2025年廣州地區(qū)二手房買賣合同模板發(fā)布

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州地區(qū)二手房買賣合同模板發(fā)布本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是位于____________________的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。2.乙方有意向購買甲方上述房屋。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下買賣協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋現(xiàn)狀：____________________二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金，定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付總價款的_____%，人民幣____________________元整（大寫：____________________）。（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付總價款的_____%，人民幣____________________元整（大寫：____________________）。三、交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。四、稅費及費用1.甲方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。2.乙方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。五、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.乙方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為房屋買賣提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的必要性1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。3.擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保交易安全。4.法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_____%。2.評估方：評估方在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯導致評估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不超過評估服務(wù)費用的_____%。3.擔保方：擔保方在提供擔保服務(wù)過程中，因自身過錯導致?lián)Ｘ熑挝茨苈男?，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不超過擔保金額的_____%。4.法律咨詢方：法律咨詢方在提供法律咨詢過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)費用的_____%。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，維護甲乙雙方合法權(quán)益。2.評估方：（1）權(quán)利：獲取評估服務(wù)費用。（2）義務(wù)：獨立、客觀、公正地評估房屋價值，確保評估結(jié)果真實、準確。3.擔保方：（1）權(quán)利：獲取擔保服務(wù)費用。（2）義務(wù)：在擔保期內(nèi)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，承擔相應(yīng)的擔保責任。4.法律咨詢方：（1）權(quán)利：獲取法律咨詢服務(wù)費用。（2）義務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)、合法的法律咨詢，協(xié)助雙方解決交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。五、第三方介入流程1.甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇是否引入第三方介入。2.引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。六、第三方介入的限制1.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.第三方介入不得收取不合理費用。七、第三方介入的變更與解除1.第三方介入服務(wù)協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。2.第三方介入服務(wù)協(xié)議的變更與解除，不影響本合同的有效性。八、本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議相互獨立，各自獨立生效。2.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的履行，互不影響。3.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式，應(yīng)一致。九、本部分修正條款的效力1.本部分修正條款為甲乙雙方自愿簽訂，具有同等法律效力。2.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以證明雙方達成買賣協(xié)議。4.付款憑證：提供乙方支付定金、首付款等款項的憑證，以證明乙方履行付款義務(wù)。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明，以證明房屋過戶手續(xù)已完成。6.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納的證明，以證明房屋維修基金已繳納。7.房屋相關(guān)稅費繳納證明：提供房屋相關(guān)稅費繳納的證明，以證明稅費已繳納。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書，以證明房屋過戶手續(xù)已申請。9.房屋買賣合同補充協(xié)議：提供雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議，以證明雙方對合同內(nèi)容的補充或變更。10.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，以證明第三方服務(wù)的提供和約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。（2）乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。（3）任何一方未按合同約定支付款項，構(gòu)成違約。（4）任何一方未按合同約定承擔稅費，構(gòu)成違約。（5）任何一方未按合同約定承擔維修責任，構(gòu)成違約。（6）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（3）任何一方未按合同約定支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為逾期支付款項的_____%。（4）任何一方未按合同約定承擔稅費，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)繳稅費金額的_____%。（5）任何一方未按合同約定承擔維修責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。（6）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。3.任何一方未按合同約定支付款項，構(gòu)成違約。逾期支付款項的_____%作為違約金。4.任何一方未按合同約定承擔稅費，構(gòu)成違約。應(yīng)繳稅費金額的_____%作為違約金。5.任何一方未按合同約定承擔維修責任，構(gòu)成違約。承擔相應(yīng)的維修費用。6.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方（出賣人）：__________