yè)排查，并提出整改方案；（2）按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量完成整改工作；（3）保證整改質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供必要的資料和配合；（2）根據(jù)排查結(jié)果提出合理的整改方案；（3）在甲方驗(yàn)收合格后收取相應(yīng)費(fèi)用。第二章：房屋信息2.1房屋位置甲方房屋位于_______。2.2房屋面積甲方房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋現(xiàn)狀描述甲方房屋在2025年度內(nèi)出現(xiàn)的漏水情況描述如下：_______。第三章：漏水原因排查3.1排查原則本協(xié)議的排查工作遵循科學(xué)、合理、公正的原則。3.2排查方法3.3排查人員及資質(zhì)乙方派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的工程師和施工人員負(fù)責(zé)排查工作。3.4排查時(shí)間安排排查工作將于_______開始，預(yù)計(jì)_______結(jié)束。3.5排查費(fèi)用及承擔(dān)排查費(fèi)用共計(jì)_______元，由甲方承擔(dān)。第四章：整改方案4.1整改原則整改工作將遵循安全、合理、經(jīng)濟(jì)的原則。4.2整改措施4.3整改施工方及資質(zhì)整改施工由乙方負(fù)責(zé)，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。4.4整改時(shí)間安排整改工作將于_______開始，預(yù)計(jì)_______結(jié)束。4.5整改費(fèi)用及承擔(dān)整改費(fèi)用共計(jì)_______元，由甲方承擔(dān)。第五章：質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)整改工作將按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收整改完成后，乙方將組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保整改質(zhì)量。5.3質(zhì)保期整改工程質(zhì)保期為_______。5.4質(zhì)量糾紛處理如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六章：費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用包括排查費(fèi)、整改費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用分期支付的方式，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付時(shí)間首期費(fèi)用于_______支付，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付。6.4逾期付款處理如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。第七章：違約責(zé)任7.1雙方違約行為甲方違約行為包括但不限于：逾期付款、拒絕配合等。乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)完成整改、整改質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約糾紛處理違約糾紛的處理方式參照本協(xié)議第十一章“爭議解決”。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九章：協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件（1）漏水問題得到徹底整改并驗(yàn)收合格；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十章：保密條款10.1保密范圍本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密和其他敏感信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密條款自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后_______年。第十一章：協(xié)議附件11.1房屋漏水原因排查報(bào)告11.2整改方案及效果圖11.3費(fèi)用清單11.4其他相關(guān)附件第十二章：協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于_______簽署。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三章：其他13.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3協(xié)議變更及補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第十四章：協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)決定漏水原因排查的具體方案和整改措施。1.1.2甲方有權(quán)選擇乙方以外的施工單位進(jìn)行整改工作。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供漏水房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。1.2.2甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成排查和整改工作。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)1.4.1甲方承擔(dān)漏水原因排查和整改的全部費(fèi)用。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)決定漏水原因排查的具體方案和整改措施。2.1.2乙方有權(quán)選擇合適的施工單位進(jìn)行整改工作。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供漏水原因排查和整改的專業(yè)技術(shù)和方案。2.2.2乙方應(yīng)確保排查和整改工作的質(zhì)量和進(jìn)度。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)2.4.1乙方承擔(dān)漏水原因排查和整改的專業(yè)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的溝通和合作。3.1.2第三方中介應(yīng)確保各方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方及其他相關(guān)方提供必要的資料和配合。3.2.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及其他相關(guān)方按照協(xié)議約定承擔(dān)。3.3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.5第三方中介解除協(xié)議3.5.1如第三方中介違反協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議。3.5.2第三方中介解除協(xié)議后，應(yīng)立即通知甲方、乙方及其他相關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋漏水原因排查報(bào)告2.整改方案及效果圖3.費(fèi)用清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.維修記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成整改工作。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成整改工作，經(jīng)催告后仍未按時(shí)完成。3.違約行為：乙方整改質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。認(rèn)定：乙方完成的整改工作未達(dá)到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格。4.違約行為：第三方中介未履行協(xié)議約定的職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照協(xié)議約定提供協(xié)調(diào)服務(wù)，或違反協(xié)議約定導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。3.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求各方對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密。4.質(zhì)保期：指施工單位對(duì)其完成的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方整改進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方說明原因，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整整改時(shí)間表。2.問題：整改費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估整改方案，并協(xié)商調(diào)整費(fèi)用預(yù)算。3.問題：第三方中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：雙方可更換第三方中介，或要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅房屋漏水問題排查與整改。2.商業(yè)房屋漏水問題排查與整改。3.公共建筑漏水問題排查與整改。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的漏水問題處理。5.房屋購買者與施工單位之間的漏水問題處理。全文完。2025年度房屋漏水原因排查與整改協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂背景為甲方房屋在2025年度出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，為查明漏水原因并采取整改措施，保障甲方房屋的正常使用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋漏水原因排查與整改過程中的權(quán)利義務(wù)，確保問題得到妥善解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于房屋建筑、防水工程、建筑檢測(cè)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.漏水：指房屋在正常使用過程中，由于防水措施不完善，導(dǎo)致雨水、地下水等液體滲透進(jìn)室內(nèi)或室外。2.排查：指通過專業(yè)檢測(cè)手段，對(duì)房屋漏水原因進(jìn)行查找、分析、確認(rèn)。3.整改：指針對(duì)漏水原因，采取有效措施，修復(fù)防水設(shè)施，防止漏水現(xiàn)象再次發(fā)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行漏水原因排查與整改。2.甲方應(yīng)提供漏水房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖等。3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行漏水原因排查與整改工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成漏水原因排查與整改工作。2.乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能的檢測(cè)、施工人員，確保工作質(zhì)量。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自簽訂之日起至漏水問題得到徹底解決之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：漏水原因排查與整改工作在甲方房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.乙方根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行漏水原因排查。2.乙方根據(jù)排查結(jié)果，制定整改方案，并報(bào)甲方審核。3.乙方按照審核通過的整改方案，對(duì)漏水問題進(jìn)行整改。4.乙方完成整改后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保問題得到徹底解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.漏水問題得到徹底解決，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方書面通知對(duì)方，說明終止原因。2.雙方確認(rèn)終止協(xié)議，并簽署終止協(xié)議書。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事宜。2.雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)終止協(xié)議后的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.排查費(fèi)用：指乙方進(jìn)行漏水原因排查所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括檢測(cè)設(shè)備、人員工資、交通費(fèi)用等。2.整改費(fèi)用：指乙方根據(jù)排查結(jié)果，進(jìn)行防水設(shè)施修復(fù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。3.管理費(fèi)用：指乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、辦公費(fèi)等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.