2025年度國(guó)際房地產(chǎn)租賃與買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)租賃與買(mǎi)賣(mài)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租/賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租/買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：____________________1.2房地產(chǎn)地址：____________________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________1.4房地產(chǎn)類(lèi)型：____________________1.5房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）1.6房地產(chǎn)用途：____________________1.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________第二條租賃/買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1租賃/買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________（人民幣）2.2付款方式：____________________2.3付款時(shí)間：____________________2.4付款地點(diǎn)：____________________第三條租賃/買(mǎi)賣(mài)期限3.1租賃/買(mǎi)賣(mài)期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃/買(mǎi)賣(mài)期限屆滿(mǎn)后，如甲乙雙方同意續(xù)租/續(xù)買(mǎi)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。4.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。5.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。5.3房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任：____________________5.4乙方在租賃/買(mǎi)賣(mài)期限內(nèi)，如因自身原因造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1在租賃/買(mǎi)賣(mài)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。6.2乙方如需轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）交付的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）未經(jīng)乙方同意擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金/房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）未按約定使用房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租/賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租/買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。（1）具有合法資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能；（3）承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，客觀、公正地提供服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。（2）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)的____倍。（3）評(píng)估方：評(píng)估方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)的____倍。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理的建議或意見(jiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同，僅限于提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不參與甲方、乙方之間的合同履行。5.2第三方不得泄露甲方、乙方提供的信息和資料，不得利用這些信息從事非法活動(dòng)。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1中介方：（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃/買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；（2）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)租賃/買(mǎi)賣(mài)合同的登記、備案手續(xù)；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)。6.2咨詢(xún)方：（1）咨詢(xún)方應(yīng)就房地產(chǎn)租賃/買(mǎi)賣(mài)合同的條款、政策法規(guī)等方面提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（2）咨詢(xún)方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)；（3）咨詢(xún)方應(yīng)就房地產(chǎn)租賃/買(mǎi)賣(mài)合同的履行提供建議。6.3評(píng)估方：（1）評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估方應(yīng)向甲方、乙方提供評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的備案手續(xù)。6.4擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，向甲方、乙方提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理?yè)?dān)保手續(xù)；（3）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲方、乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第八條第三方介入的終止8.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，如需終止第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入本合同，不得違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。9.2第三方介入本合同，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。9.3第三方介入本合同，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房地產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.房地產(chǎn)租賃/買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、租賃/買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、期限、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律約束文件。4.房地產(chǎn)交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、裝修情況、使用狀況等。說(shuō)明：交接清單是確認(rèn)房地產(chǎn)交接情況的依據(jù)。5.房地產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)記錄要求：提供房地產(chǎn)在使用過(guò)程中的維修、養(yǎng)護(hù)記錄，記錄需加蓋物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)公章。說(shuō)明：維修、養(yǎng)護(hù)記錄是反映房地產(chǎn)使用狀況的重要資料。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、途徑、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付____元違約金。違約行為：交付的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金/房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付____元違約金。違約行為：擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方泄露甲方、乙方信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)