2025年度合租公寓智能化管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓智能化管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的合租公寓，并愿意將其提供給乙方使用；乙方愿意租賃該合租公寓，并接受甲方提供的智能化管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；（2）安全保障：負(fù)責(zé)租賃物的安全防范，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和更換；（4）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作；（5）其他服務(wù)：根據(jù)租賃物實(shí)際情況，甲方提供其他相關(guān)智能化管理服務(wù)。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為每月_______元，共計(jì)_______元。租金支付方式為_______（如：每月支付、每季度支付等）。三、租金支付及押金3.1乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方可憑押金收據(jù)全額退還押金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何損壞、破壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的行為。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供智能化管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；（2）安全保障公司：負(fù)責(zé)租賃物的安全防范，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)公司：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和更換；（4）公共區(qū)域管理公司：負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作；（5）其他相關(guān)服務(wù)公司：根據(jù)租賃物實(shí)際情況，提供其他相關(guān)智能化管理服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成租賃物損壞、安全事故或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）物業(yè)管理公司：每月賠償總額不超過_______元；（2）安全保障公司：每月賠償總額不超過_______元；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)公司：每月賠償總額不超過_______元；（4）公共區(qū)域管理公司：每月賠償總額不超過_______元；（5）其他相關(guān)服務(wù)公司：每月賠償總額不超過_______元。2.3如第三方在履行合同過程中發(fā)生重大責(zé)任事故，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞或造成人員傷亡的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、第三方介入程序3.1甲方在決定引入第三方參與本合同執(zhí)行前，應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.2甲方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將合同副本送達(dá)乙方。3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，享有合法的工作場(chǎng)所和必要的工作條件；（3）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）在履行合同過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成租賃物損壞或安全事故；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成租賃物損壞、安全事故或其他損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2如第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е伦赓U物損壞、安全事故或其他損失的，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。5.3甲方和乙方在履行合同過程中，因自身原因造成租賃物損壞、安全事故或其他損失的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1如甲方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。6.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3甲方和乙方在收到第三方退出通知后，應(yīng)立即尋找新的第三方，確保本合同的履行。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度合租公寓智能化管理服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含所有合同條款，清晰、完整地描述甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)妥善保管。2.《租賃物清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。附件說明：租賃物清單是租賃物狀況的記錄，用于日后核對(duì)和維護(hù)。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明，用于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、金額、收據(jù)人等信息。附件說明：押金收據(jù)是乙方支付押金的證明，租賃期滿后用于退還押金。5.《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)與甲方、乙方簽訂。6.《租賃物維護(hù)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。附件說明：維護(hù)記錄是租賃物維護(hù)情況的記錄，用于監(jiān)督和維護(hù)租賃物的狀況。7.《安全事件報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等信息。附件說明：安全事件報(bào)告是租賃物安全事件的記錄，用于分析和改進(jìn)安全管理。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、時(shí)限等信息。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供智能化管理服務(wù)。乙方未按約定支付租金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供智能化管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)損失程度，向甲方或乙方支付相