支票支付：甲方可開具支票支付費(fèi)用，支票抬頭為乙方名稱。7.3支付時(shí)間：1.排查費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成漏水原因排查工作后，十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.整改費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成整改工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)后，十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方支付的費(fèi)用，乙方不得以任何理由拒絕或延遲開具發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成漏水原因排查或整改工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方在整改過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震：指在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的地震事件。2.政府行為：指在簽訂本協(xié)議后，政府頒布的新政策或法律法規(guī)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方因房屋漏水問題提起訴訟或仲裁的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋漏水原因排查與整改結(jié)果的不滿意權(quán)，有權(quán)要求乙方重新排查或整改。2.乙方保留在履行本協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)的新問題或新情況的報(bào)告權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在整改過程中發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在其他安全隱患時(shí)的告知權(quán)。2.甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或質(zhì)量問題時(shí)的制止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原文有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互配合，確保工作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通工作進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房屋漏水原因排查與整改的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋漏水原因排查報(bào)告2.整改方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水原因排查報(bào)告2.整改方案3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.相關(guān)檢測(cè)報(bào)告6.支付憑證7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。提供虛假資料：甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，構(gòu)成違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成排查或整改：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作，構(gòu)成違約。整改質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方完成的整改工作未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。泄露保密信息：乙方泄露本協(xié)議中的保密信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密協(xié)議：雙方約定在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息保密的協(xié)議。4.仲裁：指雙方約定在發(fā)生爭議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指一方將另一方訴至法院，通過司法程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可考慮采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時(shí)完成排查或整改。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明原因，爭取延期完成，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：整改質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，如甲方不滿意，應(yīng)重新進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：泄露保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，同時(shí)向甲方道歉。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決措施，如無法解決，可按本協(xié)議約定的不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成漏水原因排查與整改工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作任務(wù)。第三方應(yīng)確保其工作質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ髻|(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋漏水相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行漏水原因排查與整改工作。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因漏水原因排查與整改過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在整改后提供防水質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。甲方未配合乙方進(jìn)行漏水原因排查與整改工作的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成漏水原因排查與整改工作。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的排查與整改報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在整改后提供防水質(zhì)量保證。甲方可要求乙方在整改過程中采取必要的安全措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成漏水原因排查與整改工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未達(dá)到整改質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新整改直至滿足甲方要求。乙方泄露甲方房屋漏水情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房屋漏水原因排查與整改協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂的背景為甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，為查明漏水原因并采取整改措施，確保房屋安全與居住環(huán)境，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋漏水原因排查與整改過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋漏水問題得到妥善解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方具備房屋漏水原因排查、鑒定及整改的專業(yè)資質(zhì)和能力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋漏水：指房屋在正常使用過程中，因防水措施不完善或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的雨水滲透進(jìn)房屋內(nèi)部的現(xiàn)象。（2）原因排查：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋漏水情況，通過現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)、分析等方法，確定漏水原因。（3）整改措施：指乙方針對(duì)漏水原因，提出相應(yīng)的整改方案，包括施工方案、材料選用、施工工藝等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋漏水原因進(jìn)行排查，并提出整改方案。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的整改方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋漏水情況及相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的房屋漏水情況進(jìn)行認(rèn)真排查，確保排查結(jié)果的準(zhǔn)確性。（2）乙方有義務(wù)根據(jù)排查結(jié)果，提出合理的整改方案，確保整改效果。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成整改工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)、分析、整改等工作，甲方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方達(dá)成協(xié)議終止合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）乙方進(jìn)行房屋漏水原因排查、檢測(cè)所需的材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；（2）乙方提出整改方案所需的方案設(shè)計(jì)費(fèi)、工程圖紙費(fèi)等；（3）乙方實(shí)施整改工程所需的施工費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等；（4）合同約定其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）簽訂本協(xié)議后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；（2）乙方完成排查并提交排查報(bào)告后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%；（3）乙方完成整改工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%；（4）合同約定其他支付方式的，按照約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）排查報(bào)告支付時(shí)間：乙方提交排查報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）整改工程驗(yàn)收支付時(shí)間：乙方完成整改工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)；（4）合同約定其他支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)的，按照約定執(zhí)行。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶，并注明付款用途為“房屋漏水整改費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按約定完成排查、整改工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；若乙方提出的整改方案不符合要求，導(dǎo)致整改效果不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)及方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）違約金按上述規(guī)定計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行加密、標(biāo)記或采取其他措施，防止泄露；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他雙方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的擁有權(quán)，乙方在合同履行期間對(duì)房屋的整改行為僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)房屋漏水原因排查和整改方案的最終決定權(quán)；（2）對(duì)整改工程的質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)和材料的驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除非另有約定，所有對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方進(jìn)行漏水原因排查和整改；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成排查和整改工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋漏水原因排查與整改的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款