2025版三人股東合作協(xié)議書：房地產(chǎn)投資開發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版三人股東合作協(xié)議書：房地產(chǎn)投資開發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（投資方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（投資方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項目基本情況1.項目名稱：________________________2.項目地點：________________________3.項目性質(zhì)：________________________4.項目總投資：人民幣______萬元整（大寫：________________________）二、投資比例及出資方式1.甲方投資比例：_____%，出資人民幣______萬元整；2.乙方投資比例：_____%，出資人民幣______萬元整；3.丙方投資比例：_____%，出資人民幣______萬元整；4.出資方式：各方按照各自出資比例以貨幣形式出資。三、投資收益及分配1.項目投資收益按照各方投資比例進行分配；2.投資收益分配時間：每年______月______日；3.投資收益分配方式：以人民幣現(xiàn)金形式支付。四、項目開發(fā)及管理1.各方共同成立項目開發(fā)管理團隊，負責項目的開發(fā)、建設、銷售及運營等工作；2.項目開發(fā)管理團隊成員由各方共同協(xié)商確定，并報有關部門備案；（1）重大決策事項需經(jīng)各方一致同意；（2）一般決策事項由項目開發(fā)管理團隊負責人召集會議，經(jīng)全體成員討論決定；（3）項目開發(fā)管理團隊負責制定項目開發(fā)計劃、預算及管理制度，并報各方審議通過。五、風險承擔1.各方按照各自出資比例承擔項目投資風險；2.項目開發(fā)過程中，如因不可抗力因素導致項目投資損失，各方按照各自出資比例分擔損失。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應承擔因違約行為給其他方造成的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份；3.本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、施工方、供應商等。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務、協(xié)助項目實施、監(jiān)督工程質(zhì)量、保障項目進度等。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，不得超過其合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。2.第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；（2）因第三方違反合同約定或法律法規(guī)導致的損失；（3）因第三方提供的專業(yè)服務不符合要求導致的損失。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方、乙方、丙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）第三方名稱、資質(zhì)及服務內(nèi)容；（2）第三方合同簽訂主體及簽訂時間；（3）第三方責任限額及違約責任；（4）第三方工作進度及質(zhì)量要求。2.第三方介入后，甲方、乙方、丙方應與第三方簽訂書面合同，明確各方的權利、義務及責任。五、第三方權利與義務1.第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務費用的權利；（2）在合同履行過程中，有權要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助；（3）有權對項目實施情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方、丙方存在違約行為時，有權要求其糾正。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方、丙方在項目實施過程中的責任劃分如下：（1）甲方、乙方、丙方負責項目的投資、決策及運營；（2）第三方負責提供專業(yè)服務、協(xié)助項目實施、監(jiān)督工程質(zhì)量、保障項目進度等；（3）甲方、乙方、丙方對第三方提供的專業(yè)服務負責監(jiān)督，并有權要求其承擔相應的責任。2.第三方與其他各方的權利、義務劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的合同，僅對合同雙方具有約束力；（2）第三方與其他各方之間不存在直接的權利、義務關系；（3）第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響項目實施。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲方、乙方、丙方應與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）變更事項；（2）變更原因；（3）變更后的合同條款；（4）變更后的責任劃分。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細分析項目背景、市場前景、投資回報、風險評估等內(nèi)容。說明：該報告作為項目投資決策的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權證復印件要求：提供項目用地土地使用權證的復印件，并加蓋土地管理部門公章。說明：證明項目用地合法合規(guī)。3.附件三：項目開發(fā)計劃及進度安排要求：列出項目開發(fā)各個階段的時間節(jié)點、任務分工、預期成果等。說明：確保項目按計劃有序推進。4.附件四：項目財務預算及資金籌措方案要求：詳細列出項目投資總額、資金來源、資金使用計劃等內(nèi)容。說明：保障項目資金安全、合理使用。5.附件五：第三方服務合同要求：列出第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：明確第三方在項目中的職責及權利義務。6.附件六：項目工程質(zhì)量保證書要求：明確項目工程質(zhì)量標準、驗收流程、責任主體等內(nèi)容。說明：確保項目工程質(zhì)量符合國家規(guī)定。7.附件七：項目安全管理協(xié)議要求：明確項目安全管理制度、安全責任、事故處理流程等內(nèi)容。說明：保障項目施工過程中人員及財產(chǎn)安全。8.附件八：項目環(huán)保措施及驗收報告要求：詳細列出項目環(huán)保措施、驗收標準、環(huán)保責任等內(nèi)容。說明：確保項目符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行出資義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按期出資，應向乙方和丙方支付違約金，并賠償因資金不到位導致的損失。2.違約行為：項目開發(fā)過程中，甲方、乙方、丙方未按照合同約定進行決策。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按照約定參與項目決策，導致項目進度延誤，應向甲方和丙方支付違約金，并賠償損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因服務不到位導致的損失。示例說明：如第三方未按時提供咨詢服務，導致項目進度延誤，應向甲方、乙方、丙方支付違約金，并賠償損失。4.違約行為：項目開發(fā)過程中，任何一方泄露項目秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因泄露秘密導致的損失。示例說明：如丙方泄露項目商業(yè)秘密，應向甲方、乙方支付違約金，并賠償損失。5.違約行為：項目開發(fā)過程中，任何一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因違反安全生產(chǎn)規(guī)定導致的損失。示例說明：如甲方未按要求進行安全生產(chǎn)管理，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的賠償責任。6.違約行為：項目開發(fā)過程中，任何一方違反環(huán)保規(guī)